第六十八章 还有更狠的
从赵祥那里回来没过几天，吕峰便给甄贾消息。 夏维那边已经推荐了好几家汽车公司过来签单了。 夏维汽车投资海视智能再回投给夏维雷达的股权交换cao作也提交到夏维投资中心。 至于能不能批准，这是谁也说不准的事情。 吕峰还特意和甄贾说：如果S002系列产品起量了，只要公司弥补了以前的亏损，便一定抽笔钱出来好好的感谢甄贾。 说实话，甄贾是可以后端分成的，倒也不指望吕峰真的会给报酬，就顺其自然吧！ 5004年3月28日，甄贾正在查看海视智能Pre-ipo投资者信息。 除了松江创投、高山资本、深华投、氮马夕、大禾等老股东进行了回投外，这次领投的却是束海辉的京华投，投入了20亿之多。 马天石忽然开门而入，凑到甄贾跟前悄声说道：“甄总，跟我过来一下！” 甄贾会意，跟着马天石下楼。 来到大堂外，只见两个中等身材的男子等在那里。 经马天石介绍，长脸的叫周玉。 正是马天石那位在雪球信托业务部做总经理的同学。 而另一位相对较矮，脸色有些阴沉，是雪球信托风控中心总经理潘军。 甄贾与两人交换名片，并加了薇薇。 才说道：“周总、潘总，材料是不是都看过了？” 周玉点了点头，有些担忧的说道：“美景地产这个项目好在地块是深市中心区，现在房价仍然还在上涨，总体测算过后，风险基本可控，所以我们也打算干一票。只是这风险仍然有点大！” 甄贾当即会意，拿出白敏已经给他签好的财务顾问协议。 递给两人：“我已经向靳总要了2%的财务顾问服务费，一般来说，上市公司根本不可能接受这么高的费用！” 潘军正了正脸色：“甄总，你应当知道，这个活儿不出事便好，出了事我们都得进局子里蹲着的！” “你的意思是？”甄贾虽然有些疑惑，但已经猜测到两人对服务费率仍然不是很满意。 不过甄贾假装不理解，他要让周玉来说。 周玉人很直爽，直接说道：“我们要2亿，你想啊，他们每个月的利息都接近3亿，我们要他们2亿，尽快放款给他们，相当于节约一个月的高利息，已经很合算了。” 甄贾一愣，心想那天就觉得自己已经够狠了！ 原来还有比自己更恨的人啊，开口便要2亿，跟抢钱一样！ “嗯，而且我们信托公司的，承担的风险更大！”潘杰不理会甄贾，又淡淡地说道。 甄贾当即理解潘杰的想法，他看了看马天石和周玉，见两人没有说话的意思！ 便建议道：“我和马总只是个纯中介，风险小一些，这个我们承认，不过真要是督察查上门来，人家可不管你是不是信托公司的，一概抓走！所以我和马天石两人与你们俩四六开，你们看成不成？” 甄贾说着，看向周玉、马天石、潘杰三人。 马天石对甄贾显得特别信服，想也没想，马上赞同道：“我没有意见，我和甄总占四成，我们两个平分了就是，剩下的六成你们两个分。” 潘杰冷冷地站在那，完全没有说话的意思。 周玉看了看站在那一动不动的潘杰，尴尬地笑了笑： “我也只是个业务员，最后还是得风控说了算，所以剩下的六成我占二，潘总占四吧！这样最合理！” 果然，利益面前，什么兄弟关系可能都会变得非常脆弱。 甄贾暗暗的想着，在他看来，马天石可能是因为在自己下手做事，所以更能接受一半的分成。 至于周玉和马天石，他们关系可能还真比较好，主动表示和甄贾、马天石一样，只占二成。 说实话，甄贾也觉得周玉比自己应当要多分一点。 不过大家都不说话，那自己更不可能把到手的利益让出去，毕竟都是在刀口上舔血。 便说道：“如果大家没意见，那就按这个办吧！” “行！”马天石仍然立即表示赞成甄贾的意见，他似乎对甄贾有天生的好感和信任感！ “就这样吧！都是兄弟，不用太计较！”周玉也不管潘杰是什么脸色，直接说道。 潘杰本来还不太满意，作为风控，风险非常大。 