第三十八章 买房
忙忙碌碌中，时间到了年底，2006年即将过去。 吕逸召集了两家公司的管理人员到学校办公室，召开了2006年度总结大会。 截止到目前，吕逸名下有公司2个，分别是牛牛牛餐饮公司和1010中式快餐连锁公司。 两家公司旗下目前分别有分店4家和2家。 另外还有一个独立的中央厨房。 而后何姐汇报了公司目前的财务情况： 公司整个2006年度总营业额大约为5500万元。 由于两家公司最后一个月的利润分别为220万和30万，所以目前剩余资金总共250万元。 而所有的负债是350万元，都是吕逸向某信银行的贷款。 不过由于贷款合同期限都是一年，所以暂时不用急着归还贷款。 听到这个成绩，吕逸对于2006年的整体工作还是比较满意的。 公司稳步扩大，贷款压力也不大，随时可以归还；人员培养也初见成效，现有厨师足够应付目前的工作，吕逸小胖可以专心做好管理工作，不用专门去厨房给他们帮忙了。 吕逸做了总结讲话： “公司运行顺利，大家都辛苦了。到春节发年终奖金，会视各人的贡献不同给予奖励。” “春节前，我们还要做两方面工作：一个是人员招聘，李瑾萱需要再招聘10名厨师，等待春节后我们新一轮的扩张。” “还有一个工作就是办公室的搬迁。” “门店持续的扩张加上未来人员的引进，现在办公室已经不太够用，我准备把公司管理正式分开，以后这里全部留给牛牛牛餐饮公司。” “牛牛牛餐饮公司以后直接向我汇报，目前的工作以稳固现有门店生意为主，并且培养一部分新人，等待合适的机会扩张。” 小胖听到了点了点头。 “而我们会在新街口附近重新租一个办公室，到时候所有1010餐饮公司的人员都搬过去。” “何姐会后向我卡里转50万吧。公司扩大了，要有个好车撑撑门面，我去买辆车，顺便提高公司的固定资产，其他资金暂时不动。” “我现在的车到时候给何姐杨悦你们使用，这里离新街口比较远，坐公交不太方便，你们自己商量一下谁开车吧。” 散会后，吕逸马上去了奔驰4S店提了一辆新款的e200。 拿到新车的一霎那，吕逸激动不已，前世的梦想之车，现在终于拥有了。 颤颤悠悠的好不容易开到新街口，天都快黑了，吕逸自嘲：“还是没开过好车，哪哪都不习惯。” 得，还是明天再看吧。 经过对几个地方的筛选评估，吕逸最后选了一个国营单位的旧办公楼，有3层，总共200多平方。 地点就在太平南路，新街口和夫子庙的中间地带，位置绝佳。 办公楼前面可以停好几辆车，还自带大门，大门一关，就是自己的一方天地，干什么都可以，比较独立。 虽然外立面旧了点，但是吕逸不在乎，整修整修比写字楼里还舒服自在啊。 一口气签了5年合同，年租金50万元。 虽然国企经理暗示给他点好处的话，可以把租金降一点。 但是吕逸不敢惹这种麻烦，国家的好处还是不要乱占的好。 顺利签订合同，拿到了钥匙，虽然不敢给回扣，吕逸还是送了两条烟打发了国企经理，然后召唤自己的御用装修公司。 吕逸对设计师阐述了自己的设想： 一楼设个前台用作接待，加一个多功能室，可以用来培训新员工或者内部学习使用。 二楼是财务行政人事这些部门的办公室。 三楼是吕逸的办公室加休息室，吕逸为自己准备临时休息的地方，类似宾馆的大床房，另外其他地方开辟一个会议室，以后开会的地点吕逸就准备放在这。 总体设计以宽敞明亮为原则。 把老式木头窗户全换成大面积不锈钢窗，增加采光，不承重的地方全部打掉，做成开放式写字间形式。 由于时间上要求不高，吕逸对装修公司的要求就是春节前完工。 装修公司自然飞快的答应下来，签了合同。 又考虑到新街口附近需要开的分店比较多，以后员工的住宿是个大问题，年前又不准备开新店，吕逸计划用剩下的200万资金买几套房子，作为新街口地区的员工宿舍使用。 不然以后年年持续增加的房租和房价，到时候还租的话，利润要减少一大截。 把新街口周边转了一圈，吕逸发现就堂子街的房子最便宜。 原因呢？ 鱼龙混杂。 是当时金陵小偷小摸的主要出没地。 直到10年以后，全国的天网工程启动后，这些人才销声匿迹。 不过吕逸倒不太在乎这些。 自己店里基本都是棒小伙，就算那几个女服务员，她们出行也都是几个人结伴，而且吕逸又不是跟他们争地盘或者干嘛的，井水不犯河水，应该没有多大问题。 有钱就是豪气。 吕逸体会了一把温州炒房团买房的那种感觉。 点点点点点…… 哥全要了。 好吧，实际没那么豪。 吕逸最后选定了某个老楼顶楼的4套房子，都是80平方3室2厅的优质户型。 为什么是顶楼呢？ 一是因为价格便宜，二是不会影响别人，毕竟要住很多人。 听说吕逸愿意全款购买并且立即付钱，这些房主连忙答应下来，好像生怕吕逸会反悔似的。 所以最终的价格是一套房子40万，总价160万元。 还剩下一点钱，作为一个处女座，标准的强迫症，不花光吕逸有点难受。 又去把学校那2套现在的员工宿舍也买了下来，就是资金不太够了，跟银行贷了点，又多了50万的负债。 一顿买卖买以后，公司资金直接归0，还倒欠了银行350万。 不过公司资产倒是增加不少。 吕逸心想怪不得后世那些小年轻因为消费欠那么多钱，大家还奇怪他们的工资根本支撑不了这种消费，有毛病吧。 自己体验了才知道，实在是买买买的感觉太爽了。 就是花完了，银行卡又清零了，比较郁闷。 自己好歹也是有几个店的老板了，怎么还老是觉得没钱花？ 吕逸总结：开局太穷，没有一个好爹啊。 像王公子练手都有5个亿的资金，实名羡慕。 以后有机会认识一下，也跟着王公子体验体验生活。