第四百七十六章 提前做准备（感谢新盟主）
李牧可以感觉得到，电话里的陈泽整个人目前的状态比自己还要滋润的多。 对他来说，人生现阶段只剩下两个追求，一个是赛车场和CSC俱乐部的项目，一个就是杜菲了，理想和爱情都已经开始有了雏形。 幸运的是，他在这两件事情上都有了很大的进展。 赛车场和CSC俱乐部方面，赛道选址已经结束，陈泽也已经从政府手里拿到了用地的审批，这其中牵扯到耕地补偿的，就完全按照国家标准执行，陈泽和李牧的意思是对待征地的事情一定要快刀斩乱麻，快速征用、快速补偿、快速动工，免除一切后顾之忧。 而杜菲这边，她也已经开始准备启程回国，以后不但要承担CSC俱乐部的配套设计，还要担任燕京万盈地产未来的设计师。 陈泽在电话里跟李牧说：“整个设计方案出来，大概还要再等差不多一个月的时间，我们在这一个月的时间先启动征地补偿，但是这种事情咱们两个都没有经验，你看是不是让亮哥过来一趟，或者派人过来处理这个问题。” 李牧说：“我待会儿打个电话，问问他的意思，他如果手头事情不多就让他过来一趟，把专业的事情交给专业人才去解决。” 陈泽笑着说：“那这事儿可就拜托你了，你跟亮哥沟通，让他尽快来一趟，赶紧把地征了，我这心也就放下了。” 李牧答应下来，陈泽又说：“早就喊你出来吃饭，这几天还没忙完？” 李牧说：“明天晚上呗？” 陈泽笑道：“行啊，明晚我来安排。” “算了。”李牧说：“这顿于情于理都得我来安排，别跟我抢，不然就不去了。” 陈泽说：“行，反正你有钱，听你的。” 这边挂了电话，李牧紧接着又跟宋亮联系，没有直接说想让他来燕京的事情，而是先问问他现在手头事情忙不忙。 宋亮给了李牧四个字的回复：“百无聊赖。” 确实没多大意思，自从燕京这边的公司注册好之后，宋亮的心就已经飞了。 海州太小，费劲巴拉的整那么一两个楼盘，全卖掉也就能赚个几千万，还要给各路股东分钱、打点各种关系，而且宋亮也明白，海州没太大发展空间，这个城市一不是交通要冲，二不是旅游景区，未来的房地产市场空间一眼就能看个差不多，盘子做不大。 自从上次去燕京和李牧以及陈泽见面聊过一起做房地产开发公司之后，宋亮就把对未来的梦想从海州迁徙到了广阔无数倍的燕京，他早就注册好了公司，准备好了一切，就等待着李牧的召唤了。 李牧说：“赛车场和俱乐部的项目要启动了，这边征地的事情我跟陈泽都不专业，亮哥你要是没什么事情，就先过来帮忙把这件事情处理一下，然后等设计方案全出来之后就可以安排承建公司动工了。” “好啊！”宋亮笑道：“那我明后天把手头的事情处理一下，大后天带几个助手过去。” 李牧欣喜说道：“那就再好不过了，正好还有点其他的事情想跟你当面商量。” 宋亮便说：“好，那我六月大部分时间就安排在燕京了，有什么问题随时沟通。” 关于房地产开发，李牧心里装的可不只是眼前的赛车场俱乐部项目，还有自己规划为牧野科技建一个写字楼的计划，以及让万盈燕京公司涉足住宅地产的计划。 现在中关村可以起高楼的地方还是很多的，李牧在考虑未来牧野科技大厦选址的时候，就想到过一个问题，地铁十号线是未来中关村的主力交通动脉，十号线的开通在燕京房价上涨的历史上也功不可没，仔细想想，地铁十号线是为奥运献礼的项目之一，在08年奥运开始之前，燕京开通了三条地铁线路，其中有机场线、有8号奥运专线以及十号线。 论覆盖人口面积、运载量、影响力，十号线最强大。 十号线一期建成之后，不但连接了大半个燕京，还把中关村彻底盘活了，在中关村上班越发方便，所以大量企业扎堆中关村。 现在才是2002年，距离十号线动工应该还有至少一年，李牧印象中曾经看过十号线的一些历史，这条线路虽然概念早就提出来了，但是在2002年的时候，市政府还在为线路的具体走向而争论不休。 趁着眼下还没有出具体规划，提前做准备、想办法圈点地才是最重要的，李牧就想在未来十号线地铁站的附近建牧业科技大厦，眼下不管有没有那个财力，可以先通过陈泽的关系把地买下来。 