正文_第681章 谈妥转让
二十分钟后，徐方便来到了珊瑚街。 清丰市属于二线城市，在云滇省算是较繁华的城市，旅游业与轻工业都较发达，市区的人也有不少。 徐方打量了一下这条街，不远的地方有一些办公区，这条街则有不少美食店，如烧烤店、火锅店、烤rou店、自助餐厅、海鲜店等，应有应有，周末和节假日不多说，算是平时，在附近办公的人，应该也会过来吃点饭。 这个地方，确实是不错。 拿出手机，徐方找出那个人的电话号码打了过去。 “喂，您现在到哪里了？” “我已经到了珊瑚街，不知你的店在哪儿？”徐方问道。 “你现在门口有什么店吗？”沙倩倩问道。 “有个串吧。” “朝北第三个店铺是我的，面写着西北家常菜馆。”沙倩倩说道。 徐方看了看，还真有这个店。快速走了过去，看了看门口，写着“暂时营业、旺铺出租”的字样。 里面的店铺已经不营业了，徐方进去之后，打量了一下屋子。 屋内的装修也还可以，进门之后是收银台，然后是一个木头雕刻的透光屏风，不影响光线的照入，也阻隔了外面的人能直接把里面看光。 里面的桌椅都是实木的，店内也很宽敞，徐方大概算了算，大大小小的桌子加起来，有三十多桌，外带四个包厢。 很不错。 只是一看，徐方便看了这个地方。 “您是要租铺子的？”店铺已经不营业，看到徐方进来，一名女人看着徐方好问道。 女人看着二十六七，很年轻，长相虽然普通，但气质不错，一双眼睛不大，但狭长，很灵动。 “对，您是沙总吧？我叫徐来，你叫我小徐行。”徐方也知道，跟别人交往不介绍自己姓名不太礼貌，干脆随便编了一个名字。 “徐总好，您可以先看看我这铺子，看了咱们好好谈谈。”女孩说道。 徐方点点头，快速转悠了一圈。 水电也都很不错，唯一的缺陷是厨房的布局不太好，不过这些都不是问题。这样的地方如果能盘下来，装修能节省不少钱，到时自己只需要简单装修一下，可以投入使用了。 “怎么样徐总，对这个地方还满意吗？”沙倩倩问道。 “沙美女，您这个店为什么不继续经营了呢？”徐方好问了句。 沙倩倩闻言叹了口气：“你也看到了我店铺的名字，西北美食，我也是西北人，拿手菜都是那边的。这边大家不爱吃，营业额有些惨淡。” 徐方听后心了然，又问道：“这房子是你的？” “不是我的，是我姐的，她在国外，这门面前几个月个租户不租，我正好想创业，jiejie给用了，现在我不用，想给租出去。”沙倩倩解释一句。 “沙美女准备每个月多少钱出租？”徐方又问道。 “我这个店铺实际面积有二百平，地方很大，按照这边的租金来看，每个月的租金得两万五，加我之前装修过，都是精装的，转让费还要再加十万。”沙倩倩报出了价格。 这个价格稍微超出了徐方的预期，不过徐方也不慌乱，温和道：“大美女，每个店铺都有每个店铺的装修风格，你虽然花了不少钱装修，但风格都是用的西北地区风格，而这是云滇省，属于南方，审美和那边稍微有些不同，所以你费尽心思装修的店铺，并不适合在这边经营，我还需要全部换新，你这还收装修费那贵了啊。而且这边的租金，沙美女是不是报高了？” 沙倩倩闻言眉头皱了皱，虽然徐方的话让她心里有些不舒服，但听起来也没有错，当即问道：“徐总心里是什么价位？” “你装修的其实还很不错，但到时我确实需要变动一些风格，装修的成本我可以算五万。租金每个月，我感觉两万较合适。” “两万？你这也太黑了吧？”沙倩倩惊叫道：“这条街都不会有这么便宜的租金。” “大美女，这个价格已经很不便宜了。你想想一个店，一个月扣除房租、水电燃气费、人工成本、食材成本，还要交税，剩下的利润还有多少？”徐方问道。 沙倩倩毕竟年轻，可能家境不错，但还真没怎么赚过钱。根据徐方说的算了算，这房租确实是一项很大的开支。如果徐方经营起来跟她一样，最后肯定要赔很多。 “那租金也太低了吧。”沙倩倩虽然没同意，但气势已经弱了几分。 “那这样吧，你这装修的转让费别收了，价格我也不还价，每个月按两万五算，咱们签十年的长约，怎么样？”徐方故作大方道。 “十年？这个有点长了，第一次最多租给你三年。”沙倩倩急忙摆了摆手。 “沙老板，一个店铺经营起来很难，打出名气很难，需要很长的时间，可能三年过去，我才刚把店铺的名气打出去，到时你不租给我了，那可怎么办？” “话虽然如此，但清丰市发展很快，租金每年一个样，两万五现在听着不错，但以后可能是一个很低的价格。”沙倩倩也把话说的很坦诚。 “这样吧，那租五年，五年后我有优先续租的权利。”徐方也说出了自己底线。 感觉徐方说的差不多，沙倩倩本不爱麻烦，挥挥手道：“行行行，那租给你。” 找出一份协议，打印了几份后，两人在协议签了字，徐方也把钱给她转了过去。 “这房子交给你了，一定要爱惜，如果损坏严重需要赔偿哦。”沙倩倩把钥匙交给徐方嘱咐了一句，随即道：“店铺里这些桌椅，你用得到吗？用得到可以便宜卖你。” 这些桌椅质量都不错，看得出来这妞当时想大干一场，都是实木的，显得很稳当。 “这些家具你搬走也不方便，你给我个优惠价吧。”徐方笑道。 “这些家具买回来，当时花了四万多，才用了不到四个月，两万转给你吧。”沙倩倩也懒得把东西搬走，干脆给了徐方一个便宜价。 徐方心里一乐，这些家具这个价格，确实是不贵，笑了笑道：“成，那我留着吧。” 把钱给沙倩倩后，沙倩倩也心情复杂地离开了。 等沙倩倩一走，徐方才长舒口气，看着这个店铺，眼里闪烁着振奋的光芒。 这个店铺的价格并没有优惠，但这妞装修的确实不错，虽然有一些西北的风格，但并不妨碍它的美观，相反，看起来还很舒服。 虽然跟沙倩倩说，这里的装修风格需要变动。 但现在徐方决定，保持原样！ 根本不需要有任何修改的地方！ 包括厨房，无非也是再购置一些厨具和柜子而已。 房租一个月两万五，平均下来每天要八百多的房租。这样的成本，徐方可不敢耽搁。 深吸口气，徐方也没来及回家，而是来到了家广告牌设计公司。 “先生您好，请问您需要些什么？”看到徐方进来，立刻有营业员过来询问。 “我想定做一块广告牌。”徐方说明了来意。 “多大的广告牌？” “店铺宽十米，高度你们看着来。” 营业员对广告牌很了解，知道长度和用途后，立刻找出了一些模板过来：“先生您看看，广告牌有这些模板，有没有您看的款式。这里面是设计的材质，有需要的话都可以设计。” 徐方看了看这些设计，多种多样让人看着眼花缭乱。最终，徐方选了一个国风的款式。泛黄的古典色北京，黑色的字体，看着很有韵味。 “老板，店名叫什么？”营业员又问道。 “叫白梅吧，这个两个字放大，然后后面写三个小字：小龙虾。”徐方之前在路想过，直接用美味小龙虾之类的太俗，倒不如直接用白梅的名字，一来感谢她的救命之恩，二来这个名字确实很雅致。 “好的，您挑选的材质是木制、带灯，两天后能做好，总价三千二百元，您需要交纳八百元的定金。”营业员快速给徐方算了账。 徐方对此没有意见，交了钱后，才心满意足回到了店里。 看着店铺里还有打扫工具，徐方闲着没事，干脆在店铺里打扫起来。一直忙活到下午两点，店里才被徐方收拾干净。饶是徐方体力很好，此刻也有些疲累。 今天想忙也没法忙了，徐方在店铺门口贴了一个告示：招聘服务员两名，每月薪资两千，每月有奖金，年龄四十岁以下，有意者联系。 写电话号码后，徐方便坐公交车回了家。 到了家后，饿了一天的徐方简单做了顿饭，然后坐饭桌吃起来。 白梅和帆帆此刻坐在徐方对面，也都跟着简单吃了几口。 “喂，店铺找的怎么样了？”饭桌，白梅轻声问道。 “找到了，地方还不错，明天带你和帆帆去看看，顺便给你买个手机，方便以后联系。”徐方一边扒饭一边回道。 白梅眼里有些惊喜，虽然很想知道什么样子，但徐方那个手机可没拍照功能，想看图片也看不到：“真找到了？那明天咱们早点去看看。” /html/book/32/32914/l