第1300章 请示老婆
唐中天把话接了过来，说：“鳌头湾的地，本来就是鲲鹏实业的，我们加价一千万收回，并承担这段时间的银行贷款利息，你们白赚一千万，不亏吧？” 颜宇捷未置可否，接着问道：“那杨家岭的地呢？” 唐中天伸出一个巴掌，说：“杨家岭这块地，你们是五亿多拍下的，我们按原价买过来，怎么样，够实在的吧？” 颜宇捷却笑了，问道：“唐总，刚才王总说的可是高价买地。我们出五亿买来的，你们五亿就直接拿走，这还叫高价么？” 唐中天冷冷一笑，说：“颜总，你这么说，就不够厚道了。” 王致远冲唐中天摆摆手，说：“老唐，你别忘了，宇捷现在是世纪阳光的总经理，不是你的区域经理，各为其主，你怎么能怪他呢。” “是的，是的。”唐中天说：“颜总，价格合不合理，我可以给你算笔账。” 唐中天拿出一个计算器，一边扒拉一边说：“你看，王总说了，卫总同政府签了一个很高明的协议，土地出让金的一半会回到你们手里。杨家岭这块地，你们其实只出了二亿五千万。当然，前期土地整理，也会产生相应的成本，以你们的运作能力，可以控制在一亿左右。也就是说，你们拿地的真实成本是三亿五千万，我们出五亿，你们的利润有一亿五千万。” 鲲鹏实业不愧为东南地产界的翘楚，具有惊人的市场判断力。 唐中天的计算，与世纪阳光实际运作的成本几乎分毫不差。 “王总，唐总，真人面前，我也不藏着掖着。”颜宇捷看了卫世杰一眼，说：“没错，我们拿地的成本就是三亿五千万，只是，我们前期运作、土地整理、申请贷款等等，历时好几个月，过程费用也不低呀。” “颜总，你可别忘了，鳌头湾那块地，你们还有一千万的利润呢，还不够冲抵过程费用么？”唐中天笑着说：“你们只把地转手倒一下，就有一亿五千万的进账，短短几个月时间，能获得如此高的收益，依我看，这比倒卖毒品来钱还快啊。” 唐中天的语气听似玩笑，却嘲讽味道十足，同时也信心满满，他认为，自己开出的价码，卫世杰和颜宇捷根本无法拒绝。 颜宇捷没接茬儿，而是一副虚心的样子，说：“唐总，我讨教一下。杨家岭这块地就算三亿五千万的成本，我们依旧感觉如履薄冰，生怕哪里出了岔子，最后功亏一篑。可你们出价五亿，这么高的成本，我有点担心，能赚得回来吗？” 唐中天笑了笑，说：“小颜，恕我直言，你们刚刚涉足房地产开发，没有品牌效应。同样的房子，你们要比市场价便宜千把块，才会有人问津。而鲲鹏实业这么多年，已经在消费者心中树立起了自己的品牌。你在乐腾的时候也应该见识过了，我们开发的楼盘，比市场价高一千，照样有消费者趋之若鹜。也就是说，我们每平米就能比你多卖两千元，按一百亩再乘上容积率算下来，难道还不足以抵消那一亿五千万的成本么？” 颜宇捷心里早有一本账，对此，自然认同。 卫世杰默默听着他们的对话，香烟夹在手指间，却没有吸一口。 一亿五千万，那是转眼间便唾手可得的利润，更是许多人终其一生都无法企及的财富。 作为一个生意人，卫世杰不可能不动心。 王致远说的没错，这是一笔双赢的交易，自己的利润不仅得到保证，对方凭借多年来累积的品牌效应与一流管理水平，同样能赚个盆满钵满。而且，还可以把摩天大楼这个巨大的风险项目甩出去，未尝不是一桩合算的买卖。 卫世杰很想答应王致远，但似乎又有一些不甘心，他犹豫不决，突然产生了要问一问楚天舒的念头，他扫了一眼，问道：“哎，王总，嫂夫人不是也来了么，怎么没见着哇？” 生意谈得正在紧要关头，王致远被他这么一问，着实有些摸不着头脑，随口答道：“小卫，生意上的事，你嫂夫人很少参与。” “是啊？”卫世杰一脸敬仰，羞愧地说：“王总，我真的很佩服您，里里外外都是一把手，我就比不得你，小事还可以作主，这么大的事……嘿嘿，我还非得请示请示老婆！” “哈哈，卫总气管炎这么严重？”唐中天嗤地一笑，说：“有宇捷在，还做不得主么？” “呵呵，宇捷比我还不如，更得听他姐的！”卫世杰起身，抱歉地笑笑，说：“王总，让您见笑了，我得打个电话，请示请示！” 王致远端起茶杯，挥了挥手。 卫世杰走到包房外面，拨通了楚天舒的手机，一接通就抱怨道：“老楚，你好不够意思啊，王致远在宴会上提了要买杨家岭和鳌头湾的地，你怎么也不跟我通报一声呢？” 楚天舒刚刚与向晚晴通完电话，听了卫世杰的抱怨，笑道：“老卫，地在你手上，卖不卖，你自己做主，我跟你通不通报，有什么关系？” “呃，你不跟我通报，我可要跟你通报！”卫世杰顿了一下，说：“老楚，杨家岭的地，王致远出价五个亿，鳌头湾的地，他加价一千万，你觉得怎么样？” “也就是说，一转手，你就一亿六千万到手了。”楚天舒一下就帮卫世杰把账算出来了：“你动心了，对吧？” “嘿嘿！”卫世杰默认了。 楚天舒停顿了一下，说：“老卫，有这一亿六千万，在青原，你算是一个不小的土财主了。不过，离首富，怕是还有不小的差距！” 卫世杰一愣，忙问：“老楚，你什么意思？” “你自己琢磨吧！”楚天舒挂断了电话。 “哎，老楚……”卫世杰抱着手机，一时转不过弯来。 这时，身后一个清脆的声音响起：“哟，卫总，你怎么在这儿呢？” 卫世杰回头一看，竟然是王致远的夫人贾文琦。