第336章 拿下地王！
第337章拿下地王！ 周末，李云海带着郭婉华和郭志安到海洋公园游玩。 小安安只有一岁，长得虎头虎脑，胳膊腿儿胖成了一圈一圈的，浓眉大眼，双眼晶晶发亮。 李云海说不要喂得太胖了，小时候可爱，长大了那就是个胖子，走路都嫌费空气。 郭婉华说我也没有特别喂他什么东西，可能是奶妈的奶水太养人了。 孩子太小，很多项目都不能玩，也就是凑个热闹。 李云海和郭婉华玩得也不怎么尽兴，玩了几个项目就出来了，感觉门票费花得特别亏。 郭婉华说还不如带孩子去看动物，他现在特别喜欢动物。 李云海说明天去动物园。 郭婉华说全球股市怎么一下子就跌这么多？也不知道要跌到多少？ 李云海心想，这场大跌，恒指要下探到1000多点才能打住。 但是他并没有说出来。 还好郭婉华听他的，在高位时已经将手里的股票全部清仓，不然这一波肯定要亏死。 周一股市开盘，恒生指数开市后15分钟内跌去超过650点，全日下跌1120.7点，跌幅高达33.33%，是有史以来全球最大单日跌幅。 期指更是下跌1554点，以每点50元计，每张期指亏损77700元，导致很多期指好仓持有者无法履行合约。 十月股灾后，恒生指数辗转下跌至1876.18点，下跌超过52%！ 许多富豪和金融机构纷纷破产，其中也包括一些内地投资者。曾经风光无限的亿万富翁，手中握有的财富甚至还不如一般的家庭。 李云海却趁着这个机会，利用外汇账户里的资金，大肆收购米国和香江的很多企业股票。 这天，李云海从港交所出来，看到旁边有人在摆摊卖衣服，大喊：“十元两件！十元两件大甩卖啦！” 李云海仔细一瞧，认出他来，走上前，喊道：“刘和平！” 此人正是刘和平，沈秀兰的初中同学，之前在花城见过一面。 “是你！”刘和平怔了怔，放下手里的衣服，掏出烟来递给李云海一支，问道，“你怎么来香江了？” 李云海道：“我来这边办点事。你怎么在这里卖起衣服来了？不是在花城开电风扇厂的吗？” 刘和平苦笑一声，一脸的落寞，说道：“我炒股亏了！亏得一无所有。” 李云海问他：“怎么回事？” 这几年正是港股上升之时，刘和平听到朋友的怂恿，说在内地开厂，不如到香江炒股，他便试着到香江买股票，结果随便买了几支股票，赚到了十几万！这不比辛苦建厂卖电风扇强多了？ 被胜利冲昏头脑的他，筹集资金大举进入香江股市。这两年的香江股市涨疯了，他虽然知道股市风险大，但还是忍不住进去，结果越炒越大，最多一天赚一百万！ 刘和平没有见好就收，而是继续投入所有的资金！ 这一场股灾下来，他亏掉了所有的钱。 “没了！全没了！我把工厂抵押给了银行，贷款出来炒股，本想赚够一千万就回去，结果全亏了，工厂也被银行没收。我在内地买的房子、车子，全部给了银行抵债。我还借了些私人的钱，也得还啊！我走投无路，只能进一些东洋的二手衣服卖。” 李云海听了他的故事，不由得唏嘘不已。 像他这样的内地投资客，只怕还有很多。 这些年来，内地当倒爷、开工厂赚到钱的人不在少数，他们都知道香江股市很赚钱，肯定不会放过这个机会。 内地投资客的进入，抬高了股市。结果抬得越高，这次摔得越惨。 李云海问他手里还有什么股票？ 刘和平无奈的道：“哪里还有什么股票？我买的股票，全部跌到了谷底，以前几十块钱一股买的，跌到了几毛钱！我全部卖掉了，亏得裤子都没得穿了。” 