他觉得自己最吃亏，他可是一直认为自己至少要拿一半。 不过由于大家都没有再为他说话，也只好点了点头：“那就这样吧！你看什么时候安排下尽调，我们过去看看，然后尽快把这个案子给揭了。” 甄贾也觉得夜长梦多，便点了点头：“我们先去仙子茶馆喝杯茶，我这就和白敏联系一下！” 甄贾给每人叫上一杯茶，然后就给白敏打了个电话，让他安排尽职调查及与靳明玉见面事宜。 白敏说靳董今天应当不忙，让甄贾先等一下，看是不是今天就安排过去看看。 对白敏来说，只要贷款没下来，她的每一天都是在煎熬。 她的最终结局是被裁掉还是大展鸿图，就看这笔融资能不能搞定。 所以她一刻都不能等了，她希望最好今天便把事情解决掉。 甄贾四人慢慢的喝着茶，都没有开口说话，静静地等着白敏的消息。 甄贾今天觉得这茶喝起来一点味道都没有！ 不知道是因为马上能赚笔钱而感到兴奋，还是因为这案子的风险而感到害怕。 毕竟60亿的案子，一旦出事，必定满城风雨。 何况这个案子还不只是60亿，还牵涉到金光银行能给的那140亿。 多米诺骨牌效应一旦显现，他不知道到时候会有什么幺蛾子等着他！ 这得牵涉到多少钱！甄贾真的没有概念！ 只知道这钱垒到一起，可以当一栋房子用了。 终于，白敏的打了电话过来，让甄贾四人现在去大洲现场看项目，他们董事长靳明玉也会亲自陪同。 这里离大洲地铁站只有六站，甄贾四人一同前往，一会儿便到了。 出了大洲地铁站，往前步行500米，便看到前方一大片旧房。 如今前边的旧房全部已经封了，墙上写着大大的“拆”字。 其中一栋二层的旧房已经被重新装修过。 不管是装修用材用料还是做工，都非常轻奢高端。 墙上更是写着几个霸气的大字：美景公司大洲项目部 远远的，甄贾便看到几个人站在大洲项目部大堂门口。 站在最前方的是一位中年男子，大饼脸，高高的个子，显得很魁梧，给人一种不怒自威的感觉。 甄贾已经有所猜测，此人应当就是美景地产的实际控制人靳明玉。 据说此人来自北方大漠草原，数十年前，只身来到深市，白手起家，能有今天，只能说是一代传奇。 站在靳明玉旁边的正是董秘兼投融中心总经理白敏。 旁边还有几人，应当是项目部的负责人，甄贾都不认识。 白敏今日仍然身穿一套职业裙装，显得精神而又有魅力。 见到甄贾，她迫不及待地迎了上来。 并给靳明玉等介绍甄贾的身份，甄贾同样把自家兄弟介绍了一遍，并换上名片。 靳明玉虽然很有威势，但显得非常和气，今日他似乎一点大佬架子都没有。 甄贾明白，这靳明玉怕是已经非常饥渴了。 美景公司如果过不了这一关，说不定明年今时，便是其忌日。 想到这，甄贾越发高兴，心想这周玉、潘杰果然生姜还是老的辣！ 早就预料到靳明玉必定投鼠忌器，所以开口便要2亿的好处费。 甄贾心里虽然这样想着，但脸上却带着微微笑意。 靳明玉亲自引四人进入项目部，一边泡茶，一边让人把项目的四证及工程资质拿出来递给甄贾道：“甄总，这些你们先看看。” 说良心话，甄贾对地产行业其实并不太了解，所以他只是随意看了看，确认证件及资质无误，便直接递给了风控潘杰。 潘杰接过去，大模大样地看了一会， 才说道：“靳董，把你们的项目拆迁合同，住户安排情况给我看看。” 靳明玉并没有拒绝，直接命白敏去拿。 不一会，白敏便搬了厚厚的一大垛材料过来，摆在了旁边的桌子上。 潘军认真的看着材料，他的眉头时而舒展，时而皱起，一副阴晴不定的样子。 周玉和马天石也时不时翻看着相关材料。 甄贾看着厚厚的材料有点头痛，不过大家是以尽职调查的名义过来的！ 他不可能坐那玩，只得装模作样的翻看着，这时候，他也觉得潘军多拿钱其实真的没有错。 其实大家都知道，潘军才是关键人物！ 