第二百一十七章．商量好了

    “现在一间房子价值多少？租金多少，靠租房子，几百年才能把房费收回来。”“那市面上怎么还有这么多租房子给人家住的啊？”“人家那是买了房子等升值，把房子租出去不过是拿点小钱补贴一下。”“我这房子也升值啊！”“人家外面房子的房东随时都能让房客走人，这样才能把房子卖出去。你搬了进去就赖在里面不走了，谁来赶你走人你还不和别人拼命，这样哪里是租房子啊。”“那要怎么办？”

    “大家不要着急。”李穆听得火候差不多了，“要是我能够把这个项目拿到手，一定让大家满意！不过我要先和田处长商量商量，看看他能不能答应我们的要求。”当然怎么满意李穆可没有说，按照他们的要求给他们分房子是满意，绝了他们对房子的指望发他们一笔费用也是满意。

    田鹏受了压力，几乎是求着李穆赶紧开发，为此甚至是把每斤猪rou的价格提高了一块钱也在所不惜，还帮着李穆四处活动，没几天就让上面同意李穆的重建计划，那些院子、招待所、车库什么的一概不要钱，全部白送，只要李穆解决好那些军属的居住问题就行。还答应说以后要是有什么好事，一定优先照顾。

    于是李穆就让田鹏写了公文，发了下去，通知虹井路军属区即将重建，有什么要求的可以尽快提。然后李穆一家一家去问。本来想着还有些人不愿意，没想要一旦把条件摊开，人人争先恐后的和李穆签了合同，还和李穆一个劲的问究竟是不是真的。李穆当然和他们保证，绝对真实，要是不真实天打雷劈。

    军属们满意了，秦双澜却是很替李穆担心：“李老板，你这些条件太优惠了吧？这样子不行的啊。会亏本的啊！这样你怎么和你父亲交代啊？”

    “怎么会亏本呢？不会的。”成本李穆当然算过了。

    “怎么不会亏本啊！这些人，房子小的才2、30平，大的也不过5、60平，你都答应让他们住8、90平的房子，这怎么得了。”秦双澜很是忧虑，“不要到时候你答应了，你父亲一算会亏本，又不肯干。到时候连你的名誉都会大受影响。”

    “可是不这样的话，很多人根本就不肯把房子让出来的。”李穆说。这就是以前开发失败最重要的原因。军属区多的是一间4、50平的小房子挤着3、4个住户的情况，他们要求增大房子的愿望十分迫切。这时候忍受着也就算了，可是要他们搬出去折腾一两年又搬回去，还是住着那么小的房子，很多人就不愿意了，所以才会提出1：2，1：3这样夸张的补偿来。

    “其实我觉得只要再停一个月的电，就是1：1他们也会肯的。”秦双澜说，“旧房子和新房子完全不同，他们看见新房子就会肯了的。再说你不是还补偿了他们租房子的补偿金和搬家的补偿金吗？说不定他们在外面住了几个月就乐不思蜀，直接把房子卖掉了。这个时候把房子卖掉也能有几十万，租房子住的话能住几十年。”

    “如果亏本，我自己填上好了。”李穆轻描淡写地说。

    “李老板你怎么能够这么做生意呢。”秦双澜很着急。

    “放心好了，亏不了。”李穆说，“他们的房子用来全款买新房子是不行，给个首付还是没问题的。到时候慢慢还就可以了嘛。”

    “就算给了首付，还款一个月好几千块呢！那些人哪里还得起！”秦双澜说，“我算是有手艺赚得多的，一个月也不过2000多块，能存下来的不过1000多。何况我还是自己一个人住，除了吃吃喝喝没什么开销。那些人家里口多，上有老下有小，又要上学又要治病，哪里有这么多钱来付贷款呢。”

    “我会尽量给他们找工作的，”李穆斩钉截铁地说，“如果他们要被收房子，我肯定不会坐视不管。就算是自己拿钱出来，也不会坐视他们的房子被收走！”

    “李同志，你可真是个好人啊1”秦双澜感叹地说。

    没想到居然被个老头子发了好人卡……那些人想来也不会有钱买第二套房子，那么新房就是他们的唯一居所，就算有谁还不上钱，银行也不能把他们的房子收了……不过为了防止这种事情，李穆还是尽量帮他们找点活干吧。反正现在李穆的养猪场和绿宝公司都在高速发展，需要很多人干活。

