第716章 分房福利
说实话，职工房盖多少都不够用的。 之前大米为了招揽人才，好的员工，确实弄了一批房子，但还是不够。 这是一个阶梯性的分房方式，要么你有学历，要么你有贡献，要么你有工龄。 拧螺丝的哪有什么学历，还工龄，大米才成立几年啊！ 邢宝华的计划是工人级别的也分一部分房。当然也是有条件的，不能你是大米的员工就随便分啊！ 大米的工资高，是出了名的，谁都想进，因为工资有一部分是计件来算。 所以这次是按照工资高的往下分发。 平时喜欢偷懒，表现不佳的只能靠后，当然房子发下去只能算是使用权，不管是开除还是离职，只要不在大米工作了，就要交房。 只要在大米工作15年以上的工龄，才会拿到大产权。 如果房子盖多了，而还有一些没选上分房条件的，可以花钱购买小产权。 房子会弄一个高价，十万，十几万这样的。这在鲁中甚至国内大部分城市都是一个天价。 哎！就挂一个高高的价格，得让你有努力感。 用工龄来折算，一年的工龄减一万。比如十万的房子吧！在大米干了三年，只要你交上七万，就能拿到小产权。 干到十年，钱不退，但能用小产权换大产权。 变相的来说，也是用钱购买的这套房子，只是用时间来捆绑着。 邢宝华和老李厂长商量着分房的条件，根据邢宝华说的，李厂长也记录一些。 在李厂长眼里，有些条件就是瞎胡闹，尤其是花钱买小产权房，人家花钱了，干嘛还给人家小产权。还是个天价，你卖三万块，好多人也买不起，何况还是十万。 老李厂长的意思降低条件。邢宝华肯定不同意，别看十万是天价，但能买得起的大有人在。 就像他知道的，百万的房子，月薪四五千的，都敢买。 几年的工龄当首付了，剩下的可以让银行贷款吗？厂里写个担保就行。 银行都求着大米贷款，这个口子放开，银行多高兴啊！ 当邢宝华说出贷款来的时候，李厂长说邢宝华剥削工人的血汗钱。挣来的工资回头就填补银行的窟窿，一家老小喝西北风啊！ 这话弄得邢宝华不知道说啥好，观念不同，看看小鬼子，老美，西方世界，哪个身上不背着房贷。只有少数才全款，哪怕是富豪买房也会办理分期。 再过个几年，房产兴起时，基本上都普遍了，只是邢宝华的概念早了几年而已。 和李厂长争执这个就显出代沟来了，毕竟李厂长的时代，分房就是一项福利。不然他干嘛把无四厂玩死，也要占地给职工分福利。 可惜李厂长的这个愿望没能实现，成了烂尾楼，也是非战之罪。 假如当时给机械厂分了房，工人也不会对机械厂有啥感激的，毕竟在当时，分房是应该的，属于厂里的义务。 至于厂子效益不好，和他们工人没多大关系。 时代不同，观念不同，作为民企，大米要走的路很长，要是纯靠大米的盈利来盖职工房，邢宝华只给那些精英们盖。 工人，走了一批又一批，很多人留不住。 走的因素很多，大部分是受不了管理，这里面或许有打压，排挤，工友不和等因素。 哪怕用分房条件，也未必留住人。 就算是精英一级的骨干，也是走一批来一批。这就是末位淘汰制的因素，总不能占着位置不挪动，得给下面优秀人才留出晋升空间来。 老李厂长的机械厂就不一样，占着坑不挪动，工人想要进一步，特难。需要熬时间，就算熬到时间也未必有好位置。 而且机械厂开个人也非常难，除非是重大过错，哪怕不干活，光领基本工资，厂里也得忍，还达不到开除的条件。 所以，工人懒散。哪怕再勤快再能干的工人，也学精了。 分房的事儿，邢宝华还是强硬的说，按照他的说的去做，哪怕有什么舆论压力也要顶住。 说剥削工人，他们知道个啥，邢宝华真正剥削的是小鬼子，用他们的家破人亡来建立工人的新房。 指望大米这点盈利，甭说几座小区同时开工，就是三五栋楼同时开工都有些吃力。 杀猪盘虽好，玩好了能脱身，玩不好就能进去。 邢宝华送走李厂长，职工房的问题就交付给他来主导建设，反正有图纸，按照早期建设的规划来执行就行，唯独有差距的就是地质勘测，只要数据差别不大，按照图纸就可以开工建设。 