第一百二十九章 从哪里着手
第一百二十九章从哪里着手 说是要开发城南，可也不是容易的事，光是产权的问题就够头痛的。 高密公主最先发问：“三姐，如果真是基金会出钱来做，那建好的地方归谁呢？地是朝廷的，钱是我们出的，总不能一半一半吧？” 襄阳公主也不无疑虑道：“三娘，这个问题得想好了，如果是一处两处还好说，父亲面前总能求得来的，可真要一个市坊算起来，就不是我们能拿下的了。” 现在的地皮可不是使用权归个人，所有权归国家。凡是私人房舍或店铺，连屋带地皮都归个人所有，除非所有人自己卖出或朝廷抄家。如果他们要开发城南，那些工程要动起来首先就要取得那里的土地所有权。 萧贺沉思半晌道：“这个我也考虑过了，有两个方案，你们帮着参详参详，看哪个合适些。” 方案一，以基金会的名义向朝廷购买地皮，以后建起的房屋或店铺都归基金会所有，与朝廷再无瓜葛。方案二，朝廷出地皮，基金会出钱，不管是建房盖铺子还是做其他什么用途都由基金会负责管理，朝廷无权过问，但所有收益会分出一定比例献给朝廷。至于这个比例多少待定。 三位公主认真听完后，琢磨了好一会儿也没拿出个主意。 长沙公主先说：“第一个办法恐怕一下子要拿出好多钱，第二个办法倒是能省下买地的钱，可以后有收益了，究竟分出多少给朝廷这很难定，多了我们舍不得，少了朝廷也不答应。” 长沙公主是两个办法都考虑来考虑去，可也没决定哪个好，好像这个有好处又有坏处，那个也是这妥那不妥。 襄阳公主考虑的就长远了一些：“第二个办法虽然能省下一些钱，可以后麻烦会不小，收益分成是一回事，还有就是朝廷会不会派人对基金会的事指手画脚。我支持第一个方案，虽然一下子要出一大笔钱，可好歹能自己做主，好了坏了都是我们自己来。” 襄阳公主这话说得够爽快，高密公主显然也被说服了，她本来就思量着第一个方案稳妥些：“三姐，我也赞成用第一个办法。我们一起去求父亲，捡那偏僻的街坊先干起来，就算是几条街一起买下来也用不了几个钱。” 萧贺被她这话逗笑了，指着高密公主笑道：“四妹，这个主意好。” 姐妹几个相视一笑，看来都赞成这么做了，还得从老父亲上入手，好好敲一笔了。谁让他们的父亲当着皇帝呢，几个女儿想做点事，赏点荒僻的地皮怎么了，小事一桩嘛 不过这事还得好好cāo)作，不能一开始就大张旗鼓。萧贺是算好了，这头一块肥自己吃，将来有人想跟进那是以后的事。有眼光的家族或大商号应该能看得出来，将来天下一统后，京都长安会是繁华之都，多多置地总不会亏本的，谁先下手谁就得益处。 可她们要弄些地容易，因为她们份特殊，加上又不是以私人名义，而是以慈善基金会的名头，就算是赚来的钱也都会花在百姓上，就冲这点，皇帝也会开绿灯一路放行的。其他家族或商行就难办了，只要上头明文先掐住了，底下自然不会随意买卖，京兆尹和长安万年两县的县令还没有那么大的胆子。 按萧贺的计划，最好是能在第一波的工程中先解决一部分人的温饱问题，将来慢慢发展，解决就业问题，等政策慢慢放开，其他家族或商家可以跟进，规模效益会逐步扩大，街市也会更加繁华。 长沙公主虽然自己没拿定主意，可看她们都想好了，自然也随大流，不过她年长，想的问题总是多了一些。 “三娘，你打算从哪里先动手？” 萧贺也不瞒着：“我已经看中几处，不过暂时可以先从一处着手，看看效果如何。” 长沙公主点头附和道：“是该谨慎些。”她是长姐，虽然开朗，但做事一向力求稳妥。萧贺跟她比起来就很不一样，没办法，她一个现代灵魂，做事又是利落干脆的人，有时候总会显得急进了些，可是大半年下来，她也琢磨出点门道了，做事不求快得求稳，快了反而不美，心急吃不了豆腐。 高密公主最是急，忙催促道：“三姐，你还没说是哪几处呢？” 萧贺选中的有两条线路，她原先已经在这两条线上各布了一个点。