李云海心想，这就是赌徒心理，其实只要你买的是优质股票，等挺过这场股灾，还是有机会翻盘的。 但赌徒就是这样，股市一跌，都会跟风抛售，唯恐后面跌得更狠，结果自然是一无所有。 刘和平并不知道李云海的真实身份，只知道他是沈秀兰的朋友，也是个老板。他问李云海是不是也买了股票？ 李云海说是的，我刚从港交所出来，买了不少股票。 刘和平一朝被蛇咬，十年怕井绳，说道：“你还敢买股票啊？股市都跌到底了！你赶紧抛了吧！” 李云海微微一笑，说道：“没事，我现在买进来，是属于抄底。我相信香江的股市，不用多久就会涨起来。你如果还有本钱的话，可以购买一些长江实业、香江四海集团的股票，我相信一定会涨的。不用几个月，你就可以把失去的钱再赚回来。” 刘和平只是摇头：“我发过誓，我这辈子再也不碰股票了！再炒股，我就剁手！” 李云海轻轻一叹，说道：“好吧！不碰也好！这里面的水太深了，不是一般人能把握住的。我还有事，再见！” 刘和平继续叫卖他的二手衣服：“十块钱两件！大甩卖啦！” 在这次股灾中，李云海捡到了大漏子，收购了香江电力、中华煤气，以及嘉道理大酒店等几家大财团35%左右的股份！ 另外，他还在米国买进了不少股票。 这些集团，都是李云海所看好的。 以前几块钱一股的股票，现在只要几毛钱！ 简直就是捡大漏。 就算不卖出去，只享受股权带来的红利，李云海也够赚的。 米国股市，当时严重依赖计算机。道琼斯指数一降，装了特殊程序的计算机不停地在卖，任何试图使其稳定下来的努力都失败了！ 股价一直自由下跌，没有任何买家，除了李云海抄了个底。 所有人都在卖，卖掉股票，换成有价值的实物。 同时，李云海又出手收购了铜锣湾地带、湾仔电脑城、尚翘峰，以及香江最高的购物中心TheOne等多栋物业，成了当之无愧的铜锣湾铺王。 香江四海集团的股票，只要有人抛，他就收。 所以公司的股价并没有下跌多少。 李云海对自己的公司当然有信心。 这些股票回收回来，以后肯定还有机会上涨！ 果不其然，随着李云海在铜锣湾大肆收购物业，香江四海集团，成了第一家逆市反弹的股票。 股价从最低的25.6元，回涨到了35.8元！ 港府救市，投入了超过20亿港币。 为了提振市场信心，也为了回笼资金，弥补在股市里的损失，港府终于拿出铜锣湾的那块地皮出来拍卖。 李云海听到这个消息后，心想机会终于来了。 这块地皮，是当之无愧的香江铜锣湾地王！ 不管是谁拿下来，哪怕只是建楼出租，以后都会源源不断的赚钱。 郭婉华知道他想拿下这块地皮，问道：“你打算多少钱拿下来？” 李云海反问：“这块地皮，价值多少？” 郭婉华道：“我问过很多人，他们都说这块地皮，最多价值8亿港币。” 李云海道：“那就先去看看吧！” 这天，香江天气晴朗。 港府在股市恢复后，第一次举行土地拍卖会。这次要拍卖的是铜锣湾附近的面积约3万平米的土地，港府给出的底价是3亿港币，每次竞价为1000万港币。 当地香江最重要的地产商，全部参加了这场拍卖。 可以说，当时香江最有钱的富翁们，几乎都来到了拍卖现场。 这些人个个都是身价百亿以上的大富翁，拍卖会上，竞标者都像赌徒一样出手阔绰，往往都是有着一股不甘心，不服输的精神，试图以财力压倒对方。 拍卖会开始时，李家成和另外一个地产商分别喊价，价格由3亿元涨为3亿2000万，现场的气氛被烘托出来。 