164 云尚亮相

    邀请而来的嘉宾们在短暂的午宴之后，各自都有自己的选择，也有提前得到消息或者已经联系好项目的企业分别有接待。

    该去另外两个地方的，也有人接待前往而去，留在市政大厅内的推荐项目会会场也分了三个分会场，分别是主会场、多媒体会议室、外宾接待大厅。

    叶天民重点要推荐的就是圣者家园和南云文化村的“云尚”高端定制服装。这个品牌当然就不是叶天民的风格，而是郑岚会同黎民文化一起商讨出来的品牌名称，而且根据叶天民的建议还注册了图案、拼音以及5种主要外文的商标。

    “云尚”的含义既有南云州、南云文化村的意思，又有崇尚传统工艺文化的含义。两个字不但简单易记，在拉法语言中又有尊崇、注重、风尚的字意，而且听觉和视觉上极具简约大气。

    这一年多的时间，王飞宇彻底的贯彻着叶天民的意图，南云文化村旅游公司不主推和联络工业化生产，就是要把手工和传统技艺坚持到底，以高品质与高价格来定位非遗传统文化，保障科纳新村的既得利益。

    每年天民集团支付给科纳新村的非遗代理费，已经能让科纳新村的几百人有了基本的收益保障，也就不会让村民们忘记了本心。

    南云文化村的主导权在王飞宇手上，只要文化村存在，各利益相关单位不受损，政府是不会过多干涉的，而且股权的一部分就在那些专家所在背后企业的手中，对待专家的固执，一般企业也不会特意的追求利润。

    主会场上午的会议结束，嘉宾和来宾们午宴的时候，200多个工人就开始忙碌起来，黎民文化的所有人，包括高文峰当然是没有办法参加午宴了。

    准备主会场的“云尚”高端定制服装发布会、多媒体会议室的“圣者家园”预售发布会，这两个发布会都是下午第一场，也是叶天民协商中坚持要南云州经贸委出面邀请的最关键。

    毕竟单靠天民集团目前的企业影响力，是不足以引起整个拉法帝国工商界的高度重视的，无论是碍于情面还是商业目的，由南云州经贸委出面都是最合适的。

    来的嘉宾们至少是知道，碍于各种情面，多少也应该是有些社会体量的人和企业。来了不花钱或者投资一些合适的项目，基本上面子是有些过不去的，除非你今后不涉入南云州，而且还要期望南云州经贸委没人会在别的地方给你带带节奏。

    “云尚”发布会的现场吸纳了林依婷的意见，花费重金请来了国内著名的模特，并且还有韩雪儿这个在拉法帝国的清流明星领衔助阵。

    这其中就是因为“月神”上市后，王飞宇接触到的娱乐时尚圈多了，所掌握的团队资料丰富，综合起来给叶天民的人选建议。

    当然韩雪儿不是唯一的备选人，而是叶天民在研究了资料后，发现韩雪儿不单是自身对于外在形象的自我管理非常正派，在娱乐时尚圈里也是出名的高端消费的风向标。

    在集团研究会议上，得知韩雪儿除了没有负面新闻外，关键家世也非同一般，和甄家的关系也很密切。

    当初甄静怡在金城的时候，就和韩雪儿有一些往来。

    在叶天民确定了第一人选之后，甄静怡当即就给韩雪儿马上打去了电话，一口一个雪儿姐，都叫得韩雪儿不好意思只能答应了。不过甄静怡在集团高层所有人的印象中一下被打破了，原来甄总的冷漠淡然外表下，也有少女调皮甚至“无赖”的一面。

    韩雪儿在了解了“云尚”的背景之后，原本以为是人情的韩雪儿已经透露出想要代言“云尚”的意思。

    叶天民却并未打算为“云尚”寻找代言人，可韩雪儿的经济公司已经透露出这个信息，叶天民只好折中选择了一个双方都接受的合作，那就是韩雪儿每年日常在公众视野下穿着不少于30天的“云尚”，不需要出境代言广告拍摄，每年参加不超过三次“云尚”的推广活动就可以了。

    代言时间五年，代言费就是“圣者家园”豪宅一栋。单纯从豪宅的价值而言，这个代言费也不低，甚至是很高了，只是在没有开盘之前，叶天民也不方便公布价格，只要对方觉得还能接受就行了。最多，按照一般别墅风格做一套成品就行了。

