第一百一十章：一万英亩
起床洗漱，叶默手机如预计的响起。 “刷牙。” “你快点……” 叶默非常无语，简单洗漱过后回房间拿了一件外套，下楼。 约翰开着奔驰G63AMG6x6，他的脑袋伸在窗外：“快点，做事情慢慢悠悠。” “靠。你不看看现在几点，没瞌睡吗？”叶默坐到了副驾驶位，顺手打开了音响，是节奏感强劲的电音。 约翰关上窗户，看叶默系好安全带，抬起离合，一脚油门，车子轰的冲了出去，大吼道：“几点，六点了。投资不积极，脑壳有问题。”然后，这家伙的头、身子和抬起的一只手，跟着电音摇摆起来。 “你特么嗑药了，车慢点……” “你知道我从来不碰那些玩意。”清晨的阿特拉斯峰几乎没有车辆，约翰的精神显得非常亢奋：“伙计，嗨起来。” 叶默瞌睡兮兮，但是没有一会就被约翰带动起来。 动词打次动词打次还喂狗，脑壳动来屁股扭，就跟疯了一起。 来到风景秀丽的贝里湖，约翰将音乐的声量调小，道：“好久没有放纵自己了。感觉不错。” “你受了什么打击？”叶默掏出香烟，点燃了一颗，丢给约翰。 “LI公司的问题，去年年底以来，公司的业绩一直不好，压力大。” 叶默给自己点了颗烟，约翰工作上的事情，叶默一点忙也帮不上。也就不安慰他了，转移话题，道：“投资葡萄园，我个人觉得还是纳帕范围内好。波普溪谷虽然不是AVA，但在纳帕县范围……” “当然。未来十年里，纳帕AVA产区葡萄园每英亩的平均价格一定能达到40万美元……升值潜力来说，纳帕县非常不错。” 贝里湖的风景很好，沿着河岸，到波普溪公路，往北。 波普溪的尽头贝里湖，往北，一条蜿蜒的山间公路一直到波普溪谷最南端。这条公路并不直接进入波普溪谷，只在溪谷的南边，道路就左转，通往智利谷区北段。 长两里公里，公路两边尽是不毛之地，荒漠。 约翰在把车子开出公路，玩了会越野。 这片荒漠正在规划，不久以后就会都种上葡萄…… 经营酒庄，最大的成就除了酿出美味葡萄酒，还有就是扮演建设者的角色。如果可以，将建设者身份换成开拓者、缔造者，会更有成就感。 第一站前往红石庄园。 红石庄园在波普溪酒厂的上方，豪威尔SD部山区，1670英亩土地，葡萄园面积790英亩。 一英亩等于4046.85平米，1670英亩，675万平方米。 种植区在一个倒V型的山谷，包裹山谷的山坡。红石庄园有一个专业的葡萄园管理团队，园子打理的不错，比波普溪酒厂的葡萄园好…… 760英亩葡萄园，都是十几年生的葡萄树，是高产树龄。 红石庄园除了自己酿造少量的葡萄，大多数葡萄是外销。在保证葡萄品质不会太差的情况下，一棵树可以收获2到5公斤葡萄。这里的葡萄园，葡萄树种植密度大概是1.5乘以1.5米…… 到红石庄园品酒间，品酒间的服务生向两人讲解葡萄酒以及酿造葡萄酒所用的葡萄。 基本上，为了提高品质，每英亩葡萄园的产量会被限制在5到6吨之间。酿酒所用葡萄是从几百英亩葡萄园里精挑细选…… 这个说法忽悠外行可以。 790英亩葡萄园，一百多万颗葡萄树，精挑细选，忽悠鬼的呢。最多是挑选一块最好园子，纯手工采摘再进行挑选。 两人品尝了四款葡萄酒，按照前往酒庄品酒的惯例，挑选一款个人喜欢的葡萄酒，临走时抱走一箱。 从品酒间出来，约翰道：“这里的葡萄酒不错。比起纳帕谷内的大多数酒庄也毫不逊色……重要的是，环境好。” “有钱，看哪里风景都好。”叶默抱着一箱起泡酒，丢到车上，道：“下面的山谷走廊，一直到那条干枯的小河……还有桥的下游，这一片区都是波普溪酒厂的土地。收购这家酒厂大概要多少钱？” “波普溪酒厂的报价是4.3亿。”波普溪酒厂有两块土地，一块在红石园山下的波普山谷（又名教皇谷），大概是1500英亩土地，有葡萄园600英亩。一块是东部的波普溪谷，连带着山区土地，2900英亩，只有500英亩葡萄园。 波普丘陵盆地，和以前的加州中央谷地一样，沙漠半沙漠地带。盆地中间的丘陵，到现在为止依旧干旱。丘陵山顶有大片稀稀落落的灌木林，丘陵半山之下就是干旱的荒漠，全部是裸露的黄土、红石……至于盆地周围的山谷，基本上开辟了出来，葡萄园。 约翰眉头轻轻挑动了一下，道：“4.1亿应该拿得下来。酒厂的葡萄园都是老树，一直标榜着老藤但没有人买账……有把握做出好葡萄？”这一地区的葡萄园甚至不值10万美元一英亩，价格的因素有很多，取决供求。波普溪酒厂，直接收购，不仅仅土地和酿酒厂，它名下还有几个小酒庄，其中最有名的就是教皇谷酒庄。最有名，也就是相对来说，在整个纳帕县这样的酒庄没有一千也有五百。 “经营葡萄园，做好本职工作，剩下的就是看天吃饭。” 离开红石庄园，接着前往教皇谷酒庄。一个不大的小酒庄，酒庄右面有一座几十米的小山岭，左面是视野开阔的大面积荒地。 波普丘陵盆地，纳帕县最边缘的位置，整个盆地没有小镇。以教皇谷酒庄为中心，距离最近的居住区分别是二十里外的米德尔敦（莱克县）和十里外的太平洋联合学院所在豪威尔山小镇。 波普溪，一条干枯的小河，只有隔着很远地方才出现一个水塘子。波普溪谷从公路桥这里分成上下两部分，上部分是三角形平原和长度不到两公里的狭窄山谷。三角形平原尽是荒漠的颜色，几乎看不到草地，少量的葡萄园、百分之八十以上是荒地和即将开辟成葡萄园的荒地。下部分是波普溪葡萄园了，南北直径六公里的山谷…… “这一块三角形地，如果能拿下来搭建灌溉系统做成草原牧场……在弄一个机肥料厂。”叶默提议道。 “我的钱只够收购红石庄和波普酒厂。想要全部收购下来，我估计要1.5亿左右，不过只收购荒地，前期投资三千万足矣。”约翰笑了一下，问道：“这块地单独成立一个品牌，你要不要入股？一人一半？” “牧场我要一半的股份。”叶默看向约翰，接着道：“如此一来，接近一万英亩土地连成一块。” “你的压力可是不小。有把握？” “葡萄园不好做，可是牧场，太简单了。”经营牧场这点，叶默很有把握了。 收购红石庄和酒厂，估计到年底才能落案。波普溪上游是一块散地，全部收购下来要不少时间。投资是分批进行，并不是一次性拿出1.5亿。 只要波普溪葡萄园能在年底落入叶默名下，后续的事情就非常好办了。 有葡萄园在，叶默就能立马变出钱来，支持牧场土地的收购计划。