第339章 钱啊钱
高大雄现在很头疼啊，为了那些孩子和一个莫须有的校长头衔，自己跑了快有两个月了，期间见了好几所申请破产的私立学校董事长，其中条件最好的就是这所仁济中学，但这所谓的好，指的只是学校周遭的环境和学校建设不错，因为并不是完全在市内的。 这林仁济说是这样说，实际上这学校还真算不上在首尔市内。 高大雄吸了口气，然后认真的说道：“林董事，多的我也不说了，仁济中学占地1560平方米，其中有效使用的土地大概只有一千平方米，剩余的土地是cao场和一些绿化设施，就算以首尔市内永登浦的房价和土地价格计算，单以建筑和土地而论，不会超过二十五亿，当然算肯定不是这样的算的，以我们得出的结论35亿是个很合理的数字，五亿的签约金也是十分合理的！” 买地和买房在韩国还是很有考究，韩国房价很高，有些地方甚至是高得离谱，越靠近市区的房子，价格就越高，江南神话是很难打破的。 而土地价格也是一样的，就以房价而言江南的房价可以炒到千万一平方米，而在市中心的土地价大概是房价十分之一的样子，当然具体的土地价格，还要根据现实的情况，比如政府招标之类的，大概来说应该是八分之一到十分之一。 以这样的比例向外推，推到郊区的话，这房价就会大幅度的下降，下降幅度可以用几倍来说。 就像是仁济中学所在的位置，就在首尔和水源市中间一些，要说房价的话大概200w左右一平方米，土地价格大概20w左右。 在韩国买地的人很多。只要有点闲钱的，买块地并不是什么难事，当然这指的是在这些郊区。 对于仁济中学到底值多少钱，高大雄是找了李欢乐的，李欢乐又去找了大力智慧王的，最后根据现在的土地市场。还有仁济中学的实际情况，最后得出的价格大概是30-40亿。 具体能谈到多少，那就要看本事了。 因为地理位置的原因，所以这仁济中学是属于留着没啥用，升值和贬值的可能性都不太大，当然这个只是指这几年内，未来太遥远谁都说不清楚。 这地方留着干嘛呢？就现在土地和建筑的情况，也只适合别人来接手，才能卖出个好价钱了。 而高大雄在寻找了快要接近两个月的时间。最满意的还是这里，最主要的是空余的地方还有很多，而且周围还有不少的空地，如果要加盖宿舍楼什么的，只要拿下土地就可以了，当然这些只是比较方便的一些部分，最主要的还是这林仁济估计是钱多了烧，学校的环境和建筑的确很不错。还有一栋较大的宿舍楼。 本来是想弄成私立贵族学校，一开始也雄心勃勃。但最后嘛……看看现在卖地、卖房就知道了。 双方谈判了好几次，最后价格咬在了35亿，剩下的30亿会在明年内付清，同时在第一年里加上签约金最少要再支付5亿的费用才可以，如果买家毁约了，这笔钱可是不会退还的。 这些是李欢乐一方提出的要求。林仁济还在考虑之中，其实林仁济已经快要六十岁了，这次的事业失败，也让他失去了动力，准备好好的享受晚年生活了。 因为不准备再投资做生意。所以倒不是那么迫切的想要把名下的产业和地皮出让，不过这学校可不是公寓楼，买公寓楼的人很多，甚至商业楼盘的也很多，但是要买占地1560平方米的学校，这就不划算了，除非是准备继续做这个行业，不然的话这些教学楼应该怎么办？ 难不成花了几十亿买来，还推倒重建吗？除非是疯子还差不多。 而高大雄找上门来，虽然林仁济不是很急切，但如果能以一个不错的价格卖出去的话，当然是一件好事。 35亿，肯定是比不上当初的投资，不过就现在来说，这个数字已经很不错了。 林仁济听到高大雄回话，端起酒杯喝了一口，然后笑道：“上次见面的时候，你的那两个学生可是太厉害了，我记得还有一个应该上过电视吧？” 看到林仁济突然转移话题，高大雄有些奇怪，但还是笑着点了点头。 林仁济想了想笑道：“高先生可以透露了一下吗？难道你们买下那里，真的是准备开办学校？“ 高大雄点了点头，接着笑道：“我们也没有必要说谎，毕竟那里也只是一所学校，也不是好莱坞电影里藏宝的地方，林董事请再考虑一下吧，我们的条件已经很丰厚了！” 