第三十一章 温州房产
周一上午开早会，积极发展地产事业的张元吉也只在这一天才会在公司露面，他五十多岁，身材不高，一身西装却撑得笔挺，脸上刻着岁月纹路的脸永远精神矍铄，红光满面。 张元吉坐在会议桌最上手，扫视一圈在座的员工，威严的声音传到每一个人的耳中：“上周对中迈的考察进行的怎么样了？” 莫艺站了起来，拿了几份复印好的资料分发给在座每一个人，回到座位朗声道：“这是中迈红东方提供给我们的资料，大家可以看到，中迈地处市中心，四座写字楼，六座住宅楼，售出房价均在正常水准，两座住宅楼下已有欧亚达，居然之家大型建材品牌商入住，中迈不久的将来一定会发展成建材产业集聚区。大家再请看他们的财务报表，根据他们提供的报表，并未见有大的负债和亏空，我和珊珊去考察的结果，就是这个项目可以投资，但是，我持保留意见。” “莫艺，你什么意思？”李珊珊画着精致妆容的眼光立马刀子似的飞了过去，这个莫艺真是讨厌，次次坏她事情，这次的业务是她拉来的，考察的时候他也附议了，哪知在这个节骨眼儿又捅她一刀。 张元吉看了看手边的两个左右干将，不动声色道：“哦，说说看理由！” 莫艺清了清嗓子，继续道：“第一，他们需要的资金量太大，对于我们这样的小投资公司，一旦账款打出去，我们自身每个月需付的负债利息就会吃力，第二，中迈许诺给我们的利息太高了，这本身就不正常。他们账面上银行贷款只有五百万，他们拥有这么高价值的房产，继续在银行贷款完全不成问题，或者找申泰那样低利息的公司贷款也不是难事，为什么非要找我们呢？我和财务部张姐讨论过，他们提供的财务报表作假。” “我不同意。”李珊珊插嘴道，“你说的第一点，我们公司承担给客户的利息完全可以从中迈给我们的利息收入中扣，你说的第二点，他们想让我们投资，账面做的好看点在所难免，难道我们公司的报表都是真的吗？你能说我们公司经营的有问题吗？明摆着的事儿也要拿出来当理由，莫艺，你应该反思一下你这个经理为公司挡了多少财路。” “李珊珊，我这是为公司好，不能为了那么点小利益，随便把融资来的钱打水漂，一旦资金断链，我们怎么对放款进来十分信任我们的客户交代？” “你就是冥顽不灵，难成大器，做事束手束脚，想东想西，等你想明白了，赚钱的事儿也没人找你了！” “好了，好了！”张元吉看着他们像在看一个闹剧，掌权就要玩儿制衡，他明白莫艺的做事风格，人太正直，不舍得拿融资聚来的钱赌博。莫艺是他从大华公司高薪挖来的，以前是区域经理，一向遵循一分价钱一分货，做事难免太认真，包括对这个行业的不认同，但是他的心理不会影响他对公司的贡献，大大降低了投资冒进的风险。李珊珊就不一样了，年轻漂亮野心勃勃，喜欢用点小聪明，总想把莫艺取而代之，来公司短短一年，就把融资部的人几乎换了个遍，张元吉是乐意看到这样的结果的，李珊珊新换的这批人以前大多跟她一样在台资华阳集团跑销售，各个漂亮又能干，很快就为公司拉来了不下千万的资产，李珊珊说话越来越有底气，只可惜众人挤兑的莫艺叫苦不迭，也就姚婉那丫头会和莫艺一个阵营。 想到这里，张元吉抬头看向了会议桌的最后边，姚婉正低着头，扣扣索索的玩手机。 好啊！胆子越发大了，一周一次的例会都敢开小差，别说众人不知道我是你舅舅，就是知道了，也得大义灭亲，以儆效尤。 他正待张口，“姚——”话没出口，就看到姚婉那丫头蹑手蹑脚溜出去了，他一下黑了脸。 “莫艺，珊珊，你们俩都是公司肱骨之臣，所说也都有道理，既然僵持不下，就让其他人发表一下意见吧。” 