第148章 破产
时间流逝的飞快，感觉只是一眨眼的功夫，一个星期就过去了。【】 外界那些人依旧乐此不疲地嘲笑，冷嘲热讽着。对此，唐宝都懒得站出来置评，时间自会证明他的话，到底是真理还是笑话？这时候站出来跟他们打口水仗，根本就没有任何的必要。 收购的三家银行都得以成功退市了，此时，唐宝正在忙着该如何将其与华美银行更有效地整合到一起去。 唐宝的临时办公室。 “老板……”罗伯特手中攥着一份报纸，激动地冲了进来。“哦，抱歉，老板，我似乎忘记敲门了！” “没事。罗伯特，你带来了什么好消息？”唐宝倒还不至于为这点小事而生气，只是露出淡淡的笑意。 罗伯特顿时心安下来，忙把一份洛杉矶时报摊开，放在唐宝的面前。 “哈，老板，标普这是在打自己的脸啊，你看看……这标普公司发布的标普/凯斯-席勒全国房价指数。” 哦？ 唐宝顿时兴趣大增，虽说历史上美国的房地产会在今年出现问题，可是直到现在房价都还算很平静，他也有些吃不准，甚至都有些怀疑自己的记忆是否出现错乱了。拿起洛杉矶时报，认真地看了起来： 根据标普/凯斯-席勒全国房价指数的数据分析显示，六月份美国各地的房屋销售价格持续下跌，与五月份相比较，跌幅达5.3%；与去年同期相比更是下跌了12%。这已经是连续第五个月房屋销售价格下跌了，而且跌幅逐步扩大。 美国各地的房价变化极大，不过，跟踪是20座特定城市中，有18座城市房屋销售价格下跌，其中旧金山和迈阿密。房价分别下跌8.92%和7.6%，在二十座城市中跌幅分列第一、二位。 加州大学的经济学教授布利策说：“房屋销售价格持续下跌，且跌幅逐月增大，从现有迹象看，房价可能会在未来一段时间进一步下跌。据我的了解，美国许多城市都出现的房屋成绩两萎靡的状况……” …… 花了十多分钟，唐宝将这份报道通篇读完，脸上不由露出了如释重负的笑容。 “哈，老板，这回标普可是要出丑了。他们一面说美国的房地产市场很稳定，可是他们发布的数据却跟他们的分析恰恰相反，前后矛盾。”罗伯特兴奋地说道，近期，批评嘲笑唐宝的人群中，就属标普公司的人最猛了。以标普顶级分析师渣尔斯为首的一群人，整天都在抨击唐宝。 唐宝笑了笑。 标普是否会出丑，倒是次要的，关键是他对美国房地产和银行金融业的“预测”也成为现实了。 他准确地预测出了这场危机。那造成的轰动和影响，想想都有些小激动…… 话说。 标普/凯斯-席勒全国房价指数一经公布，许多之前都在嘲笑抨击唐宝的市场分析师，都识趣地闭上嘴。 一时间对唐宝的抨击声。降到了低谷。 而之前一直都表现非常淡定的某些银行机构却顿时慌了起来，他们都非常清楚这份标普/凯斯-席勒全国房价指数数据隐藏的寒意。顿时又有一批小型储贷银行收缩了房贷，加入回笼资金的队伍中。 “喂。雷蒙德！我想取得一笔一亿两千万美元的银行贷款……”汉斯找到了自己最亲密的合作伙伴。 银行贷款的成本相对较高，可却是融资速度最快的一种方式。汉斯想早点筹集到资金。就只能用这种方法。 “贷款？很遗憾，汉斯。美洲银行就在今天的董事会上，已经决定收缩有关房地产方面的贷款。尽管没有彻底的关闭房地产金融贷款，但以汉斯商业地产开发公司的状况，我很难答应你的贷款请求。嗯，另外，美洲银行这边已经有高管提出提前收回发放给你们的贷款……”雷蒙德平静地说道。 “什么？” 汉斯被这个消息吓了一跳。提前还贷……如今汉斯商业地产开发公司的账户上只剩下五百万美元多一点，只勉强够支付职工薪金的，他拿什么去还贷啊？好说歹说才说服雷蒙德提前催还贷款的念头，汉斯无力的放下话筒。 现在。 汉斯可谓是弹尽粮绝，唯一的出路就是尽快筹集到新的资金！ 汉斯又连续找了几家银行，规模大小不一，可是，却是无一例外的都拒绝了他的贷款申请。 无奈。 汉斯痛苦地决定，将汉斯商业地产开发公司的正在开发的三处商业地产项目停工，并且对外放出风声，出售旧金山的两栋商业大厦。 