这时，从拍卖会的一个角落传出了喊价声，3亿3千万，这次喊价的是合和公司的董事长胡因湘。 李云海和郭婉华安静的坐在拍卖会现场的一侧，看着这场龙争虎斗。 郭婉华低声说道：“胡因湘就是合和大厦的老板，李家成当初出道，还得到过他的指点，这两个人有过好多次的合作。” 李云海哦了一声，他对香江的这些大富翁，了解的并不多。 现场的气氛很紧张，郑裕同、李兆机等地产大佬也在竞价，慢慢的价格被喊到5亿。 俗话说商场如战场，虽然李家成和胡因湘私底下是好朋友，但在商场上二人都会全力以赴，争取自己的利益。 李云海忽然心念一动：“郭姐，你说，这次的土地拍卖，李、胡俩家会不会联手？” 郭婉华道：“他们两家联手？有什么意义？” 李云海道：“可以彼此抬高价格，让其他竞标者以为，这两个大佬都是势在必得，从而吓得不敢举牌。” 郭婉华道：“那我就不知道了，你说的这个事情，也有可能。” 这时，李家成再次举牌，直接报出了高价：“7亿！” 从5亿，直接跳到了7亿！ 已经接近这块地皮的实际价值。 现场瞬间安静了很多，这个价格可以说是非常高了，很多竞标者都仿佛在底下盘算着价格。 胡因湘紧接着喊出一个更高的价格：“8亿！” 不愧是亿万富翁，拍卖会上的加价，都是以亿为单位！ 郭婉华低呼一声：“云海，他们报价已经达到了8亿！这已经是这块地皮的底价了，我们还有必要争吗？” 其他竞标者都歇了菜，就算有钱，他们也不会这么乱花。 香江的地皮虽然金贵，但也不是说只有这一块地皮。 只要有钱，完全可以收购其他更好的地产。 一个人能做到百亿富翁，那绝对不是运气使然。 可以说，在座的这些都是商界精英，他们或许会全力以赴，但不会拿钱犯傻，更不会冲动的用几个亿出来玩一玩。 李云海进场以后，一次也没有举牌。 现在到了关键时刻！ 郭婉华问道：“云海，我们放弃了吧？再竞争下去，没有多大的意义。我听说九龙那边还有一块地，也会拿出来拍卖。我们放弃这边的地皮，拍九龙的地吧？” 李云海一个深呼吸，对她说道：“举牌，报价9亿！快！” 郭婉华啊了一声：“9亿？这已经超出土地价值一个亿了！你确定吗？” 李云海沉声说道：“听我的，不会有错！举牌，报价9亿！” 郭婉华优雅的举起了手中的号码牌：“9亿！” 当她喊出9亿元的高价时，震惊了现场的每一个人！ 这个价格无疑是个天价！ 李家成、胡因湘、郑裕同、李兆机等地产大鳄，纷纷扭头，朝郭婉华这边看过来。 郭婉华现在是香江四海集团的代表，这一点香江很多人都知道。 但李家成等人，因为年纪大，平时很少关注这些新闻，他询问左右，这个女子是谁？是哪家公司的？ 手下人一一回复他。 李家成听说是香江四海集团的人举牌报价，不由得沉默了。 9亿的高价，明显已经超出土地价值。 再往上抬的话，亏的越多。 李家成还有一层顾虑，就是郭婉华是不是故意抬高地价？等别人报出更高的价钱后，她却放弃？然后这块土地就能以更高的价格拍卖出去。 现场其他竞标者，都和他有一样的想法。 一时间，现场起了一阵sao动，众人都在议论纷纷。 郭婉华举牌以后，便安静的坐着，昂着优雅的天鹅颈，目不斜视的看着拍卖台。 拍卖师开始喊话：“9亿港元，第一次！还有没有加价的？” 现场没有人举牌。 以这种加价方法，不管是谁再往上加，至少也要以一亿为单位，不然的话毫无意义。 等于说，再往上抬价，地价就是10亿！ 没有人会花10亿买下这块地皮。 