一条是沿着永安渠走，从城南安化门西侧进城，在永安渠的东侧分别有大安、大通、敦义、永安、延福、崇贤、延康等各坊，永安渠经延康坊的西北角转至西市，然后再由西市的东北角流出，直通城北景曜门出城。永安渠流经的几个坊都是可选之处。 另一条在东市的南面，依次分别是安邑、宣平、升平、修行、修政等各坊。这条线考虑得是将来有发展的余地。城东南角有一处低洼地带，由于长期积水，自然形成了一个湖泊。那里在秦汉时就曾做过皇家园苑，汉后战乱频频，池水逐渐干涸。隋时规划大兴城为破除东南地势高的格局，重凿曲池，圈成皇家园林“芙蓉园”。据萧贺所知，那里将来会成为烟水明媚莺歌燕舞的游览胜境，如果好好规划的话，周围几处坊里都可以走旅游区经济路线。当然这都是将来的事，现在饭都吃不饱，那赏景游玩只能是少数贵族阶层的活动，还不能形成经济氛围。可当大唐贞观盛世到来，百姓衣食无忧之后，自然会想着怎么吃喝玩乐，到那时候曲江池附近都是可以经营的好地方。 萧贺心底的这番盘算自然不会全部说出来，不过就是把这几处地方的名字跟其他三位说了一下。 真要说起城南各处的坊里，其他三位公主恐怕还不如萧贺这个外乡人。萧贺为了规划发展，着实下了番功夫，不仅从将作监借来了当初宇文恺的规划设计图，还从将作监专门请了人来府里，方便她请教。没办法，她总不能亲自上门求教，公主该有的款还得摆着。其他三位公主除了各府的宴会或是上寺庙进香，要不然就是进宫，偶尔才会去东市或西市逛逛，活动范围局限在城北，城南几乎从不涉足，顶多就是知道个名字罢了。 这时听萧贺提及，她们也是摸不着头脑，连地方在哪里都分不清楚，更别提好坏了。 还是长沙公主说话了：“三娘，这些大事还是你做主就好，等用得上我们的时候说一声。我们几个也做不了什么，跟着尽份心就好了。” 长沙公主这话说得敞亮，她这也算是表态了，虽然萧贺很多大事上会和她们商量，可她们三个不是那不知轻重的人，自己有几斤几两重还是有数的，大事上别掺和，小事上凑个闹就行了。 基金会创立之初，大多是萧贺和长孙氏在管，后来虽说邀请她们三位加入，还都出了二千贯钱，可现在看来，这点钱真不算什么，五千贯以上捐款的记录就有好几个呢 高密公主更爽快：“三姐，大事你做主，我们听你的。二姐，你没意见吧？” 襄阳公主没什么大反应，不过就是点头道：“本该如此。” 萧贺心里是感到的，这份信任很难得。今天她会和三位公主说这么多事，未必没有小心谨慎之意，就怕事到临头她们会怨怪，这才把自己的一些计划细细道来，而不是像以前那样自己一个人拿主意吩咐下人去办。 萧贺也不是那扭扭捏捏的人，当下就道：“姐妹们看得起，我就当仁不让了。” 城南的开发计划就先从永安坊开始。那里已经有一个制冰作坊了，虽然这个时节没有生意，可明年还能重新开业。这时候动工也不影响生意。 永安坊内人看着好像多的，可真正的原住户很少，大部分都是外来人口，他们当中况好一点的就是盖个茅草屋，一家人有处遮风挡雨的地方。京城长安也不都是雕梁画栋亭台楼阁，城南就好比是大城市里的贫民区，那里可能连京城郊外的乡下都不如。乡下还能靠着两亩地混口饭吃，年景好的时候家里的土坯房还能翻新一下，可城里的这些贫民，如果没有过人的手艺，吃饭都成问题。再加上外来的一些无家可归之人，慢慢得就形成了如今的局面。有些人牙子都会来城南选人，穷苦人家为救急救病，一般都会卖儿卖女，好歹卖到有钱人家还能吃得上饭。 城南这些坊里的住户还有一个特点，外乡人来京城一般是在家乡活不下去了，奔着京城大城市好找活的念头来的，到了地就会想找同乡人，所以慢慢得相邻地域的外来人口就会形成聚居，还带有一定的排外心理。 他们过着朝不保夕的子，住的地方不是自己的，没钱买地，吃的是饱一顿饥一顿，穿的是旧得不能再旧的衣服，好些小孩子夏天都是光着子的。可天气的时候还好，天冷了怎么办，就快过冬了.w. 第一百二十九章从哪里着手