林仁济笑回道：“丰厚不丰厚，也都是那样了，我也是时候退休了，我只是觉得一年半的时间是不是有些太长了，当然，我也是瞎担心而已，如果真的签约，你们又没履行的话，我也能白赚一笔钱，实际上对我也没什么损失，这样吧，你回去后就起草合约，到时候约个时间见面，我们就把约签了！” 高大雄愣了一下，接着脸上一喜，有些兴奋的说道：“真是太感谢林董事了，回去后我会准备合约的！” 高大雄和林仁济谈了差不多接近半个月的时间，终于是有了结果，35亿……反正他是拿不出来的，而且他也清楚李欢乐现在资金是有问题的，所以才只能拿出5亿做签约金，当然也可以说是首付。 35亿换算成美元距离300w也不远了，这对于普通人来说，是一个很难触及的数字，除开这五亿外，李欢乐在一年半内还要支付30亿。 高大雄是经常担心这钱的问题，倒是李欢乐很光棍的告诉他没事的，一年半的时间足够他赚很多很多的钱，虽然不知道那家伙的自信是哪里来的，但是有过一首歌300w的例子后，高大雄还是有信心的。 终于谈妥了一件大事，剩下的琐事还多着呢，李欢乐这样八字都没一撇就直接开始干的做法，高大雄只能说无语和佩服了，24岁的李欢乐的确有着一颗比平常人大一点的心脏。 明明那么缺钱，但却还在如同流水般的花钱，还有着别人完全无法力了解的自信，做的事在旁人看来甚至有些冲动和情绪化，但不可否认的是，李欢乐现在做的事，最起码是有意义的。 高大雄和林仁济都放下了心里的大石头，两人也欢快的吃了起来。 高大雄也想着一会给李欢乐说说这件事，估计这家伙也会松口气，或者开心一下吧。 …………………… 李欢乐会开心吗？ 当然不会，在接到高大雄电话的时候，李欢乐除了头疼还是头疼，前两天才和金基德导演通了电话，的剪辑经过他和基友加班加点，一天超过16小时的工作，也才完成了3分之一多一点，要完全剪辑结束，最起码也还有一个月到一个半月。 这个时间当然不能说长，相反的已经是很紧迫了，好在林大力现在已经打入了cgv的内部，手中掌握的资料也在变多，到时候也有一战之机。 而学校的事落实了，对于李欢乐来说，就等于了背上了巨额的外债，有谁欠债了还能开心的？ 钱啊钱!李欢乐都快要掉钱眼子里了。 某家烤rou店里，七个女孩看到社长大人在接了电话后，脸色黑了下来，都变得有些小心翼翼的了。 “咳，你们怎么都不吃了？” 李欢乐小小的忧郁了一下，回过神来看着其他人都很少动筷子了，有些奇怪的问了一句。 这样的情况下，还是申知敏这不怕死的丫头小心的问道：“社长不会是失恋了吧？刚才脸色有够忧郁的！” 李欢乐瞪了她一眼，有些无语的说道：“你的脑袋里装的都是些什么东西，脸色忧郁就是失恋吗？看来我应该继续给你辅导一下中文了！” “不要啊社长！！！” 听到这话，申知敏叫得十分的银弹……咳咳，不对是十分凄惨，李欢乐让她用中文背书已经不是一次两次了，每天累得要死要活的，结果还要被恶魔社长折磨，这实在是太没有人性了，所以申知敏才叫得那么银……凄惨。 李欢乐撇了撇嘴，接着无视了做出讨好表情的申知敏，转过头看着朴初珑问道：“对了，一会记得给金亚荣那丫头打包一份回去吧，拍摄mv也是挺幸苦的！” “嗯，我知道了！”朴初珑乖乖的点头，就和她的外号一样‘朴乖乖’李欢乐的指示她总是忠实的执行，一般李欢乐要是有关于这些女孩子的事要安排，基本都是和朴初珑说的。 当然后来也意识到了有些不对，有时也会和朴素珍说，在自己的公司待了快一个月，朴素珍和自己的关系，也稍微正常一些，虽然面对李欢乐的时候朴素珍还是有些尴尬，但是总是可以开口和李欢乐说话了，至于心里到底是怎么想的，就只有她自己才知道。 “社长大人，哪个我有一个问题想问一下！”这时一旁的郑恩地，像是鼓起了莫大的勇气，有些认真的开口了。 李欢乐转过头点了点头道：“当然可以！” “那个~~~我想给裴涩琪前辈做伴舞，这样能不能有工资拿呢？” ......