558 即将起飞的香港地产

    “陈生，您本次参加这次土地竞拍，请问是否看好未来香港的地产市场？”

    “陈生，不知道您的目标是哪几块地皮？”

    “陈生…………”

    各种问题出现在陈志文的耳边，不过他没有理任何记者，直接带着董有为及置地的另外几名高层进入了拍卖会的电梯，所有记者都被大量保镖给挡住，根本无法靠近。

    这是避免给自己找麻烦，他不希望自己的名字频繁出现在与地产有关是报纸新闻上，不然等以后地产价格暴涨，整个社会怨声载道，就有可能被关注到了。

    第二也是为了安全，被人靠近的次数多了，谁也不知道会不会出意外了，特别是这种人群拥挤的情况下。

    电梯关闭之后，一名记者叹气说道：“可惜陈志文啥都没说，不然绝对能够上首页了。”

    “你就别想了，我听说就是tvb与信报的记者，想采访陈志文都不可能，外人就别做梦了。”另外一人说道。

    信报的大股东是和黄，如今也算是香港的最大纸媒体之一，而tvb是陈志文旗下的电视台，也是香港最大的传媒平台，这两家经常采访一些香港政、商、文化界的名人，可多年来，香港首富陈志文的采访却从来没有播放过，甚至他们这些人也都发现，除非是传媒人，比较关注香港名人的长相，不然普通人，也都是知道陈志文，可陈志文长什么样，却不知道，估计就是陈志文站在超市里，也不见得会有人认识。

    很多时候，他们想刊登陈志文的照片，也都不被容许，这似乎是行业禁令了，只能写一些关于他的事情或者一些他旗下公司。

    “是啊，这超级富豪群体，就是难采访，我一个朋友在日本也是一样，那里比香港还要夸张，日本普通人，都不知道日本的超级富豪是谁，只知道财团或者公司，而不知道人，也就松下幸之助这种创业名人例外。”另外一人说道。

    “估计是考虑自己安全吧，这些超级富豪，都是这样，欧美估计也差不多。”记者们七嘴八舌的讨论起来。

    突然，外面一阵sao动，他们一看，是李嘉成来了，连忙又是一拥而上寄过去采访。

    李嘉成显然要客气很多，笑着对所有记者打招呼，不过面对记者的问题，也是一样一个都没有回答，之后也一样进了电梯。

    “真是一个老狐狸，要是能去楼上拍摄就好了。”没得到回答的记者不甘心的说道。

    “你就别做梦了吧，级别不够，能来这里已经不错了。”他们都是一群普通记者，不能上楼上的拍卖会，这是最基本的规矩，该在哪就在哪，要是坏了规矩，以后可能楼下也待不了了。

    楼上：

    李嘉成刚刚进门，就看到陈志文站在前方不远处与郑裕彤在聊着天，便也走了过去。

    “陈生，郑生，许久不见，别来无恙。”李嘉成笑着说道。

    “哈哈，李生，就知道这次拍卖会你肯定会来，金钟地王的吸引力，可是不小啊！”郑裕彤笑着说道。

    “郑生说笑了，陈生都来了，我还谈什么地王啊！”李嘉成微笑说道。

    在之前，他或许还有点期望，可市场传出陈志文要亲自参加这次拍卖会后，他便断了这个想法了，第一是资金不如人家，第二他也从一些小道消息知道这是港府特意为之，第三则是即使正常情况，除非非常让他动心的地皮，不然他也不会与其他财团硬拼某块地，这个市场机会多了去了，没必要吃力不讨好。

    “哈哈，你们随意，我只要拿下一块地铁站旁边的地皮就行了，到时候如果我有机会了，两位如果不与我争夺，后面我必然会有谢礼。”郑裕彤笑说道。

    “没问题。”陈志文点点头说道。

    华资企业，虽然也分为很多派系，但相互之间关系还是不错的，一个大型拍卖会之前，大家也都会通气一下，张三想要这个李四想要那个，虽说不至于说出来了别人就不跟你竞争，但大家都先大概知道了，也就避免了不知道的情况下内耗太严重，最终便宜了港府，甚至其他地产商。