潘军觉得行，这个项目才能继续往下推。 如果潘军都怕了，其他人就算想冒险，也没有门路。 甄贾三人其实都在等待潘军发话！ 过了大约二小时，潘军终于把最后一页材料放回桌上。 他看向靳明玉，淡淡地说道：“靳董，你这个案子放到外面去，还真没有人敢接！” 靳明玉脸不红，心不跳地看向潘杰：“潘总，话不能这么说，金光银行已经决定给我们140亿了，人家银行放款要求总高吧？” 潘军也不否认靳明玉的话，而是说道：“你们这里近700亩地全部抵押给他们，拿140亿，风险当然不大，但你们把项目再押给我们，这就不一样了。” 靳明玉大方地笑了笑：“潘总，等我们在地上做了房子，可就不是现在这个价了，到时候再还你们那60亿，也不过是分分钟的事情！” 潘军冷冷地一笑：“靳董，你们拿地之后，还有没有钱做房子都不一定呢？到时候，一块荒地，能卖几块钱，你我都明白，荒废久了，说不定还得被官方收了回去！” 靳明玉也不生气，反而给潘军加满茶，才从容自信而又傲气地说道： “潘总，我们这么大一家上市公司摆着，手上还握着这么多股票，随时可以变现开发第一期，我们只要把一期完工交房，便可拿到房价款开发下一期，根本没有什么风险的。” 潘军不为所动，仍是冷冷地说道：“靳董，你们公司最新市值才60亿，何况你已经把80%能质押的股权都质押出去了。 想要变现何其难，我想这会都没什么证券公司愿意给你做质押了吧！更何况你们现在的情况，只要走露风声，你们60亿市值恐怕就变成30亿了。 以前做的质押只能补仓，所以其实你能动用的资产已经几乎没有了，不是吗？” 甄贾看潘军开始刁难靳明玉，心底大喜！ 这说明潘军对这个项目已经动了心思，他之所以如此说，无非是想从靳明玉那里多捞点好处。 甄贾又偷偷地瞄了瞄周玉和马天石，这两货也是人精，同样理会了其中的意思，只见这两货也窃喜不已！ 果然，潘军话锋一转，又淡淡地说道：“靳董，你们现在短拆过来的钱烫手得很，会把你们公司搞跨的。 我们兄弟几个也不想为难你，只要你能把省下来的一个月利息给到我们，我们倒也可考虑去地皮上看看先。” 甄贾一愣，这潘军真是狮子大开口啊！ 开始和自己说要2亿，现在直接说一个月利息了！ 要知道美景现在一个月可是要付出近3亿的利息。 甄贾越想越觉得自己是不是太仁慈了点。 靳明玉脸色终于微微一变，随即又恢复平静，他缓缓地端起了茶杯，放到嘴边，却并没有喝。 甄贾瞄了靳明玉一眼，感觉他额头微湿，拿着茶杯的手微微有些颤抖！ 似是承受着巨大的心理压力，甄贾心底微叹！这老板还真难当啊！ 靳明玉紧紧地捏着茶杯，甄贾感觉都快捏碎了。 良久，他才慢慢放下茶杯，抬头道：“潘总，这是不是要求有些过分了，就算我想给，现在公司账上也拿不出来。” 潘军呵呵一笑：“靳董，前面十几年，房地产行业火爆到天上去了，难道你金库里没有点钱？” 白敏脸上终于有了怒意，盯着潘军，一字一句地说道：“那是我们靳董的私事，和公司没有半毛钱关系！” “是吗？”潘杰冷冷地笑着。 靳明玉脸色有些难看，双眼中痛苦之色闪过，他在做着坚难的抉择。 终于，他咬了咬嘴唇，斩钉截铁地说道：“2.5亿，我个人账上给你们走出来！不能再多了！” “啪！”潘军想都没想，右手在茶几上一敲，说道：“成交！” 潘军脸上露出了胜利的笑容。 …… 从项目部出来，几人在靳明玉的带领下，到大洲项目的地皮上走了一圈。 甄贾对地产不是太懂，只是紧紧的盯着潘军和周玉一言一行。 当看到这两人不慌不忙的神情，心下知道，这事儿可能还真有成功的可能性。 虽然信托公司也有投决会，但只要风控把握得好，描述准确到位，过投决会的成功率其实很高。