第169章下江南
翌日。 太阳从地平线缓慢升起。 靳长歌心里有事儿，所以起得很早，吃过了早饭，靳长歌说他要出去办一下事情。 靳妈一边收拾碗筷，一场说道：“去哪儿啊，什么时候回来？” 靳长歌站起身，伸了个懒腰，说道：“江南杭州那边，大概就俩三天。” 三天后就是他与赵莉颖约定的时间，所以不管到时候事情顺不顺利，他都得回来，人家是当红的一线明星，给你机会登上全国最大的春节舞台，他总不能不知趣，有时候一个人聪明与否就体现在他是否有自知之明。 听到靳长歌的话，靳妈抬起头，惊讶道：“怎么那么远？这都快过年了！” 靳长歌耸了耸肩膀，无奈道：“没办法，有一朋友遇到困难了，我得过去看一看，人家在我有麻烦的时候全力出手，现在他有难，我总不能袖手旁观，不然我成什么人了？” 靳爸放下了手中的《京城晨报》，直接说道：“去，人要时刻懂得知恩图报才方为人！” 靳妈白了一眼，“我又没说不让四儿去，就问一问，你这段时间经常出去，都没怎么好好休息一下，现在又要去那么远的地方。” “哗啦啦！” 水池中水声哗啦啦响起来了。 靳妈洗着碗，说道：“江南那边天气比北方这边湿润一点儿，你过去多注意，对了，那么远的地儿，多带点钱，一分钱难倒英雄汉，况且去外地人生地不熟，也危险。” 靳长歌撇了撇嘴，“行嘞妈，我知道啦！” ....... 早上10：00。 靳长歌与一位约莫二十七八的青年上了飞机。 那青年男子自然是【无敌哥】——成虎。 找到座位坐下来，靳长歌看着一身黑色西装，身材挺壮硕的成虎，笑道：“没想到网上那么霸气的【无敌哥】竟然想这个模样，倒是出乎了我的意料。” 成虎系上安全带，然后转过头也笑着说道：“那我是长得丑了还是俊了？” 靳长歌微笑着摇了摇头，“不是这么说，我原本以为你在现实生活中也是一个霸道总裁一类的人物，气场会很足，没想到你竟然一丝不苟穿着一身正装，有点儿意外。” “我一个卖房的销售员，哪来的底气霸道？也就是在网上，装个逼，宣泄宣泄罢了！”成虎微微摇了摇头。 通过刚才初次见面，俩人经过简单的介绍，靳长歌也知道他的这位副团长的工作是一家房地产公司的销售员，基本工资大概在三千左右，在京城生活也是极为勉强的。 “也不能这么说！” 正好空姐推着饮料车过来了，靳长歌给自己要了杯咖啡，自从上次被张胜男一番嘲笑后，靳长歌反而硬逼着自己学喝咖啡，然后他偏过头问道：“你喝什么？” “一杯清水就成！” 看着靳长歌向他投来的意外目光，成虎无奈一笑，说道：“没办法，我晕车！” 噗...... 闻言，靳长歌险些将刚喝进嘴里的咖啡喷出来。 旁边站着的漂亮空姐嘴角也忍不住抿起了红唇。 靳长歌指着上空说道：“大哥，这不是车，这是飞机！” “都一样！” 成虎无奈接过空姐递过来的一杯清水，说道：“只要是能动的东西，我都晕！” 服了！ 没想到前者竟然会有这种“反应”。 飞机起飞了。 俩人随便聊天，聊着聊着就聊到了房地产上面。 靳长歌突然好奇的问道：“成虎，既然你是干房地产这块销售的，也算是内行人，你觉得今年的房价会不会再涨？若是涨得话，我也好多存点钱，然后买几间房子做寓公也好啊！” 成虎手指摩挲着杯壁，转头笑着说道：“其实这都是上面控制的，我一个小销售员知道什么？” “随便说说嘛！” 耐不住靳长歌询问，成虎只好开口道：“其实房价涨不涨，从不同的角度来看就有不同的答案，比如从普通老百姓的角度来看，这个房价肯定还会涨的，而对于这些房地产商人来说，房价可能会有小幅度的下跌。” “哦？” 