第三十二章【地主】就职流程

    要是真的搁历史上想卖地买地没有那么容易，正常来说土地这种生产资料在农业社会独一档，不会主动售卖，有的商人落户某地三代百来年都没有买到一寸土地的也是大有人在。

    就是偶尔有些破落户要卖地也是要先问过田邻、亲族才行，不然这些人把这块地的水给断了，路给封了，买地的人也没法种不是？

    可如今这年头大伙印象中都是“有钱啥玩意买不到”的心态，这副本中地主的思想也是跟着“转变”过来。

    【沉子潭】副本中虽然以后会通过老汉大儿子讲述当【长工】的种种苦楚，可那毕竟是寄人篱下，周志强这边是买地做邻居，有舍得花钱，那五大三粗的地主自然是没有端着的必要。

    很快周志强就在这地主的带领下购置了百来亩土地，一边的母亲俞华看在眼里却是纳闷在心里——这副本土地不是带不走吗？

    周志强也是看出母亲的疑惑，小声解释道：

    “这事这个就职副本的隐藏职业【地主】的就职途径，需要购置田地，你后面跟着这个地主学学怎么管家就够了，至于说这个土地，我后面自有办法收回成本。”

    周志强的办法自然就是用【制卡】技能收回成本，可事实上他更关心的是母亲的就职。

    【地主】这个职业虽然比较落后，可要是想往上进阶也不是不可能。

    首先一条道路就是根据地主在民间放高利贷兼并田地这条路子，可以朝着【银行家】进阶，毕竟地主除了不集资之外，用不动产抵押放贷不就是银行家爱干的事情。

    而第二条路就是进阶【庄园主】，相比起【地主】只能种植单一作物，【庄园主】就能营建出一个自给自足的小社会。

    其他还有些小众的路子就不足为奇，周志强也没有指望母亲俞华能摸清楚太多细节，能在自己的专属副本经营百来亩土地的地主就行，未来也能从自己的【长工】中挑选合格的去沈家宗族地图培训，养成自己的班底。

    周志强接下来的活可是一点不轻松，母亲俞华跟着地主算账，回头他要给母亲重新讲上几遍。

    地主教母亲算一年节气，这点母亲俞华一個老农民自然是懂点。

    可最难的就是开垦荒地，谁都知道开垦荒地是挣家产，可真的开垦起来又有几个能办到？

    原因有很多，在副本之中只是简单成一个连续的人物链条。

    这里面第一步就是去官府之中购置地契，每年就要缴纳田税。

    “怎么还没有开上就要交税钱？”母亲俞华话里满是不甘心，毕竟是心疼周志强现在是亲手挖出来的副本黄金，真金白银的花出去谁甘心？

    “那地主说的明白，没有正规地契，真要是开荒成功之后少不了有NPC跳出来争田夺地。”周志强一边耐心解释，一边也是安慰母亲：

    “放心吧妈，这钱我后面都能收回的。”

    这是一个较低烈度的副本，不是不让玩家用武，但是你只要用了武力就少不了引起中立NPC的敌视，对后续的就职只有无数坏处没有多少的好处。

    第二步就是简单的开荒，也就是将地表的树木杂草、树根草根乃至于地里面的任何一点石头都要清理出去。

    到底是副本玩家，不可能真的拿出一块地让玩家开荒。

    玩家可以选择用金钱雇佣长工短工来干这个活，也可以自己来干，自己干的时候面积要求也没有一亩地，只有一分地。

    这个时候老母亲终于是坐不住了，这干农活她可是一把好手。

    可周志强哪能让母亲一大把年纪来干这活？一把拦住母亲，同时赶紧请来长短工来开荒：“我都跟您老人家说了，安心当【地主】就是，这些鸡毛蒜皮的小事我会处理好。”

    平整完选定的土地之后，第三步就是取得水源主人同意的用水权，修建水渠、蓄水池之流。

    反正有钱的事情周志强这边请【长工】NPC就行，唯一让周志强有些不满的就是没有购买到一处水源【池塘】、【泉水】之类的，不过想想融合进入自己的个人专属副本之中后有个水电站，也不差这么一星半点水源。

    第四步“精耕细作”就是一寸一寸的把地里的大泥块，小石头清理干净，整个田地表层除了田土一点杂质都不能有，还要把土地翻转出来晒死虫卵；

    同时还要平整土地到水平状态、制作田畦、调整土地酸碱度（算了加石灰或者牡蛎壳粉，碱性加水洗地）。

    这些活别说是母亲俞华就是周志强看了都觉得累，也难怪这年头选择【长工】这条路子的人越来越少。

    完成这四部才算是完成就职【地主】职业中的一环，接着还有怎么放高利贷，怎么兼并普通农户农田。

    在这里面周志强竟然意外的发现【地主】这个职业竟然能向【宗教领袖】上面进阶的契机：

    你地主可以用高利贷的手段获得农民手中的地契田契，可农民失去了最后的资产同样也是打碎了身上的枷锁，不是每个破落农民都能规规矩矩听话，就是再老实农民面对破产的情况也会崩溃。

    这时候地主就危险了，大地主是可以有成群结队的保镖，但是在中小地主中这样做就不划算了。

    这个时候地主就有两个选择，第一个就是宗族：我是老X家的人，这地买卖你情我愿，你不想搬就是招惹我们老x家。

    第二条路却是很少有人知道的民间结社，南方水多河多，地方乡绅以修桥铺路为名成立“桥会”，之以后的修缮桥梁工作就从乡绅捐赠给“桥会”的田亩土地产出之中出，这要是有剩下的钱可不就是拿出去放高利贷兼并土地吗？

    这桥会的经营掌握在捐赠乡绅手中，名义上却是整个桥会共同受益者的财产，大伙每年都会吃一顿拿点东西，你一个小农民得罪地主有乡邻暗中帮助。

    可要是侵吞的是桥会大家的收入，让大伙年底分红的时候少拿点东西，一般人不给地主乡绅通风报信就已经很给面子了。

    而在第二条路上，不仅仅是可以为“维护桥路”成立，也可以因为筹神祈雨等公共事业成立庙田，以置办庙田为名兼并田地；

    甚至几个关系比较好的朋友也可以成立“社”置办社田，同样是几人共进退兼并田地。