第六百五十九章 死不起
，古董商的寻宝之旅 这么搞好不好的问题先放一边，反正这会闲着也是也是闲着，张楠又开始电话“sao扰”自己的那位运通专属顾问——听声音那是位女士，名字也是，简称詹妮，只不过从来没见过面。 “艾伦先生，如果您真要建造一座梦幻般的超级城堡，那我强烈建议您不在美国境内选址，不然税务局那帮家伙会像吸血鬼一样盯上您的。 而且按照联邦和蒙大拿的规定，您的城堡是无法享受农场农业类补贴和税收优惠，每年高昂的房产税将会世代捆绑在您和您的家族身上，虽然您应该不怎么在乎那些费用。 但作为您的顾问，我还是必须说，因为您造的是城堡，在每年的房产税的房产估值时，税务局那帮人绝对会给您寄去一张足够分量的房地产估价通知。 每年税费大约0.6%左右，加上利息等各种因素，按照目前最乐观的估计，用不了100年，您交的税就够再造一座城堡的。 而且，艾伦先生，出于职业道德，我不得不再提醒您，联帮遗产税使用超额累进制，税率分成18个等级，从18%到55%。 出于您可能建造城堡的体量，上百年后必定会被征收最高税额！” 总结：死不起！ “该下地狱的税务局！这帮混蛋！吸血鬼！…” 詹妮说完，电话这头当然张楠忍不住一顿骂，虽然这些情况其实早就知道，而且“阳光星辰”集团内专门和税务局打交道的部门也不是摆设，早就有应对税务局的各种办法。 但有些事情是什么信托基金一类的手段也不管用的，张楠要造的是城堡，而不是能随意丢出去的普通房子。 詹妮实话实说，这点张楠倒是没怪人家口不遮拦——说自己能活一百二十多岁已经很不错了，再多那是妖怪！ 听到服务对象开骂，詹妮就很有职业道德的静静的听：有钱人闲着没事骂骂税务局的多了，见怪不怪，反着闲着也是闲着，骂骂更健康。 骂完、骂爽了，还得继续问顾问：“如果不在美国，那加拿大也算球，一个德行。 你给个建议，在欧洲哪个国家造个城堡比较方便？” “奥地利或者瑞士，没有第三种选择。 奥地利的房产税不到0.18%，而且极有可能取消遗产税，这都已经走上了正式程序，就算现在实行的遗产税税率在欧洲也是很低的，更不用说同北美相比。 至于瑞士，他们那里没有房产税，这在西欧极少见，虽然每年需要缴纳其他一笔类似于房产税的费用，但费用很低，基本和奥地利的房产税率持平。 至于遗产税，瑞士采用不同标准，从0至40%不等。但和北美以房产价值计算不同，他们有另一套非常复杂的计算标准，高税率只针对极少数特殊情况，不包括房产和地产。 简单的说就是：如果您造的是超级城堡，专业的律师在100年后应该能帮您省下绝大一部分遗产税的费用，如果他们的法律不做大的变动的话……” 这一通说下来，张楠对在西欧造房子和买房子都有了个大体的概念：除了奥地利和瑞士，其它国家他娘-的是一个比一个狠！ 最狠的就是法国、德国和英国，同美国一样，税收上、特别是遗产税方面简直就是吃人只吐骨头，比周扒皮还狠、没人性！ 自个在英格兰的小农庄每年也在交税，但房产交易时虽然没有买农田，但房子的性质没变，还是属于农庄范畴，所以能享受英国房产税的最大优惠，感觉不深。 如果这会自己把城堡造到英国去，地皮能不能批下来先不说，等造好了后估计自己都会火气大到要去炸了英国佬的那几座皇家宫殿，顺便想着让唐宁街变成无人区！ 到这，张楠忽然想到个问题：上辈子似乎听说要在瑞士造房子极难，因为很多林地什么的压根就不允许造房子！ 张楠这会是看着附近的山区、湖泊美景在说话，想到瑞士的问题，举一反二：这附近的房子就没一幢是新的！ 瑞士很麻烦，那萨尔茨堡附近的山区能不能造城堡？ 自己对奥地利东部地区，比如维也纳附近没多少兴趣，一直感觉城堡还是要整在山区，平原上的少了那么点味道。 说出了自己的疑惑。 “艾伦先生，奥地利和瑞士对自然保护的规定差不多，但有办法！ 据我说知，目前两国至少有三个地方可以造足够体量的城堡，采用的是重建和改建的办法。 那三处地方原本就有古堡，不过因为各种原因损毁，所以可以买下重修，其中两处对于城堡的款式也没有特殊要求…” “你怎么知道的这么详细？” 对方根本没有求助于运通的网络就能对答如流，速度太快了，张楠不得不表示疑惑。 “因为在为您单独服务前，我有一位客户曾经有过同您差不多的需求，很巧，所以比较清楚。而且我之前那位客户碰上了黑色星期一，所以艾伦先生，您懂得…” “那三个地方还没被人买走？” “被买走的可能性不大，如您一样有钱的人在世界上总是少数…” 到这，张楠正式让詹妮查询情况，这座富施尔城堡也要仔细打探购买的可能性，如有最新进展就可以打自己在奥地利的移动号码，或者卫星电话。 自个卫星电话都有两个，一个专门用于这种业务联系，现在世界各地的移动电话信号可不咋样，很多国家还不知道啥叫大哥大呢！ 天色渐暗，这下才是晚餐时间，张楠也不走，好多保镖还没吃饭呢。 世界各地的游客汇聚露台餐厅，各种语言汇聚。 张楠听不懂，但关老大能听懂，顺便把一些最新的外界消息高速张楠。 昨晚忙了一晚，今天的报纸又全是德文，张楠压根就没看---电视也一样，一个字都听不懂，还不如看风景。 “伊朗昨天换了个最高精神领袖，波兰共-产党昨天在议会竞选里竞选完蛋了……还有……” 那些游客的谈话基本上围绕东边，还有大量匈牙利人、东德出现在奥地利的情况。 听完关老大的话，张楠嘴角抽抽，还没发表什么评论，移动电话响了。 是詹妮打来的，地皮有消息了。