    至于后面的谢礼，更大程度上可能就是一个意思了，毕竟，什么礼物也不可能比得上价值数亿的地皮，因此常见的cao作就是这一次你让利了我，下一次我再让你，大家和气生财。

    如果双方都看上了某个地皮，那实在不行就协商一起合作。合资开发也是正常行为，香港财团也经常这样做。

    当然，香港那么多家公司，长期在一个地方讨饭吃，自然不可能都怎么关系好，因此，竞争还是会有的，哪怕是华资之间也是一样，更不要说还有英资了。

    在原先历史上，今天地王这个地皮，就是太古集团获得。

    “不用这么客气，有空一起喝喝茶就行了。”李嘉成笑了笑说道，除了金钟地王，其他优质地皮也有不少，没必要与同级别的高手，死揪着一块地皮。

    三人又闲聊了会，准备散开，今天来这里的华资英资还是挺多的，毕竟是港府今年第一次举办的拍卖会，连港督都非常关注此事。

    “李生，等会拍卖会之后，有时间可以单独聊聊。”待郑宇彤走后，陈志文突然说道。

    “好。”李嘉成也没多想，点点头答应道。既然说了拍卖会之后，现在追问什么事情也没必要。

    待李嘉成走后，陈志文又见了几位地产公司的老板，随后又碰到了陈曾熙，于是笑说道：“陈生，你也来竞拍土地？9个地铁站物业还不够？”

    “总是要为以后考虑的，不然等手中的项目做完了，那岂不是得坐吃山空。”陈曾熙说道：“不过今天也只是来看看，不一定非要参与竞拍，如果遇到合适的，再说吧。”

    “也对，是应该考虑未来，。”陈志文笑了笑点点头说道：“这些地皮，只要买下来，是不可能亏的。”

    “我也是这么想的，只是之前的教训，差点让恒隆倒闭，我不得不谨慎一点了。”陈曾熙干笑说道。

    “你这样想也对，不过你应该不会争地王，那其他的地皮，有一两亿也就够了，再亏也不会亏到哪里去，就是去年，其实整个地价也不过是没有起来，而不是跌了很厉害。”陈志文说道。

    前几年恒隆集团因为在地产危机之前投入大笔资金买下9块地铁站物业旁边的地皮，结果后续因为房价暴跌而导致项目停顿、资金链断裂，在原先历史上，恒隆集团因为没办法筹齐所需要的资金，被港府收回了其中三块地皮，损失超过20亿港元，再加上其他运营的项目也发生了亏损，恒隆集团损失惨重，不过好在本身底蕴够强，还是撑到了1985年的地产经济恢复，可元气大伤之下，再也没能力与其他几家巨头争夺地产霸主之位，如果不是因为这件事，也许未来的香港，会是五大家族。

    而如今，在去年陈志文便资助了恒隆，涉及到直接投资入股、海信银行借贷以及安排置地直接购买了7栋大厦，通过大量的现金注入，让恒隆有了足够的资金，来政府港府的买地费用及后续开发，最终到了今天，总算熬过去了地产危机。

    虽然钱少赚了点，甚至可以说，9个地铁物业站项目可能还赚不了利润，但没有亏损的熬过了地产危机，这本身就已经比9成其他公司要强了，接下来只要正常运营，未来估计也不会低于其他几个顶级香港地产公司了。

    “陈生说的对。可能的确是我太多心了。”陈曾熙点点头说道。

    “随你了，其实也不差这一块地皮。”陈志文也没有再多说，虽然自己也是股东，不过恒隆今天投入多少对自己影响不大，其实只要再过几个月，香港炒房之风，也就起来了，到时候这些曾经在地产市场上呼风唤雨的巨头公司，肯定会下重注下场。

    时间到了10点之后，拍卖会正式开始，所有人就位，港府聘请的拍卖员，开始了第一块地的拍卖。

    拍卖会的热闹程度，显然超过了所有人的预计，很多地产商，原本只是想来看看，但看到其他人都开始竞价之后，心也就热了起来，然后也就加了进去。

    前期的几块地皮，都被以高出起拍价的3成成交，后续两块靠近地铁位置的地皮，更是竞争激烈，最终被郑裕彤及陈曾熙给拿下了。

    而最后金钟地王，华资这边，基本上没人与陈志文竞争叫价，倒是英资那边，太古地产与陈志文连番叫价，最终，金钟地王被陈志文以7.56亿港元拿下。

    这块地的起拍价为5亿港元，7.5亿港元的成交价，足足被提高的50%，香港地产巨头对未来地产的信心怎么样？这个数据就是最好的证据。

    当成交第三锤响起之后，会场之上，所有人都开心的鼓起了掌，虽然成交的地皮只被十几人拿走了，但却代表着香港的地产市场，即将起飞了。