    下午2点，“圣者家园”与“云尚”同时拉开了序幕。一场在叶天民策划下的天民集团新的项目落地面市正式拉开了帷幕。

    郑岚、林依婷、王飞宇、高文峰留在了“云尚”的发布会现场。

    叶天民没有留在“云尚”这边，而是和几位集团的副总裁、圣者家园的总监张琼、南云州圣者房地产开发有限公司顾佳飞、南云州圣者营销有限公司马云翳一起到了“圣者家园”的预售发布会场。

    南云州工商联合会的人来的却并不多，对于他们习惯了南云州多山、多温泉的人而言，似乎“圣者家园”的吸引力并不是那么大。可惜世上真的没有后悔药，没有来的人在后来叹息的不少，但也没有办法了。只能期待天民集团下一个项目是否还能带来意外惊喜。

    而实际上来到“圣者家园”发布会现场的人也就100多位，这对于叶天民而言就足够了。“圣者家园”的主体销售是豪宅别墅，度假房不可少，却不是在这里推荐的，甚至只要度假房开售，完全都不用考虑销售的问题，只会出现会在多少时间售罄的问题。

    马云翳有着和郑岚一般知识女性的特质，而且声音非常令人享受，宛若天籁一般，或许是特殊训练过的。

    从她口中将圣者家园的社区规划建设说出来之后，立刻就吸引了会场一双双耳朵的注意。

    一身职业套装衬托出保养得非常有效的身姿，站在台上，通过视频、图片做着介绍：“我们在嘎巴么山开发的‘圣者家园’之所以称之为嘎巴么山社区，而不是楼盘。是因为圣者家园在一个相对独立的区域内，具有社区的完整概念。国道绕山而过，处于新多县城外不足20公里的距离，高速路口正好在县城与社区的中间位置。各种社区该有的配套一应俱全，再加上独具特色的区域规划，很容易让圣者家园的业主能感受到既不避世，又能享受独立空间的舒适感。”

    这个介绍比较中规中矩，只是对于不少人看着圣者家园的区域规划，有一些感触。因为这样大面积的土地使用和配套，真不是一般的开发商可以做到的。

    主讲台后面的画面一转，出现了俯瞰的完整展现图。就听马云翳继续用她甜美动听的声音介绍：“环绕嘎巴么山山脚超过80%区域的度假房，前期设计住宅和商业配套6000户，这些度假房会是一种常态化的居住，形成具有城镇概念的地区。因为嘎巴么山上有天民集团投资修建的纯生态药材种植基地、生态农林基地，山脚有农牧养殖场，以及未来将会实施的青年创业基地，还有各种配套的生活服务，不需要离家就可以实现生活基本需求。社区实施的反向收费物业管理模式，变相的让房屋的空置率可以等同于一般的社区居住率，甚至还会高于入住率。”

    很多人没明白反向收费的物业管理模式，马云翳用最简单的方式告诉在座的来宾。反向收费就是不按照正常的房屋面积来进行收费，而是依照入住时间来确定是否收费的标准。购买了度假房之后，住宅户型如果业主不是自己居住，是控置用来炒高房价或者做别的非住宿使用，那就要收高额的物业服务费，常住时间比例达到要求的住宅，反而免于收取物业服务管理费。

    让所有人都吃惊了，这波cao作可以说是创造了楼盘销售的基本常识，但是怎么来实现物业管理不收费却能运作呢！

    马云翳很轻松的说道：“整个嘎巴么山是一个完整的社区，之所以我们将之定名为度假房，是因为整个社区环境和空气质量非常好，适宜人居住。住在社区里实际上就等于是别的度假区入住度假房了。小户型的标准虽然注定总价不会昂贵，但我们为了社区的长远，用等同于成本价的销售价格、在社区范围内的从业人员优先购买的模式。那么嘎巴么山社区度假房就不是怎么销售的问题，而是几个小时能售罄的问题。”

    “整个度假房的规划是围绕嘎巴么山的山脚80%的位置进行规划和修建，使之自然的形成嘎巴么山的环形社区环境。剩余20%的山脚区域是“圣者家园”们独有的进出通道，享受尊贵身份的同时，并没有脱离人群，反而是一种众人皆醉我独醒的居家乐趣。”

    这介绍下来，不是简单的一个社区了，而是具有综合体的小城镇建设模板了。就业带来的人口不需要流通，自然就会落户社区，原因当然简单到了极点，低廉的价格，完整的社区配套，堪比一个新的城镇。