众人你一言我一语说开了，所料不差，大多数人都支持投资中迈红东方，原因是现在公司融资量巨大，投资部分进展缓慢，资金堆在那儿白白支付高额利息，投资组人员也不甘示弱，大力吐槽找到好项目不容易。 然而，这边的争论姚婉一概不知，她原本在听会议内容，却意外收到薛临毅短信： “姚婉，方便接电话吗？我是薛临毅。” 会议室气氛很严肃，但是姚婉怎么会放过和薛临毅通话的机会？她立马回道：“可以！” 刚溜出会议室，电话就响了。 “姚婉？” 即使隔着话筒，薛临毅的声音也是清越动人，姚婉不自觉就柔和了眉眼。 “嗨！薛临毅！你怎么知道我电话啊？” 薛临毅刚刚起床，在厨房一边做早餐，一边打电话。 “嗯——，你们办理爵色会员卡的时候都登记有客户信息，想查就查到了。” “那，是有什么事吗？“上次见面他都说出让她考虑别人的事了，她还以为他都不会联系她了。 “嗯！是有事。”薛临毅沉默一会儿，关了火，走到阳台上，才继续说道： “上次你们到中迈红东方是投资房产吗？中迈资金链已经断了，你们不要参与。” “我们正开会讨论呢！他们就是资金链断了才会要我们投资啊？这原因不能打消老总意愿的。”舅舅本质上喜欢冒险，年纪越大心也越大，没见他盖个房子都盖到厦门去了！ “我知道，但是他资金锻炼两年了，两年前负责人卷款携逃，至今没有追回来。知道温州地产是怎么引起借贷公司崩盘的吗？现在开发商普遍用民间借贷的钱圈地盖房，盖房再售出的过程少说得五年，开发商本身就背负高额利息，资金一旦断链，搁置的两年内该负的利息并不会少，红东方就是民间借贷盖起来的，这两年他们已经向不下三家投资担保公司借过钱，负债越来越大，他们的房子已经售出了60%，剩下的40%即使全款售出，你以为能堵住这些窟窿吗？” 薛临毅一说，姚婉就明白了。前两年温州地产业因民间借贷过多引发了炒房热，国家出台了一些列政策降低房价，房价下跌又引起多米诺效应，很多贷款公司老板都卷钱逃跑了。 姚婉想通了其中关窍，立马说道：“谢谢你，我先进去看看情况，回头再联系你。” 薛临毅轻轻道：“好，再见！” 等姚婉再进来的时候，发现莫艺正坐在位置上生闷气，脸色很难看，他的舅舅正在做总结，大致意思就是说，保守是对的，但是房地产利润肥厚，投资部久不开张，只接利润低的小生意，可以拿中迈试水。 姚婉回到位置上，举起了右手，稳声道：“张总，我有意见，中迈这个烂摊子，咱们不能接！” “哦？小婉说说为什么不能接？可不能没有理由的总是站莫经理这边哦？” 张元吉似笑非笑，你这小丫头片子还能说出什么门道来？开会开小差，趁这个机会也教育教育你。 姚婉立马看到莫艺的眼睛瞬间睁大，星光闪闪的看着她，好像在说，我就知道你会永远支持我。 姚婉像吞了苍蝇般难受，她皱皱眉，说道：“我得到消息，中迈债台高筑，在多家投资公司都有贷款，我们不能冒险跟进。” “姚婉，我们都没查出来，你从哪个渠道得到的消息？他们欠的是哪家公司的款？”李珊珊很郁闷，前两天在中迈售房部，姚婉和莫艺不是闹掰了吗？难道是自己想错了，姚婉难不成还真喜欢莫艺不成？ “这个——，我没有问。”姚婉很尴尬啊，刚刚着急，是自己考虑不周。 张元吉做的也是房地产，岂能不明白其中的关窍？他三亚正在建的房产就是用的这个子公司的融资款建的，如果中迈真出现问题，几率还是很大的。于是他说： “姚婉，你让莫艺帮助你，把这件事情查清楚，随后出个报告给我，调查清楚了再来说投款的事儿。今天会议就到这儿吧，大家散会。” 会后，姚婉还没走到自己的办公室，莫艺已经追了上来，拦住她： “你还说不喜欢我？你就是喜欢我。” 姚婉惊呆了，天哪，她承认，莫艺工作能力还是很不错的，很多判断都对，但是，情商要不要那么低啊？