笔趣阁 - 都市小说 - 重生之超级砼帝国在线阅读 - 第一百五十八章 临江村的来客

第一百五十八章 临江村的来客

    混凝土搅拌站选址的事情得尽快定下来了,因为半个月之后,李若禹和白玉柔都要到荣州县双狮乡去,他们要和投资商们一起考察桫椤谷旅游开的项目。文小说.ranen`org

    在买好房子的第二天,李若禹和白玉柔便驱车前往普东新区三林镇临江村,准备在江边选一块地,用来建设混凝土搅拌站。

    白玉柔一边开车,一边娇声道:“咱们这次到临江村开办混凝土搅拌站,也不知道当地的村民会不会有抵触的情绪,要是他们不愿意我们进驻,这事情就有些难办呢!”

    白玉柔的担心也不是没有道理,因为这次他们是要采用正规化的开模式,即经过政府许可、以企业为主体进行的工业用地开和建设活动。政府负责征地和出让土地;企业交给政府出让金后获得地块的开使用权,并负责按要求进行开建设;村集体和村民并不具有这类开建设活动的主动权,除了被征地,最多是在征地过程中,尽量跟政府和入驻企业争取更多的一次性经济补偿。

    对于农民来说,意味着要斩断他们长期以来形成的对土地的依存关系,即使获得的一次性经济补偿再高,也会产生一定的心理抵触;尤其当这种模式成为唯一选择的时候,农民对于失地的担忧和恐惧容易变得强烈!

    李若禹点了点头道:“是呀,柔姐说得不错!这次我们是要取得土地使用权的。当然现在是可以走非正规开流程,虽然政府也默许,但是那样我们就没有土地使用权,如果村民们要收回土地,那我们就搬迁了,这是一个不太好的选择。我的想法是咱们这个搅拌站要在临江村开个十几二十年,将来这里早晚是要开,到时候我们还可以卖地挣一笔钱。”

    白玉柔也知道李若禹所说的非正规开模式,企业从村里一次性购买或者租用土地,并且进行土地的工业开和利用。也就是工业企业买或租地—修建厂房—生产经营—获取收益。在这个过程中。土地开主体是工业企业,村委会是提供和出租土地的一方。

    这一模式在社区出现的最早。深圳特区成立、特别是1985年以后,大量的港资、台资企业纷纷在深圳寻求展空间,由于原特区内工业用地基本上已都划拨给了国有大型企业。特区外便成为这些外资工业企业的落地之选。外来工业企业的进驻、由此带来的工业开建设以及之后的工业生产活动,是深圳原特区外由农村迈向城市的第一步。这一模式的主要特点是没有政府的介入,是由工业化展和市场需求推动的结果,外来企业与村民之间直接协商购地或租地。

    但是这种模式取得的土地,原本土地是集体所有。农民集体拥有土地所有权,经过开之后,土地的所有权仍然属于村集体,仅是出卖或出租了一定年期的土地使用权。在此类工业土地开过程中,特别是在开初期,农民一方面获得了相对于农业生产不菲的土地租金收入,另一方面认为土地仍然掌控在自己的手中,仅是有偿提供给外来企业使用而已。

    对于农民来说,当然是有极大好处的,但对于入驻的企业来说。就没有通过正规流程取得土地使用权好了。并且不完全符合国家的土地开管理政策,对企业来说存在一定的风险。

    李若禹自然是要尽可能通过正规流程取得土地的使用权了,至少有白玉柔在,政府层面不会有什么问题,关键的问题是要让临江村的村民们愿意。

    白玉柔嗯了一声道:“那我们这次还得去找临江村村委了,这样吧,我们先到三林乡政府去,我认识一个朋友,有他带我们去,或许事情会好办得多!”

    李若禹惊喜地道:“那当然好了。我们就这样冒然去的话,村委的那些人还指不定以我们是骗子呢!”

    白玉柔的朋友,就是三林乡的副乡长,名叫周勇富。这人是白玉柔大学同学的丈夫。虽然只是一个很小的干部,但这时候他就能够起到很大的作用。

    周勇富年纪大约三十五六岁,这样的年轻的副乡长,在九十年代来说也并不多见,此人身材瘦削,不过看起来倒是颇为干练。

    白玉柔来找他。他自然是热情得不得了,他当然知道白家在沪海影响力有多大。不过,他还是第一次见到李若禹,便有些好奇,心道这年轻人是白小姐的什么人?看起来两人关系不同寻常呢!这次来找我,又会是什么事情?

    白玉柔也就开门见山地说出来意:“大周,这次我可是给你送政绩来了,我们准备在你们乡的临江村投资建厂,怎么样?是不是该好好地谢谢我!”

    周勇富听到这个消息,自然是惊喜万分,要知道三林乡现在还处于很落后的状态,并没有什么像样的工业企业,如果能够引进一家企业,这对他来说当然是一个不小的政绩了。

    “白小姐此言当真?那我要代表三林乡政府欢迎你们呀!还没有请教这位先生是?”周勇富呵呵笑道。

    白玉柔点了点头道:“这是我干弟弟,李若禹!这次我们要共同投资在临江村建一家混凝土公司,所以还希望得到你的大力支持!这样吧,我们就直接到临江村,一是选地,二是跟村委会那边也碰个面,尽快把这事给落实下来,你看怎么样?”

    周勇富一边向李若禹伸出手来,一边哈哈笑道:“好啊,没问题!李老板,欢迎你到咱们三林乡投资!”

    李若禹也伸手跟周勇富握了握,同时道:“周乡长真是年富力强呀!今后还请多多关照!”

    周勇富呵呵笑道:“李老板太客气了!咱们这就走吧!”

    还是白玉柔开车,从三林乡到临江村并不远,也就是不到两公里,不过路不是太好,车子行驶得比较慢,还有些颠簸。

    李若禹对着旁边的周勇富道:“周乡长,这条路还得修呀!有句话说得好,要致富先修路,这样吧,等我们的混凝土公司投产了,我们可以免费提供修路用的混凝土,也算是为村民们做点贡献!”