第0648章:看中最差的店铺

    一开始，叶秋给父母开那家宫廷菜饭店，只是希望他们和jiejie不用那么辛苦，至于赚钱不赚钱又是另外一回事。

    当然，从叶秋吸收到的千千万万的魂魄意识中，他可以总结得出，开一家怎么样的饭店才会赚钱，所以，宫廷菜刚刚营业就开始盈利了。

    现在给刘大庆夫妇开这样的小型超市，主要目的也是为了不让两人太辛苦，赚钱反而是次要的。

    但是，如果要开，那肯定赚钱为目的。

    现在罗顾问带着叶秋四人来到这一个二十三平方米的商铺，里面倒是没有什么好看的，叶秋要看的就是外面环境，毕竟，人流量决定一个商铺是否做得下去，是否会赚钱？

    这一间店铺，处在十字路口的一侧，而这个十字路口是步行街的十字路口，人流量是非常多的。

    按照这里的情况，如果盘下来，直接加盟一家超市来开，应该会赚钱。

    “叶先生，刘先生，我之前过来看过了，这里从早上到晚上人流量都很多，许多顾客也会进去店铺。”

    当然，罗顾问平常主要销售是商品房，反而商业地产很少，但是，他可以根据自己的经验，来分析这一家店铺到底行不行？

    现在按照他的经验来分析，这一家店铺，只要三年时间左右就回本了，从第四年开始就会赚钱了。

    罗顾问在那分析的时候，刘大庆夫妇越加觉得这里不错，主观上是两人看到周围的人流量比较多，两人觉得只要人多，按比例的情况下，顾客就会多许多。

    “那这一套店铺多少钱？”

    刘大庆问道。

    “加上税差不多一百七十万左右。”

    罗顾问说道。

    虽然刘大庆夫妇早已想到，但是，也超出两人的想象，这一百七十万，如果三年真的可以赚回来，那真的不错，如果赚不回来，到时亏的可能就很多了。

    看完这里的时候，罗顾问继续带着叶秋四人往其他店铺过去。

    可能因为今天下大雨的原因，街道上的人流量并不是很多，甚至许多店铺里面的人都很少。

    在叶秋跟在罗顾问和刘大庆夫妇后面，他并没有说什么，一直在看而已，但是，他的脑海在快速记下，并且在进行盘算，就如同电脑大数据里面在快速转动，然后分析每一家店铺的情况。

    当然，这都是预估以后的情况，以前的只能作参考，当然，参考作用很大。

    一口气看了五间的店铺，价格都在一百五十万到两百五十万之间，可能到时还要重新简单装修一番，这样下来可能就超过两百万到三百万之间。

    这差不多都比得上当初租下宫廷菜饭店那里的店租和装修费用了。

    但是，按照现在宫廷菜的经营情况，怕是一个月就可以回本，然后一个月之后，赚到的钱都是盈利的。

    看完五间店铺，在看时间，已经到了晚上六点，因为下大雨吹台风的原因，夜色看起来更黑。

    现在准备先回去，让刘大庆夫妇考虑清楚的时候，叶秋准备离开的时候，看到一条不是很大的小巷，里面冷冷清清，偶尔有一两个人拿着雨伞或者穿着雨衣匆匆穿过。

    叶秋正是看到那里，有一间店铺关上门。

    门口上贴着一张纸，纸上写着‘旺铺转租’，下面还有一个陈先生的手机号。

    除了叶秋，罗顾问，刘大庆夫妇，刘灵秀，一眼看到这里的时候，都觉得这里的环境那么差，怪不得这里一间店铺要转租。

    但是，叶秋则是直接走过去，仔细看来周围的情况后，然后把那张纸直接撕下来，看向刘大庆夫妇和罗顾问说道：“不用看了，就这里。”

    这里？

    罗顾问很惊讶！

    刘灵秀很惊讶！

    刘大庆夫妇更是惊讶！

    这个地方真的适合开店铺？

    这四人打死都不相信。

    但是，叶秋都那样说了，那肯定没有问题。

    叶秋让罗顾问给他打电话联系那个陈先生，很快，电话那边的陈先生接通后，问是不是要租下那个店铺。

    现在是免费转让给他，只要把以后的铺租交给原来那个房东就行。

    对方的情况和当初叶秋遇到的那个饭店的李富是一模一样，不但把店租亏了，连人工费，水电费，全部都亏了，他早就想把店铺转租出去，但是，一直没有人接手，现在居然有人接手的时候，立刻想让罗顾问租下来。

    “并不是我，是我一个朋友，他想租下来。”

    罗顾问说道。

    “让他到宫廷菜饭店见面直接签合同。”

    叶秋说道。

    罗顾问让那个陈先生现在就到宫廷菜饭店那边。

    在罗顾问挂掉电话后，罗顾问显得有些迟疑问道：“叶先生，你真的要租下那套店铺？”

    无论是他，还是刘大庆夫妇都看得出，那个位置真的不行。

    “相信我，我没有看错的。”

    叶秋说道。

    罗顾问就没有再多说。

    但是，刘大庆夫妇和刘灵秀却是相信叶秋的话。

    在开车来到宫廷菜饭店的时候，已经是晚上七点，现在五层楼灯火通明，虽然今天下着大暴雨，吹台风，而且，现在在这吃饭已经是打八五折，但是，依然非常多的顾客过来吃饭。

    叶秋带着罗顾问，刘大庆夫妇，刘灵秀进到里面，在让一个女服务员带着他们到一个包房。

    现在外面全部都坐满了，剩下几间包房，是平常留作他用的。

    现在叶秋带着罗顾问过来，正好可以到那个包房。

    罗顾问并不知道叶秋是一家宫廷菜饭店的真正老板，还以为是其他人，在到处打量这里的时候，他就会觉得这里，真的是非常漂亮和舒服，单是环境来说，就让他对这里非常满意。

    至于这里的宫廷菜饭菜，他从报纸上已经看到过，被誉为金陵最好吃的美食饭店。

    在里面等了大概半个小时，罗顾问的电话响起，是刚刚那个陈先生打来的电话。

    罗顾问自己下去接那个陈先生上来的时候，叶秋已经看到对方是一个看起来显得很落魄的中年男子。

    看来对方开的那家店铺，真的是把对方亏得连底裤都没有了。