第1200章 干嘛卖房子
古董商的寻宝之旅正文卷第1200章干嘛卖房子张楠略微有点尴尬，但没想到阿佳妮的眼神一变，道：“这主意不错，不过我觉得这使用化学毒剂、化工用品一类的麻烦太大，政府跳脚也是个麻烦。 可以使用工业用盐！ 我查过资料，植物生长困难的重度盐碱地含盐量超过千分之六，这样一算就是用量有点大。 如果用没有处理的盐湖粗盐能更便宜些，这里有100多公顷，大概准备一万吨盐，用翻土机械播种肥料一样深度翻耕，盐一混进土壤里这片土地就彻底废了！” 这下轮到张楠用惊奇的眼神看她——好家伙，这手段！ “算过？” 绝对的，这看着是不仅仅算过，明显还想过多种应对策略。 果然，阿佳妮点点头，“算过，你以为当个法国的有钱人很容易？ 压力很大的，比在美国还惨！ 不说搞金融、房地产的那些，圈子里的杰拉尔-德帕迪约都吼着要移民，法国的税收都快让他发疯。” 张楠知道杰拉尔-德帕迪约是谁，大鼻子情圣，三年前阿佳妮同他对手戏出演了《罗丹的情人》，就是那部在张楠的干预下将法兰西玫瑰送上了奥斯卡影后宝座的电影。 张楠之前挺喜欢那个挺有特色的法国演员，不过如今只要张楠出现在某座城市，德帕迪约如果知道的话，百分百就会跑得无影无踪！ 至于原因，谁让张楠很小气！ 貌似那个大鼻子的家伙后来就是因为不满法国的高税率，结果宣布放弃法国国籍，去弄了个俄罗斯国籍。 德帕迪约要移民不关张楠什么事，没想着阿佳妮又道：“正好有个事想和你说一下，这段时间法国的房产价格上涨了不少，我想卖掉在法国的所有不动产，然后去纽约定居。” 她名下的不动产，显然不包括吕萨吕斯酒堡，因为它在儿子张星辰的名下，阿佳妮是监管者。 干嘛卖房子 张楠不解。 “税，我已经很久没拍戏，交不起财富税。” 这是半句玩笑，阿佳妮是不拍戏，但她的现钱绝对不会少，只是不想白白便宜了法国政府。 “财富税？ 什么东西？” 张楠有点蒙，没听说过这玩意：美国的税收项目多如牛毛，但还真没听说过有这么个税。 美国没有的，难道又是法国特色 阿佳妮苦笑了一下，道：“凡居住在法国境内的居民，包括不动产和动产在内的财产达到50万美元以上的人，每年就得缴财富税，财产愈多税率愈高。” 说到这耸了下肩膀，“我嘛，最高标准，1.8%。” 阿佳妮同张楠认识之前就属于比较高收入的超级巨星，这两年张楠给她在法国购置的不动产至少上亿美元，还有那些珠宝首饰也是天价，没想着这都要交税! 1.8%，很多、超高！ 这不是房产税，是在已经交过各种苛捐杂税之后，再对私人财产的一项奇葩税收！ 谁让你有钱，有钱就要交！ 真的算是长见识，也就是说大伙这会所在的酒堡，抛除收购时候的溢价部分，每年张星辰小朋友如果想继续当他的堡主，就算啥事不干，那也要白给法国政府交超过500多万美元的税！ 60年时间，法国政府白赚一座吕萨吕斯酒堡！ 这会阿佳妮又道：“如今我只给星辰公司代言，以前个人所得税加上乱七八糟的其它税，差不多要交每年总收入近6成的税收，真不想再便宜巴黎那帮官僚…” 6成的税收，丧尽天良！ 张楠再问了问其中的比例，单单一项个人所得税，年收入大约5万美元以上的人就要交40%的比例。 现在法国已经是大量富人外移，法国国内的财富也大量流失——在法国同个人财富有关的税务不仅仅只有所得税，更有各种和资本有关的税收：比如财产转手税，有些遗产继承最高税率可达60%，没想这葡萄园继承里45%的税费还不算最高的。 甚至证券、房产这些财产如果升值了，那也要缴纳5%到15%左右的税。 最奇葩的是：你买了一台彩色电视机，过段时间就会收到张法国国税局寄来的电视税通知单——在法国看电视那是要交税的！ 更丧心病狂的是法国还有居住税：屋主或租户每年得向地方政府缴居住税，所以在法国拥有房子，除了每年缴地价税外，还得缴居住税！ 张楠将地价税当成是美国的房产税，有地价税这好理解，就是没想在法国当个买不起房子的穷光蛋，只要你想头上有瓦栖身，那也得交税！ “前些年还有不少有钱人定居到摩洛哥，那边能算免税天堂，现在法国政府已经和摩纳哥签订协议，定居在摩纳哥的法国公民仍得向法国政府缴税。 有钱人压力大，一般的法国人也好不到哪里去，税务名目多，东扣西扣下一般的法国人每月实领的薪水可能只有薪资单上薪水的六七成。 想不交个人所得税，除非年收入少于5000美元。” 听完这个，张楠不得不感慨：“看来法国爱罢工也有高税收的原因，这就是个死循环，高福利需要高税收，高税收又是逼着把有钱人往外赶。 有钱人都跑了，这法国政府也就没办法继续支撑高福利，总有政府破产的一天！” 记得二十来年后希腊就是这样自个将自个给玩死了的：社会高福利，除了中东那些石油土豪国家，玩得起的国家可真不多。 再说地球都快成地球村了，法国如果还继续实行这样的高税收政策，富人跑路的情况只会愈演愈烈。 晚餐吃完时，张楠对阿佳妮道：“想卖就卖，不能便宜了那些收税的！ 对了，这葡萄园买进卖出的交易税是多少？” 刚说到这，张楠就貌似想明白什么，接了句：“算了，不用说了，聪明人不止我一个。” 找个托，父母将酒庄卖给对方，之后托又将酒庄卖回当事人的子女… 阿佳妮笑笑没再说话，挽着张楠的手离开餐厅去酒窖看看，顺便算散步消食。 是呀，个人能想到的，税务局那么多聪明人会让你钻空子？ 做梦吧！ 单笔交易税率低于遗产税，乘以二绝对超过遗产税，连绝户计中绝户计都会用的法国政府是绝对不会留下这种空子让人去钻的。 庞大的酒窖，地上地下皆有，大型探地雷达逐片测试这里的地下环境，检测人员还要尽量不影响酒窖内数量巨大的藏酒。