指定的建筑建设单位还是市一建二建，看图纸，搞预算。保相关部门送审，审批等等，专业的人士办得就是快。 从项目成立到审批等，才用了半个月。 高新科技园区的地，基本都归工业用地了。这年头说占用地，基本就是个补偿。 这年头什么户口吃香，非农，城市户口，只要被征用地的那些群体，给你个高科区的非农户口，厂子那么多，再给你们安排个工作。 当地群众也都乐意，补偿不补偿的无所谓，也就那么点钱。主要是能换粮本，生活就有保障了。 不用种地，国家发粮油。运气好，还能进厂当个工人。 这都是多少农民的梦啊！ 过了九十年代，农业户口转非农户口，还要拿一万多到好几万左右。 每个城市不一样，叫城市增容费。 大部分是从村里出来到城市做生意，不愿回去的那部分人，因为没个城市户口特不方便。 孩子上学要交借读费，还有暂住证的费用。最麻烦的是，老婆要半年回一趟老家进行妇查。 这是生怕你们在外地多生。 因工作回不去妇查的，他们还会派车来，把你拉回去，车油路费啥的都算你头上。 其他都好说，花钱就完事儿。 所以外地城市工作的人或做生意的人，特需要一个城市户口。于是城市增容费，就这么出来了。 到了后期买房就能落户口。 高科区用地很多，说证，那都是排着队主动要求被征用。钉子户是不存在的。 只要出现个钉子户，都会被众人鄙夷，脑壳有问题，有时候钱买不来户口。弄户口还得找关系托人。 现在给你主导办理，少了多少麻烦事儿，那点征用费还不够托人送礼的费用呢？ 有了地和文件，不用大米支付开工费用，一二建就开始挖槽准备建设了。 这几年一二建靠着大米吃得老肥了，和大米基建那些人关系都很铁。隔三差五都请出来吃个饭啥的。 大米的工程都是按照进度来结算工程量的，只要按照合同上说的工程量到了，就给你结一部分，从不拖延。 当然必须在经过质量检验后才行。 一二建知道大米的规矩，哪怕你今天开工，第二天就完成30%的工程量，第三天钱就到账了。 就这么速度。 一般的建筑公司在做工程时，只有个开工费，入场费啥的。之后，干到50%未必给你结款。至于合同上的进度结算，你看看就好。 凡是按照合同走的建筑公司，没几个好的。反正都是在恶性循环中倒下的。 半个月后，职工房开工，还是五个区同时开工，上百栋楼的建设，好大的工程。 工人在得知分房条件后，绝大部分是高兴的，只有小部分讲不公平之类的。 讲不公平的基本都是那些绩效差的，按照往常，这些人再经过一年，还是这个成绩，就要劝退了。 这年头要说个开除啥的，毕竟名声不太好。 让你主动辞职，找下家工作时，问为什么不在大米干了，你可以随便编个理由，什么环境不好，自己不适应等等，给自己一个台阶下。 不满意，闹的！对不起，没抬价下了。 收拾东西走人，至于不服，去投诉啥的，劳动局啊！仲裁啊，还不健全。 再说，大米这么大的企业，相关部门也不愿意蹚浑水。大米正在盖职工房呢？他们编制内的房子也不多啊！ 好多人也没房子，高科区的领导经常跑大米工厂和老李厂长套近乎，意思就是放一批房源出来。 很多单位没能力盖房，但多少有个小金库，能少买点房子分下去。 当年老李厂子为了盖机械厂新职工房，可是给好多单位许诺过，等盖起来，会匀出多少套来作为利益交换。 老李厂长打哈哈的说道：“现在还不确定能分下多少去，毕竟还有一部分是需要交钱的，交不上钱的肯定会有多余的，到时候由你们来补上。再说，再说。” 事儿是这么应付着，但老李厂长做不了主啊！来跟邢宝华汇报。 “李叔，你统计一下，需要多少套房，咱们拿出几栋来，作为相关单位的礼尚往来。价值就按照我说的十几万一套房，嫌贵的，就拿出咱们的分房条件来，咱们自己职工都按照这个数走，他们要是便宜了，对不起自己的职工啊！ 没钱，咱们可以帮着介绍银行，分期付款，让他们单位去付就行。” 