    军属区的军属们签了合同，收了定金和租房子搬家补偿金，一个个都搬了出去。虹井路这边人气稀落，做早餐的卖菜的也都不来了，剩下的那些钉子户纷纷都熬不住了，签了合同就搬走了。李穆收的土地居然超过预期，到达4万多平米！只要再把剩下的几个钉子户解决掉，就可以正式开工了。不过这几个钉子户是比较难搞，李穆先约了一个开店的来谈。

    “你究竟要怎么样搬出去呢？”李穆问，“先生，那家店并不是你的，你只不过是每个月块租了做小生意而已，怎么能要那么多的赔偿金呢？”

    “多？不多啊！我只要200万就行。”钉子户说，“我那家店啊，你别看店面小，可是营业额多着呢，一天能卖好几万的货，一个月就是上百万，利润也有好几十万。现在只要你200万，这是很合理的啊。”

    “一个月上百万流水几十万利润是吧！”李穆安排好的税务局税警从后面跑上来，“你的店一共开了三年，三年都没交过一分钱税。赶紧给我补上，营业税5%，一个月就是5万，一年就是60万，三年就是180万。所得税25%，几十万我算你最少30万，一个月是7万5，一年就是90万，三年就是270万！你刚才说的话我都给你录下来当证据了，赶快交，不交就是恶意逃税，抓你去坐牢！”

    钉子户吓得连忙说：“我那是开玩笑，开玩笑而已。我那小店一天也就是2、300块钱生意，一个月不够一万。赚得更少，也就是2、3000块钱，够自己吃饭罢了。”

    “既然是这样，那么我就按照你这个3000块钱利润赔3个月给你好了。”李穆没好气地说，“这里是一万块，多出来的1000算是我送你的。”

    下一个钉子户是个光头，寒冬腊月的穿着一件单衣，露出胳膊上面龙飞凤舞一团刺青，在等候室里面瑟瑟发抖，一进办公室就挺起胸膛，皱着眉头对李穆说：“你知不知道我是谁啊？老子在街上砍人的时候，你还没生出来呢！现在我就告诉你，我那房子你不给我3万块钱一平方，我绝对不卖给你！”

    “可是那房子不是你的啊，是你爸的，你爸已经和我签合同了，一万五一平，连定金都收了。”李穆和他解释说，“你的名字并没有在房产证上面啊。”

    “呸！那个老不死的签了名算什么，我是他唯一的儿子，他的钱迟早都是要留给我的！”光头说，“他不经我的同意就把房子卖了，这就是不尊重我，这签名是无效的！反正你就得给我赔钱！三万一平方，不二价，要不然的话我就打死你！”

    李穆按了一下电铃，就出来一个大汉，“小三，你在这儿干什么呢？”

    一看见这个大汉，光头就吃了一惊，连忙说：“大哥你怎么在这里？”

    “李老板叫我来的啊！”那个大汉阴阳怪气地说，“平时叫你去干什么活，你都说不敢，这会儿对着李老板，你胆子倒是肥了啊！告诉你，我们李老板在子乌，那是杀人不眨眼，要不是你在省城，这会儿已经被装麻袋绑铁球扔河里面去了！”

    “老大，我这是在是没法子啊，前一阵子我赌*输了50多万，要是弄不到钱，我会被老刀砍死的！”光头说，“老大你也知道，我们这种人三更富五更穷，实在是存不下钱。以前赚的吃吃喝喝赌赌嫖嫖都花光了，要是不在这里拿钱，实在是还不上啊。老刀说了，我要是下个月都还不上，就要砍死我。”

    “那是你的事情！”大汉说，“要是你再啰啰嗦嗦，我这个月就砍死你！”

    “李老板你好。”这一个钉子户却是畏畏缩缩地，头也不敢抬，说话也不敢大声，“李老板，这个实在是不好意思，其实这不是我的意思。就我个人来说呢，你的价格我是很满意的。可是我的老婆不答应，说没有250万，怎么都不应该搬。”

    “你那个房子才80平啊，也就价值100万左右，你却开口要250万，这不太地道吧？”李穆问，“就算是市中心，也没有几个楼盘能到80平250万的价格啊。”这人有正当职业，平时老老实实勤勤恳恳，房子也是通过正常途径花钱买的，没想到口子这么大。

    “我本人是一点问题没有，但是我老婆实在是难说话……”那人点头哈腰的说。