第一百二十九章 置办田地
这田庄的主人是一个二十岁左右的男子，姓王，名蒙，长得有几分读书人的儒雅，他给这田地的开价是九两银子一亩。 子萝她们刚才看过了，这田庄的田地都是上等的水田，这上等的水田的市价是十两银子左右！这九两银子一亩地的确是不算贵，应该说，这价格还比市价便宜了一些！子萝她们对这个价格还是挺满意的！ “不过，我有一个条件，你们要答应这条件，我才能把这田庄卖给你们！”王蒙道。 “什么条件？”刘掌柜疑惑地问。 子萝她们也都好奇地看向王蒙！ “是这样子的，平时的地主给佃农们佃田地，地主和佃农的田地收获分成一般都是六，四分！但我们家的田地是五五分的，所以，我们把田地卖给你们后，我们也希望你们也能够只收取佃农们五成的租子！” “不满你们说，来这看这田庄的人不只是你们，在你们之前就已经有很多人来看过，不过，他们听说这个条件后都表示不能接受，所以，这田庄才等到现在都还没有卖出去！所以，我希望你们对这件事要考虑清楚，因为，你们要买的话，你们是要和我签协议书保证只收取佃农们五成或以下的租子的，而且，你们还不能随意的辞退原来的佃农！ “不过，你们放心，我们也只是需要你们把其中的一百亩田地租出去就可以了，另外那一百亩田地，你们可以按照你们的意愿来安排！” 子萝她们听了都开始思考了起来！ 这田庄的地市价应该可以抵个十两银子一亩，现在王蒙他开价九两银子，也就是便宜了个二十两银子，但因为，买他的田地后，以后的一百亩田地的租子都要比人家少上一成，这一成的租子，一年，两年的还不算什么，但常年下来，这一成租子可是一笔大的数目，怪不得之前的人没有买。 不过，子萝她们也不是那些要从佃农身上压榨的人，而且，子萝也知道，一般佃田地的人都是比较贫苦的人。子萝知道就凭她们的力量是不足以改变千千万万的佃农的境况的，但她们能在自己的能力范围内减轻一些佃农的负担，她们也算是做到了问心无愧不是！所以，子萝觉得王蒙的这个条件她们是可以接受的！ 而且，以子萝她对子树他们心性的了解，子树他们也都是心性善良，宽厚的，相信子树他们也都会对这个条件没有什么意见的！ 果然，子树很快就向刘掌柜点了点头！ “这条件我们倒是可以接受，不过，至于这佃农，我们要看过他们的心性才能决定用不用他们，而且，如果他们以后做出什么有害东家的事，我们是要辞退他们的！”刘掌柜道。 “刘大叔说的是！我们也只是要你们不要涨租子，至于，佃农们，我们也只是要求你们在没有特殊情况不能辞退他们而已！不过，你们放心，这些佃农都是给我们王家耕种了十几年的了，他们都是些憨厚老实之人，他们这么些年给我们王家的租子都是按时给的！” “不满你们说，我们王家的祖籍并不在这里，我们是从我父亲那时候起才逃荒到这里来的。当年幸得这村子的村民们收留我们，我们才能在这安居！后来，家父在这里做起了生意，我们王家这才慢慢变得富有起来！” “后来，家父的生意越做越大，我们就买下了这片田地。家父为了报答当年村民们的恩情，所以，我们王家这才以五成的租子给田地少的村民们佃出去的！现在，我们王家要举家搬迁到府城去，然后在那里的周围置家业，所以，我们才要卖了这里的田地，宅子！毕竟，在这的家业我们也不好管理，但是我们却不忍心让佃农们因为换了东家而要多交一成的租子，这才有了上面的两个条件！如果你们对佃农的事情还有疑问的话，我们也可以让你们看看那些佃农再做决定！” 王蒙见终于有人可以接受这只收五成租子的条件！他生怕子萝她们会反悔，于是就把这田庄的情况给子萝她们一五一十地说了！ 可谓是说曹cao，曹cao就到！她们正说着就有人进来报告说这田庄的佃农们求见！ “这正好，刚刚好这田庄的佃农们都来了，我这就带你们去看看吧！”王蒙道。 “也好，我们这就去看看！”刘掌柜也同意！ 于是，子萝她们就和王蒙一起来到了田庄门口！ “王少爷，听说您今天这田地是卖出去了是不是？不知我们以后的租子怎么办？”一位五十多岁的老头子见子萝她们出来便上前小心翼翼地问道。 “铁牛叔，都说叫我蒙哥儿就可以了！我们这的田地的确是要卖出去了！这就是你们以后的新东家！”王蒙说着就为前来的十几个佃农引见刘掌柜！ “请问刘东家以后我们的租子是要怎么算？”一个二十多岁的年轻小伙子忍不住插言问道。 “是呀！是呀！我们以后的租子要怎么给呢？”其他的十几个人也纷纷问道。 “大家先安静！”刘掌柜用手示意大家停下来后接着道：“你们放心，我们刚刚已经答应了王少爷会继续以前的五成租子，也就是说，我们以后不会给你们加租子！” 佃农们一听不用加租子都激动了起来，之前提着的心也都放了下来！ “那太好了！新东家你们也是仁义的！” “是呀！这我们就放心了！” 于是，大家都纷纷表示对刘掌柜的感激之情！ “大家先听我说完！我们是不加租子，但我们也希望你们以后能够守自己的本分，不要做出有损我们东家的事情！不然，我们是有权利收回你们的地的！当然，如果你们安守自己的本分，都做好自己的份内之事，按时交租子的话，我们也是不会亏待你们的！”刘掌柜一番话下来恩威并施，很快就收服了在场的佃农！ 经过一番安静之后，那叫铁牛叔的老汉首先呼应道：“刘东家您放心！我们一定会做好自己的份内之事，按时交租子的！我们也不是那不知道好歹的，刘东家您能只收我们五成的租子，比外面的少上一成，您是仁义的！我们别的不懂，但刘东家您能够给我们和王东家一样的租子，我们肯定也会像之前一样准时给您交租子的，要是有谁不按时交租子，或者耍jian耍滑，不用刘东家您辞退他，我高铁牛第一个不肯过他！” 其余的人见之也都纷纷附和！ 子萝她们仔细地看了这来的十几位佃农代表，觉得没有什么看起来很滑头的人在里面，每个人看起来都不像是会耍滑的。于是，子树便向刘掌柜点了点头！刘掌柜见子萝她们没有什么意见，他也没有发现这佃农里面有刺头！他对这些佃农的大体印象还可以！ 于是便道：“好了！大家可以先回去了，到时候我们有什么要通知你们的，我们会派人去通知你们的！” 等这些佃农都离开，王蒙便和子萝她们继续商量起卖田地的事情！ “我们对这些佃农的品行目前来说还算满意！那么如果王少爷你没有其它问题的话，那我们明天就可以来丈量土地，顺便把地契签了！”刘掌柜道。 王蒙听了当然没有什么问题！于是，大家纷纷约定明天早上就到这丈量土地，签地契，再把要交接的都交接好！ 第二天，子萝她们和刘掌柜，贺伢侩再次来到这田庄！这次刘掌柜还带来了两个酒楼的伙计，一会帮忙丈量土地！ 很快，子萝她们就把这土地给丈量好了！这田庄有两百亩四分地，王蒙便收了子萝她们两百亩地的银子！这就是一千八百两银子！ 签地契的时候，王蒙见签名的是子树，给银票的也是子树，不由很是吃惊！ 他一直都以为买地的是刘掌柜，没想到真正的买主却是子萝她们三个小孩子！ 子树见王蒙吃惊的样子便把他们的顾虑和王蒙说了，希望王蒙能为他们保密！ 王蒙吃惊了好大一会才反应过来！反应过来后，他便拍着胸口保证，他会为子萝她们保密的！ 丈量好土地，签完地契，还有把之前的佃农都再次登记后，子萝她们便邀请王蒙，还有贺伢侩一起到镇上的留香楼去吃个饭，算是子萝她们感谢和认识他们！ 王蒙见之也不推辞，于是，大伙便往镇上的留香楼来了！ 子萝她们先在留香楼和王蒙他们点好了菜，然后等贺伢侩从镇衙门办红契回来！ 因为，子萝她们的地契过户好了，要的证件什么的也都齐全了，所以，贺伢侩很快就把红契给办好拿回来了！这前前后后，贺伢侩给衙门的人打点用了两两银子。子萝她们给了贺伢侩五两银子，因为，子萝她们对这次买到的田地很是满意，所以，那剩下的三两银子子萝她们就给了贺伢侩当作是给他额外的小费！ 贺伢侩回来后，子萝她们便开始上菜！ 宴席间，宾主尽欢！大家越说就越是投缘！