1420.挑房客（4/5）
看着一脸期盼的几个熊孩子，苏菲气道：“它们找你呢，你塞给我干嘛？” 李杜道：“你不是要带着它们做网红吗？我给你创造机会，另外我还有其他事要忙呢，现在忙的要命！” 这点并不夸张，撸官看过这些庄园房屋的信息后给他进行了汇总，说道：“老板，这两座房子是最合适的，而且有一座可能用抢标房产的方式拿下，那样价格可能很低。” 李杜打量着资料，两座庄园都位于卫星城而不是洛杉矶本城区内。 除了代表加州第一大城市，洛杉矶还有个意义，它是个大区，指的是加利福尼亚州南部的一个横跨5个县的大型联合统计区，涵盖了多个卫星城。 其中一座庄园在圣莫尼卡，这座小城位于洛杉矶以西，但双方距离很近，只有三十公里，开车的话二十分钟就能到达洛杉矶城区内。 另外，昨天李杜和苏菲去的比弗利山也在城区之外，它就在圣莫尼卡和洛杉矶城之间的位置。 李杜看向庄园信息，这座庄园建成于八十年前，已经有接近一个世纪的历史，占地面积足足有两万平方，折合一下就是三十亩！ 庄园内部有两座别墅、一小片葡萄种植园、一座小植物园、一座小教堂，另外还有树林草地若干。 从照片来看，这座庄园保护的很不错，房屋装潢古旧，但没有什么破损，就是可能长时间没人住，里面草坪很凌乱，杂草丛生，小植物园更是变成了野草园，估计野生小动物不会少。 信息中没有具体报价，只有一个拍卖公告：本庄园将于本年度7月20日进行竞价拍卖，如有兴趣请前往圣莫尼卡住房及城市发展局报名参拍。 李杜看着拍卖信息道：“这座庄园要进行拍卖了？类似仓储拍卖是吧？” 撸官点头道：“对，这是一个类似仓储拍卖的行业，叫抢标房产，政府和银行隔着一段时间就会推出一些法拍房，从业者去抢拍，到手后翻新卖掉，以此盈利。” 李杜知道这个行业，这行业和仓储拍卖关联性很大，仓储拍卖中经常会出现一些二手家具家电，抢标房产的从业者是他们潜在下家之一。 仓储拍卖的从业者叫捡宝人，抢标房产的从业者则叫做挑房客，顾名思义，他们靠挑选房子来赚钱为生。 相比捡宝人，挑房客一般更有钱一些，毕竟房屋是大件物品，拍卖一座仓库可能只要几百美元，拍卖一座房子至少得几万甚至几十万美元。 所以，做挑房客得有足够的资金，房子到手后不一定能够迅速出手，资金很有可能会被压住，如果流动资金不充足，那从事这行业风险很大。 因为更有钱，所以虽然干的都是二手货买卖工作，可挑房客自视甚高，他们看不上捡宝人，喜欢嘲笑捡宝人是捡垃圾的。 李杜回忆了一下关于挑房客的信息，然后又看向另一座庄园，这座庄园的位置同样在圣莫尼卡，显然撸官很看好这地方。 撸官眼光不错，圣莫尼卡对他们来说是个好的选择，这小城隔着洛杉矶国际机场很近，李杜在海外产业很多，主要的朋友也是在其他城市，他必然得经常前往机场。 另外，相比洛杉矶，圣莫尼卡同样颇为繁华，它虽然繁华却不像主城区那么喧嚣吵闹，那里有加州最美的几片海滩之一，沙滩上有码头延伸到海里，冬暖夏凉，交通便利，是一个生活圣地。 这庄园的面积在一万五千平米左右，带有一个小农场，它的年限更久一些，已经有了一个世纪的年龄，房屋有破损，不过草坪和树木修剪的不错，显然一直有人在住。 从位置来看，第二座庄园比第一座庄园稍差一些，第一座庄园面朝大海、背靠州际公路，无论风景还是交通都很棒。 但第一座庄园的价格没有出来，第二座庄园是八百九十万美元，折合一下，一平米还不到六百美元，貌似便宜。 其实这已经很贵了，因为庄园真正有价值的地方就是住房、位置和环境，这庄园的房子顶多有五百平米，而且有破损，买下后要收拾出来至少得上百万美元，杂七杂八算一算可能得上千万美元。 在美国，这样的价格是当之无愧的豪宅，即使在洛杉矶城区内买一座别墅也用不了这么多，李杜昨天去比弗利山的时候看过了，名满全美的比弗利山庄内很多房子才几百万美元呢。 当然，这些是房子或者别墅，和庄园还是有差别的。 千万美元的报价很高，但对李杜来说这也不是不能接受。 他琢磨了一下，问苏菲道：“你觉得这两个房子，哪个更好？” 撸官以为问的是自己，就打起精神道：“老板，我建议咱们去参加房地产抢标拍卖会，第一座房子显然更好，它的主体保护很好，比第二座房子要好的多，它看起来凌乱，仅仅是因为它的草地和树林没人打理的缘故。” “另外我查过这房子在拍卖会上的起拍价，仅仅是两百万美元。我研究了圣莫尼卡房产拍卖结果，价格翻两倍已经是极限，也就是说，我们有很大可能在七百五十万之内拿下它！” 李杜点点头，道：“你说的有道理，撸官，这次你做的很好。” 撸官微笑：“那我去报名准备参加房地产抢标拍卖会？” “等等，”李杜看向苏菲道：“你觉得哪个好？” 苏菲看过两座庄园后抬头问道：“你确定你要买这样的大房子？” 李杜耸耸肩道：“家大业大，没办法啊。” 苏菲道：“那还是海滩庄园更好一些，撸官已经将理由罗列出来了。” 李杜道：“好，撸官，去报名，咱们回归老本行，再去拍卖会上转一圈！” 距离拍卖会还有十多天时间，李杜有时间去处理其他的事，比如他带回来的黄金宝藏。 处理这些印第安藏宝黄金可不是简单的事，他得先证明黄金的来历没问题，其次要卖高价，还得找到合适的客户。