地产大佬们都精心的计算过这块土地的开发价值，觉得8亿的地价，已经是他们能接受的极限。 现在有人出了9亿，已经超出了地皮的实际价值。 拍卖师的声音，变得更加高亢：“9亿港元，第二次！还有没有加价的？” 现场忽然安静下来。 该讨论的已经讨论完毕。 举不举牌，也就在此一瞬之间。 拍卖师缓缓扫视全场，然后一种坚定洪亮的声音，大声宣布：“9亿港元，第三次！恭喜香江四海集团，拿下本次拍卖标的！” 全场响起热烈的掌声。 李家成缓缓站了起来，朝郭婉华这边挥了挥手，这是在向胜利者致意。 郭婉华还以微微一笑，然后长吁了一口气，松开手里的号码牌，对李云海道：“我的手心全是汗！我第一次参加拍卖会，只喊了一嗓子，便喊出去9个亿！太吓人了！” 李云海哈哈笑道：“以后这样的拍卖会还会有的！你多锻炼几次就好了。” 郭婉华笑道：“还有啊？下次你让林芝来吧！我的心跳得太快，承受不起这么剧烈的冲击！” 两人起身，正要到前面去办理相关手续，却看到李家成走了过来。 李家成推了推黑框眼镜，看向李云海：“这位便是四海集团的老总李云海先生吧？幸会！我是长江实业的主席，我叫李家成。” 李云海和他握了握手，说道：“李先生，你好，很高兴认识你。” 李家成问道：“你拿下这块地，打算怎么开发？” 李云海道：“我想用来建一幢写字楼出租！” 李家成道：“是个好想法，李先生，你有没有兴趣和我合作，一起开发这个地盘？比如说，你原本打算建32层，那有了我的加入，我们可以建到68层！甚至是一百层。” 李云海微微沉吟。 这些天来，他不停的买股票，又买下了这块地皮，将他这一年来的积蓄，全部花光了！ 9亿买下这块地皮，已经是他最后的全部家当！ 至于后续的开发，他还要等以后赚到钱再说。 如果能和李家成合作，或许是一个不错的想法？ 不过，李云海对李家成并不了解，只知道这个人很厉害，往往能提前预判国际和国内的金融形势，并做出最正确的选择。 一言以蔽之，这个人不是李云海能吃得住的。 双方合作，李云海能从中讨到好处吗？ 郭婉华看出李云海的难处，笑道：“李先生，我们当然愿意和你合作，不过我们刚拿下这块土地，具体怎么开发，现在还没有做最后的决定。要不这样吧，等我们公司内部商量好以后，再联系李先生，到时候如果李先生还有兴趣和我们合作，那我们再谈具体的细节。你看怎么样？” 这话说得滴水不漏，也没有得罪这个地产大佬。 李家成缓缓点头，说道：“李云海先生，你很有眼光！也很有魄力，能花9亿拿下这块地皮！我很看好这个地段的发展，我真诚的希望，我们两家可以合作共赢。我会等你们的好消息！” 李云海笑着说了一声好。 这时，后面传来一声很生硬的大喊：“李云海先生，请留步。” 李云海转过身，看到一个英国人。 “你好，请问你有什么事吗？”李云海并不认识此人。 郭婉华在他旁边，轻声说道：“云海，此人是嘉道理大酒店集团的管理人。” 李云海哦了一声，他收购了嘉道理大酒店35%的股份，成了实际上的第二大股东，对方找上门来，只怕是来谈判的！ 果然，那个英国人走过来，用很高傲的语气说道：“李云海先生，我听说是你收购了我们公司35%的股份？” 李云海淡然回答道：“我想应该是的吧！我买的股票太多，乱七八糟的，什么公司的都有，或许其中有一些，是属于你们公司的？我得回去查一查才能确定！” 英国佬当场气怔。