同时。 汉斯也没有放弃继续筹集资金计划，陆续找到数家基金公司、投资机构，争取发行企业债券。 …… “哈，老板，汉斯商业地产开发公司也出问题了。”罗伯特兴奋地叫道，汉斯商业地产开发公司是加州最大的地产企业之一，它遭遇问题，就很大程度上表明，如今的房地产行业真的出问题了。 那就代表着唐宝的预测都是正确的。同时，意味着早对此做了准备的华美银行会收获丰厚。 罗伯特怎么能不兴奋呢！ 唔。 唐宝的心情很不错，近期许多迹象都表明，美国的房地产市场的确是暴露出了危机，那跟房地产行业分割不清的众多银行，都无法摆脱这种困境。 “老板，汉斯商业地产开发公司已经宣布暂停三个项目，并且在给旧金山的两栋商业大厦寻找买主。还有，他们在尝试的发售企业债券，不过，效果很不好，没有多少投资者敢买他们的债券……” “呵，你倒是了解得不少。”看着罗伯特如数家珍般地列举着汉斯商业地产公司的消息，唐宝微微笑道。 “那是。自从老板说美国房地产行业会爆发危机，我就开始紧紧关注有关的企业。汉斯商业地产开发公司是加州最大的地产企业之一，我自然要对它多做关注。”罗伯特非常得意的说道。 闻言。 唐宝不由动容，道：“哦，它是加州最大的地产企业？” “嗯，更确切地说是加州最大的商业地产企业，它们在住宅项目开发领域要偏弱一些。不过综合实力，肯定排进加州前三，就算在美国也是排名前五十的房地产开发商。”罗伯特解释道。 “哈哈……好，好，好！” 听完，唐宝不由哈哈大笑起来，连声道好。像汉斯商业地产开发公司这类规模庞大的地产企业，其开发项目的资金，肯定是离不开各家银行的支持，它出现了问题，必然会连累一些银行跟着遭殃。 忽然。 唐宝意识到，或许汉斯商业地产开发公司的危机，就是彻底引爆整个美国银行业危机的导火索。 “罗伯特，我问你，汉斯商业地产开发公司有多少银行债务？”唐宝看向罗伯特迫切的问道。 “额……” 罗伯特顿时有些为难了，他只是对汉斯商业地产开发公司关注得多些罢了，又没有特意地去调查，怎么可能知道对方的具体债务问题。 “就按照你自己的判断和猜测来说。”唐宝也清楚罗伯特不可能对汉斯商业地产的债务完全了如指掌。 “嗯。汉斯商业地产开发公司的在建大型商业项目有十七个，而近期完成的有五个……这些项目的资金基本都依靠贷款、发企业债券等方式筹集资金。以此推测，汉斯商业地产开发公司至少有八亿美元的债务。再算上一些长期的债务，可能更多！”罗伯特说道，不过这只是他的保守估计。 汉斯商业地产公司看似规模庞大无比，可同样也是债台高筑，可以说他们完全是依靠融资快速扩张的。 “嗯。” 唐宝点点头，对汉斯商业地产开发公司的情况有了大致的了解。 话说。 唐宝他们在关注汉斯商业地产开发公司的时候，其他人也在关注，很多人都发现了汉斯商业地产的问题。 一时间。 很多跟汉斯商业地产开发公司有业务往来的银行、基金公司等都变得神经紧张，甚至出现追债情况。 …… “呼……”汉斯强压下心中的怒火，坚定地拒绝道：“早川先生，我没有感觉到你的诚意，我想谈判可以直接结束了。” “汉斯先生，我想这项收购，对我们对方都是最有利的。希望你再好好的考虑一下！”早川雄一笑道。 “不用！” 汉斯再次强硬的拒绝，接着，径直起身离开。 汉斯商业地产开发公司在美国四十多个城市，都有着经营良好的商业大厦，资产价值高达十数亿美元，该死的日本人，看准汉斯陷入了困境，居然要趁火打劫，只想用两亿美元就收购汉斯商业地产开发公司。他宁愿选择申请破产保护，也不会让日本人得逞的。 …… 两天后。 “我们做出了所有的努力，去挽救。但是最终，我们还是还失败了，对此，我表示非常遗憾。”汉斯从加州的法院里走出来，站在无数的记者面前，对着镜头，声音有些嘶哑，整个人也像老了几十岁一样。(未完待续。。) ...