第854章 考察（2）

    人们不敢大意，都在聚精会神地盯着手里的材料。一时间会议室里面没人再言语，只听得翻动文件时的沙沙声。

    苏巧娴也是在紧张地看着手中的资料，同时脑海中在飞速地思索一会韩楚邦会提出什么样的问题，自己应该怎么应对。

    在看资料的同时，苏巧娴往边上一看，许梦涵在很认真地看材料，还不时地做着笔记。

    只是从许梦涵微微皱起的眉头看，许梦涵看的很吃力。

    秦风把手里的材料翻的飞快，看了一会，把厚厚的材料合上了，靠在椅子上闭目养神，不知道在想着什么。

    闭一会眼睛，才又翻了几页资料，似乎在查找什么，然后再沉思。

    “这里面都是一些专业经济术语，很多还都是专业报表，秦风和梦涵看起来真的是很吃力，没有学过财经的人真的是无从下手。”苏巧娴并没有生气，而是继续看自己手里的资料。

    那边的赵宏图与万谷也是在看着手里的资料，万谷一边看，一边却是在盯着许梦涵与秦风。

    刚刚丢的面子让他迫切想找回来，而发现秦风看了几眼就闭目养神，让万谷忍不住心中得意起来。

    果然还是不行啊！这不是又给了我扬眉吐气的机会么？

    这个万谷虽然在哥伦比亚大学的成绩一般，拖了好久才通过论文答辩，但是不管怎么说，也算是学了一点东西的。

    像是哥伦比亚大学这样的世界顶级学府，在里面呆上好几年，总是能学到不少东西的。

    万谷只是狂妄了一点，但并不是一无是处，几年哥大的熏陶，他在商业领域也算是有些积累的。

    有一句谚语就是在名牌大学里面睡觉都比外面的人聪明许多，所以万谷也不全是草包。

    只是这个人比如狂妄，所以学什么都不够专心认真，论文答辩的时候也是马马虎虎，这在讲究严谨认真的哥大来说，想要混过论文答辩就不那么容易了。

    看了手里的一些材料，万谷自认为他是能说出一些道道的。

    更重要的是，万谷刚刚经过的论文答辩，其中有不少材料与韩家提供的材料是有相似之处的。

    万谷曾经看过不少类似的策划案，这让万谷的信心大增，暗想，这就是自己找回面子的机会。

    此时时间已经过了25分钟，万谷为了显示自己的牛逼，第一个站起来说道：“韩先生，我都看完了，有什么你尽管可以问吧。”

    周围的人看万谷第一个起来发言，不少都露出了惊叹的目光，材料这么多的情况下，敢提前时间站起来，这人还是有点本事的。

    这种眼神让万谷很是受用。

    此时苏巧娴、赵宏图、聂万合等人也是收起了资料，等着韩楚邦的问话。

    “好，果然是后生可畏，就请这位先介绍一下这个项目的基本情况吧。”韩楚邦说道。

    “嗯，好的。”

    万谷自信地说：“这个地产项目一期拟在占地面积2093600平方米的土地上，建设总容积率为3.6，建设密度为24%，总建筑面积为6591300平方米的50栋高层电梯住宅房。其中住宅面积4765200平方米，商铺面积741900平方米，地下停车场面积1084200平方米。”

    赵宏图虽然看不上自己这个小舅子，此时也不得不承认，他脑子并不笨，几个关键的数字记得并不差。

    “不错。”

    韩楚邦赞许地点点头：“项目由韩氏地产东阳分公司投资开发，包括高层住宅、酒店式公寓、办公楼及相应的配套设施，其中住宅建筑分为11层、24层、28层、33层，办公楼59层，酒店式公寓均为30层，整体呈现南高北低的天际线形式，在此基础上结合公建，产生适当的变化，组合形成整个小区错落有致的风貌形态。如果按照我这个要求，我需要一个更确定的数字，能提供吗？”

    “这个问题嘛……”万谷迟疑了，语调开始含糊起来。

    他只是看了一个大概，但是这么细节的问题真是没有考虑。

    “公建面积2200000平方，人均用地30平方，绿化用地300000平方，道路面积42000平方。”赵宏图在一边接口道。

    能被万庆隆选中作为乘龙快婿，并且作为总裁运营这么多年，赵宏图虽然人狂妄，但是却有狂妄的资本。

    不但长得可以算作英俊，赵宏图还是很有才华的，在经营上也有独到之处。

    这几年万雄集团在他的手中，每年保持了超过两位数的增长速度，也是得到了业内的认可。

    正因为有了这些成绩，赵宏图才不甘心交出总裁的大权。

    那岂不成了替别人做嫁衣？自己苦心经营，别人却来摘桃子？他当然觉得不甘心。

    同时赵宏图也是想震慑一下自己这个不知道天高地厚的小舅子万谷，让他知道自己的能力。

    别整天觉得自己是靠着他jiejie才能成事，自己也是实打实打拼出来的。

    于是赵宏图这才开口发言。

    作为一个成功的商人，他自然对于项目的把握程度要远超万谷，概括总结得也是更精细、更准确。

    “那依诸位看，工期需要多久呢？我指的是从开始动工，到最后全部销售完毕。”韩楚邦继续问道。

    “征地拆迁、前期工程、基础工程、设备安装、室内外装修、红线内外工程、公建配套、竣工验收、销售全部加起来，总工期需要36个月。”苏巧娴不愿让万雄集团一家出风头，于是也站起来答道。

    “哼哼！需要那么久？我们万雄集团18个月就可以……”万谷并没有实际的项目运作经验，看苏巧娴说36个月，于是便张嘴说自己公司18个月就可以。

    难道不是说的时间越短，显得越牛逼么？

    “咳咳……”赵宏图连忙咳嗽了好几声，苏巧娴给的已经是最优工期了，万谷说的什么18个月完全就是笑话，只会让别人耻笑。

    “我的意思是，最开始的工程需要18个月，当然后面还有其他的工作啦。”万谷急忙辩解道。

    从韩楚邦开始发问，一直是许氏集团与万雄集团在针锋相对、互不相让，其余的一些公司根本就没有插嘴的机会。

    当然他们也知道比实力的话，自然是万雄集团与许氏集团最为雄厚，他们也不想正面相抗。

    他们打的算盘则是一个项目那么大，一家公司不可能全吃，到时候给他们分点项目也是不虚此行了。