至于住宅项目就更得抓住机会了，不光是为了赚钱，也是为了未来的牧野科技和淘宝网络这两家公司。 牧野科技已经崛起，而淘宝网也起势在即，这两家未来都将是国内互联网顶尖的企业，所以李牧必须要提前为将来的团队维系做打算。 公司大了、利润高了，除了要让员工多赚钱，其他的配套的员工福利一定要好，不但未来所有股东都要拿出一定股份期权留给核心员工，还得提供给员工充分的生活保障，因为越是大公司的员工、越是大公司里的优秀员工，在其他公司眼里就越值钱，也同样是各大同行、猎头争抢的对象，如何留住人才，未来将是牧野科技和淘宝网络所要面临的最大问题。 公司发展到一定程度之后，敌人就不再是别人，而是自己，危机也不再来自外部，而在内部。 其他人大城市，住房就是生活中最大的问题，李牧想趁着现在房价、地价还没有起飞，为两家公司未来的员工福利房做好打算。 之前牧野科技自己买了十套房子，用于奖励给今年年度对公司贡献最大的优秀人才，这十套房子给了大家极大的激励，但随着牧野科技的规模越来越大，靠送房做激励也就越来越不适用，如果能够搞定一批属于公司的员工房，再以远低于市场价的价格、搭配公司提供的长期无息贷款卖给员工，那就能够更长久的把优秀员工拴住，不给自己的竞争对手留机会。 除了为公司未来的发展考虑，李牧也希望宋亮能够带着万盈燕京公司，赶上下一波房价上涨的热潮，十号线对房价的拉动作用是极大的，尤其对东部居住集中区域更是如此，在这个时候赶紧想办法帮万盈拿点地，一定能够给万盈未来的发展提供巨大的助力。 东三环以及东三环与东四环之间的大旺路都是未来房价猛涨的区域，而且现在十号线的南北走向还在为走东三环还是走大旺路而争论不休、犹豫不决，但未来它一定会把路线定为东三环，如果提前让万盈在东三环地铁沿线拿几块住宅用地，未来可都是一台台的印钞机，如果自己开发不过来，在手里拿到年底或者明年年初，等地铁规划图彻底定下来，再转手卖了都是巨大的利润。 …… 翌日，李牧把陈泽和许嘉铭约出来一起吃饭，两人还专门叫上了法悦餐厅的老板李童，李童本就是许嘉铭的好友，而且用陈泽的话说，李童这个人还是非常值得深交的。 这次吃饭没有再去法悦，大家约在燕京郊区一家度假酒店，地方是李牧选的，据说这里的鲍鱼味道相当不错，基本上是燕京吃鲍鱼最好的几个地方之一。 李牧平日对燕翅鲍这种东西并不是非常感兴趣，但今天主要的目的是感谢一下陈泽和许嘉铭，这两人在上次法悦餐厅的事情上帮自己给了陈光华不小的威慑，以至于现在陈光华还频繁到王欣然家道歉求情，只不过苏月华一直没给他任何机会，他这种不断低三下四的表现，其实在心理上还是很大程度弥补了让王欣然和她家人在上次事件中所受的伤害。 下午六点，李牧最先到达酒店，陈泽是第二个来的，两人闲聊了没几分钟，许嘉铭便和李童一起来了。 一见面，许嘉铭就忍不住调侃李牧：“李老板最近动作频频，要发大财啊！” 李牧笑道：“跟你比不就是毛毛雨？你家大业大的，我这点小钱你也看得入眼？” 许嘉铭嘿嘿一笑，直接在李牧跟前坐下，说：“牧哥，别的话咱不说，首先你是我的救世主，要不是你搭救，今年我可真是一逼吊糟了。” 李童也在一旁笑道：“是啊李牧，你的牧野科技现在风头太盛了，我看要不了多久，你都能去纳斯达克敲钟了。” 李牧谦逊的摆了摆手：“纳斯达克还不是时候，现在去纳斯达克敲钟，我们套点现，但最终便宜的是美国人。” 许嘉铭问李牧：“怎么？近期没有上市的打算？” 李牧说：“别说近期没有，未来一两年之内都不考虑，牧野科技的现金流这么正，这时候上市是做慈善，只要牧野科技不触碰到很难突破的瓶颈，我都不考虑上市的事情。” 说着，李牧调侃道：“不过你要是什么时候想套现，提前说一声，你的股份我可以全盘接手，随时给你自由。” 许嘉铭哈哈一笑：“牧哥你别闹，以我对你的崇拜，牧野科技的股份我绝不主动减持。”