这话，老李厂长明白了，说是花钱可以给一批房子，但价格太贵，相当于婉拒。 要知道建设一套房的成本也不过一两万，卖三万都感觉卖房子的心老黑了。 何况邢宝华这边要卖十多万一套。鲁中毕竟不能和那些大城市比，现在说是三线城市，其实生活在四线水平上。 物价非常低，全家四五口的人，吃喝开销也就最低三十多块钱左右。 老李厂长把风放出去，结果引来好多单位的人骂？这么贵的房子能买三套了，你十万的房子是用了金啊还是银啊！ 当然也有人买的，打过招呼，至于主的人，级别就稍微高点。 精装房和拎包住的概念，这时代还没有。 邢宝华打算让十多万的房子物有所值，一部分是精装房，一部分是拎包就住。 当然等级也是要分开的，能住进拎包的房，都是级别高和精英、优秀职工等。 为了能让员工安心工作，少请假去家居市场，家电市场挑选物品，浪费那个时间和精力，大米总部都给你安排妥当。 电器一律用大米家电，沙发家具床之类的，都用合作过的家具厂凤阳沙发家具厂。 全部都是统一样式，进门就能铺上被子睡觉，拿起锅就能做饭的那种。 得让大米的职工感觉，厂里是真为他们贴心的服务。 看看其他单位盖的房，就给一个毛坯房完事，拿房的时候，自己还得抹灰刷墙。 再购买家具啥的，多大的一笔开支啊！ 谁能想到大米还能开出四个项目来啊！前三个项目现在连图纸还没出来，倒是职工房已经挖槽了。 魏莱松跑来问邢宝华：“球队听说大米要盖职工房，咱们球队也是大米职工球队，他们也算是职工了，可按照条件，他们分不上房，工龄的话，这才几个月，他们也想要房子，还不想花钱的那种。让我来问问，怎么才能分到房子。” “房子会有，也在计划中，但不会让他们上下楼在一栋房子内，临时宿舍可以有，就在体育场边上。至于其他房子我是给国内外援和国外外援引进提供的。” “那现在这些球员还有啥心思踢球啊！不够闹心的。” “他们能踢几年啊！技术都达不到，还想着分房？告诉他们用成绩换。说实话，看他们停个球，都停对方脚下，要是在摄像头面前给球迷看到，骂的是大米。 就这水平，吃得好，福利好，再加上分房啥的，你让那些拧螺丝的怎么看？他们都想上去踢几脚。球感不行就去练，我花钱是让他们打比赛去，不是花钱养着他们练基本功去。 回去告诉他们，鉴于大米职工球队刚成立不久，没体现出成绩来，原有球员暂时没有分房的条件。” “这样球队会乱的。” “敢带头闹的，让他给我走人，信不信大米几个厂一万多人，总能找出一两个比他们好的？你再看看他们的伙食，牛rou，鸡腿，汤。你再看看大米工厂食堂的rou菜，能比吗？” 说到这儿，邢宝华越想越生气。 早先魏莱松让他出资成立球队的时候，也是他花钱给球队改善的伙食等条件，人家洋教练来了，也要科学性的训练。 伙食和营养啥的也提出来，于是吃得好，喝得也好。 但就那么一个空当的时间，魏莱松走了，邢宝华也一直没管，但是资金够球队生活的呀，本来能升一级，结果还是留级了。 虽说原有的球队走了一部分人，留下来的球员，技术确实有些差，差你练就行了。 魏莱松陪着邢宝华去看留下球员训练，打个内部对抗啥的，哎哟，气得邢宝华高血压都出来了。 中场蹚球，就那么一脚，追着球跑半场，到大禁区被守门员没收。 你要说中场射门，还说的过去，但你tm是回传给对方守门员，你还追着球跑，这算啥？ 想单刀也不能这么玩的。还有那个胸部停球，高高的跳起，动作很帅，在空中完成一个小弯腰，要是能把球卸在脚下，这动作绝对漂亮。 可把球蹦出二十多米远，是不是应该叫胸部传球啊！ 球员只要拿球，四五个人上去抢，光看到七八只脚在乱踢，球在哪儿还不知道。 战术，传球没看到，就看到一个拿球就蹚，抢来就蹚。蹚到底，在传球。 这tm也没谁了，洋教练在边上嗓子都喊冒烟了，也没改变效果。 换人也不敢换，也不知道谁给洋教练的压力。 就这样的一群人，还想分房，等着吧！等他们有钱了谁稀罕分房啊！