第904章 囤房也要讲策略
后来在福缘食府，他又和方小福、方志义探讨过一些生意经，还有合作上的问题。 方小福拟出来的条款初版，就是总结了这两次谈话意见的。今天合作三方在这基础上又完善了一下，算是定下了最终版本了。 方子元主说，方子湛主记会议记录，方子健则负责章程最后整理抄写。 又过了一会儿，方小福和赵君睿才回来，方小福在前面拿着两张圈起来的大张画纸，赵君睿在后面拿着颜料盒、镇纸。 “我想起来还要先画出平面图，可以更直观知道咱们要做什么，刚才就先画出了平面图……”方小福一边进来一边解释为何来这么晚。 刚才到了东屋她又看了一眼赵书朗画的平面图，突然想起来她也应该先画一幅重建后的平面布局图才是。 效果图是基于这布局图之上的，两者结合才更有利看清楚整体面貌，做到心中有数。 她说着将其中一个画卷搁在桌上，让大家打开，介绍道：“这就是未来咱们要建出来的项目，你们先看着，我接着画。” 她将另一张空白画纸铺到长会议桌的另一头，就让赵君睿帮着调颜料，以前在别苑的时候她画蛋糕效果图，两人可没少在一块儿摆弄颜料。 她这一画就停不下来，大家见她如此专注，连话也不敢说了，就怕惊扰到她，也不敢凑得太近去看。 最后在文浩天的提议下，他们悄悄退出会议室，转移到隔壁敞轩里继续说话。 “小七儿这是要新建一条商铺街呀，整条街都是咱们的。”赵书朗满脸笑容压低了声音。 “盛世名园、福临门、樱花大道、桃源客栈、杏林说书台……这些名字可真贴切雅致。<>”文浩天也忍不住有些陶醉，轻笑道，“居然还有君子亭。” 君子亭，本来没有什么意趣，但四周翠竹环绕，还有竹制的长廊曲折回绕，在竹林中呈现出别具一格的形式。 文人士子在此喝茶小歇，确实是好去处。 两人又聊了一下观后感，赵书朗便有些坐不住了。“我先去找中人打听西南城外那块地，顺便也问问城内的情况。” “别。”文浩天立刻说道，“赵先生不是怕对家盯上么？打听的事儿还是我找人去做吧，我刚到京城，又有天一书局的生意，就算想买块地，别人也不会多想的。” “那到是，何况你天一先生的名头，还有这鼎盛的人望，想来就算有人盯上你，也不会轻易出手拦你的路。”赵书朗便笑道。 他在京城经营这么多年，明里、暗里自然有不少对家甚至仇家，但天一先生不同。 天一先生不只是经商，更是新晋解元，来年春闱的状元之选最的人物，皇帝关注着，太子还是他师弟，朝中想拉拢他的人不知道有多少。 而且这还只是台面上的名气，民间有传闻，天一先生少年游学，朋友遍天下，三教九流皆有路走。 有了这层顾虑，便由文浩天去打听两处地的情况，赵书朗负责招人。 当然，首先要招的就是管事，有了管事才能将工作层层分派下去，而不是他们自己揽着累死累活。 其实当初在老方家，方小福就已经提醒过他要安排相关人手，还有寻找能种花种树的花匠，招集花种、树苗等等。 这一个多月来他已经陆续安排下去了，也是有不少准备的。 而那四套方案，第一套就交由三兄弟带领一众兄弟来做，虽然他们心里已有搁置的准备，但还是选择把方案做出来，就当推演测试。<> 中午，方小福和赵君睿在敞轩吃饭，吃完继续画画。三兄弟和大家在厅上吃饭，并且说了方案预算的问题，大家都欣然应诺。 石奕和、刘泽磊可是总帐房成员，其他人也是后备军，对预算之事自然跃跃欲试。 吃完饭他们一起去了图书室，拿了算盘、纸张，先讨论出一应项目，就是推演如果做成此事需要多少人手、材料，需要解决什么问题，所需成本。 而这些也是方小福他们之前开会讨论过的，现在只是更详尽细化地记录下来。但这里的数据只作参考，主要是定下项目。 之后，他们就会根据这些项目去做调查了解，再将数据一一补充起来。此事也是说来容易做起来却是困难重重的。 不过这些少年人却兴致勃勃，完全没想过遇到阻碍会怎样。 傍晚，文浩天回来了，并且带回来好消息。方小福画了一天也到了尾声，画面整体已见雏形，便扔笔歇会儿，和文浩天说说话。 “我除了自己去找中人，也托了几个朋友直接去找那些主家相问，没想到竟有两家正在卖宅子，还有几家听说咱们的价钱不错，也有些心动。” “我已经把那两家经过中人的宅子买下来了，房地契在这里。”文浩天说着拿出两张有些陈旧的房地契，“我见那两家是要搬走的，便没说提供一个工作机会的事儿。” “嗯，提供工作机会的事儿是咱们让人家痛快拿出房地契的附加条件，开始还是别说，免得那些人心思活了会更难搞定。” 方小福连忙说道，又问了花费，先登记在册。<>他们谈拢了合股，却还没有出资，等赵先生那边管事到位，帐房先立起来，之后就好cao作了。 他们就之后如何低调收购那一片所有房屋地产的事儿又详细探讨起来，他们本来就有顾虑，因此提防应对就更加重要。 而方小福一开始就认为，买地、开铺都要有目标，囤房也要讲策略。 虽说中人那边一定要过，但最好是连中人也要防备着，不能让他起疑。因此，在统计出那片区域一共有多少户人家后，就要使用不同身份和理由去切入。 尽可能快而稳地将那一片盘下来，只有所有房地契都拿在自己手中的时候，这算真正的顺利走出第一步。 若是被别人在其中买下哪怕是一道空隙，都会破坏他们的整个规划，若是能花钱解决还算好的，就怕如赵书朗所说，被对家盯上……