靳长歌来兴趣了，问道：“怎么说？” 成虎也不磨叽，解释道：“看房价其实只需要关注一个东西就行了，那个东西就是拍卖这块地的价格，若是人家商家买地的价格都很高，那将来建成后，你觉得房价会低得了？而根据这些年拍卖价格的对比，除了极个别偏僻的地方，数据都是呈逐年上升的趋势，所以房价会上涨是肯定的！” “那你所说的那些房地产商家认为房价下跌又怎么解释？” 靳长歌点了点头，然后问道。 成虎眼睛看着机窗外面，看那白云快速的划过，说道：“这个可以从三个方面来说，第一，现在在看待房价的问题上，很多人往往会忽略一个事实，那就是汇率下跌、人民币贬值。事实上，人民币贬值在某种程度上就代表着房价的下跌。” 看着靳长歌有些听不懂，成虎拿过自己的水杯，又解释道：“比如说这水杯就是一间价值120万的房子，如果人民币和美元的汇率为6:1，那么：120万=一套房子=20万美元 如果人民币和美元的汇率为8:1，那么：120万=一套房子=15万美元，120万元的人民币贬值了5万美元后，就意味着这套房子的价格下跌了5万美元。” “所以，如果在一段时间内，人民币计价涨幅，也就是房价涨幅跟不上人民币的贬值幅度，也就是说房价的涨幅不到5万美元，那么以美元计价的房价就是在下跌的，而这种情况，在比较发达的一二线城市出现的可能性比较大。三四线城市出现资本流出的可能性太小了。” 听到成虎一番解释，靳长歌双眼一亮，没想到还可以这样思考问题，有意思！ “那第二方面呢？”靳长歌问道。 成虎喝了口水，继续说道：“第二就要看CPI指数了，它基本每年都是保持上涨的，货币购买力也是一天不如一天，而温饱是群众生活的基本需求，所以即便钱不值钱了，物价也是不能大幅上涨的。毕竟通货膨胀太高，老百姓可是会受不了的。” “但是市场上撒了那么多货币，又该怎么办呢？思来想去，既然CPI不将房价计算在内的话，那就只能拿房价开刀了。都说吃瓜群众不愿意增加消费了，买套房子，人均消费不就上来了？” “所以目前的CPI增速来看，如果以人民币计价的话，柴米油盐都是要涨价的，房价维持上涨态势就更是大概率事件了。” 人才啊！ 靳长歌看着胸有成竹的成虎侃侃而谈，他对后者的评价也是越来越高，一个普通的销售员竟然有这番见地，还真是让靳长歌认为他们老板有一种“有眼不识金镶玉”的感觉！ 这么好的人才，竟然窝在那里搞销售！ 实在是暴殄天物啊...... 这次靳长歌还没有问，成虎便是自顾自的说了起来：“第三，就是今年特朗普上台后，美联储已经表明态度，今年美国有可能会加息3次，强烈的加息预期对于我们来说，更像是一种针对国内经济发展的魔咒。美联储加息，流通中的美元总量下降，那么美元就会开始强势升值，以美元计价的中国房价也必然会出现下跌。” “当然，只要全球的经济不崩溃，人民币汇率应该还是会在央妈的控制下变化的，也就是说，就算以美元计的中国房价会下跌，也不会跌破底线。” 说罢后，靳长歌也颇为赞同的点了点头，说道：“看来政府有时候也没有全部是在为人民服务啊，那只调控市场的无形大手，有时候也在为自己谋求利益。” 听到靳长歌突然说出这样一句话，成虎倒是极为意外的看了一眼。 俩人就这样有一搭没一搭着聊着天，六个小时后，随着一声轰鸣声，飞机下落了。 江南杭州，到了！