754.无题

    “喂？李哥？”

    当周方远一个电话打到小李哥手机上的时候，两人聊得很开心。

    虽然最近都没怎么联系，不久前周方远还拒绝了小李哥邀请他一起买酒庄的建议，但从电话筒中完全听不出小李哥有任何不满情绪。

    不过想想也是正常的，李家是很厉害，但那是李家，不是他小李哥，而且就算是李家，也是经过多少年才发展起来的？再看周方远，这才多少年，一个互联网帝国已经开始初现规模，市值不断上升，固然现在的远方集团还比不了后世的三驾马车，但单论规模，已经超过了三驾马车的任何一家了，只要顺利发展下去，要不了多少年，就能完全超越曾经的三驾马车，成为国内互联网圈子里唯一的王。

    这样的潜力股，小李哥也断然不可能抛弃啊。

    两人在电话里聊了聊，周方远不露痕迹的把话题带到了酒庄之上，小李哥果然立刻就来了精神，开始给周方远介绍拥有一个酒庄的好处。

    葡萄酒美味可口，也象征着高尚生活品味。实际上她的魅力，不单单只吸引普通人，更迷倒一众国内的明星以及商人。

    虽然与“出海”买房的国人相比，购买葡萄酒庄园的人群规模远远逊之，但这并不妨碍它近年来成为好喝一口的高净资产人士以及企业的又一选择。而相关国家的投资移民政策也在一定程度催生了酒庄投资热。大澳移民局表示，对于有相关经验的葡萄酒商人来说，收购酒庄正好证明投资者不仅带来海外资本，而且引入了海外的先进技术和市场网络，政府会给予此类投资者优先申请机会。

    原时空2011年，赵大眼夫妇出资500万欧元购买了波尔多圣艾美侬产区的梦洛酒庄，香港演员廖碧儿紧随其后购入了波尔多的一处酒庄。而最轰动的新闻莫过于大姚在美国加州纳帕谷购入一处酒庄，出品以其名字命名的红葡萄酒。对这些明星而言，一方面，酒庄附带的自住别墅，可作为朋友聚会的私密场所，间或品尝私酿美酒；而从商业意义上来看，如果所购酒庄规模不大，明星自己的圈子就可以消化产量，葡萄酒不愁出路；依托明星的影响力，葡萄酒通常还可以获得不菲的品牌溢价。

    “大姚”葡萄酒高端系列的定价达5000-1万元，中端售价也达2000-5000元，高于市面上常见的普通品牌。

    举个例子，如果你想拥有一座小小酒庄到底要需要花费多少钱？价格以5公顷计算，未计入房产和设备价值。1公顷等于10000平米，1公顷取决于葡萄品种和种植密度大约可生产3000-12000瓶葡萄酒。

    首先肯定是从最出名的产区法国波尔多说起：60万到8000万不等。

    也就是说想在这样一个著名的经典产区，拥有一席之地其实比你想象的要便宜许多。波尔多是一个很大的区域，下辖40多个小产区，价钱也是千差万别。

    波尔多大区AOC土地2017年均价只要16000欧元/公顷，5公顷的葡萄园折合软妹币也就60万元！而且波尔多就算最差的葡萄园也是AOC——法国法定产区的最高等级。放眼波尔多，波雅克产区的地价依然最为昂贵，达到每公顷200万欧元，不过这个价格已经三年都没有什么变化了。

    波美侯的地价紧随其后，平均每公顷130万欧元，较过去几年的110万欧元/公顷有所上升。不过，波美侯品质最高的葡萄园地价可达每公顷400万欧元。

    圣于连和玛歌的葡萄园价格为每公顷120万欧元，而2014年仅为100万欧元/公顷。绝大部分波尔多产区价格都保持稳定不降，有这么一个列表：波雅克200万、波美候130万、圣于连120万、玛歌120万、圣艾斯泰夫28万到80万以上、圣爱美浓18万到200万、拉朗德-波美侯20万、卡农-弗龙萨克10万、穆利昂8万、利斯特拉克7.5万、上梅多克8万、梅多克5万、卡迪亚克1.8万、苏甸3.5万、布拉伊1.8万、布尔2.2万……

    和波尔多一样，托斯卡纳也是个庞大的产区，价钱各异，丰俭由人。

    在皮埃蒙特，巴罗洛每公顷价值是1-1.5百万欧元，最为顶级的葡萄园则达到2百万。在巴巴莱斯科，价格为每公顷40-50万欧元。但事实上，这两个最顶级的葡萄产区，葡萄园投资的升值空间暂时不大了。皮埃蒙特大区的巴贝拉葡萄园，价格从7万到10万欧元之间，最贵的葡萄园在Barberad’AstiDOCG产区或者是NizzaDOCG产区，价格要上升到每公顷12万欧元。

    在托斯卡纳，蒙特奇诺的布鲁耐罗DOCG的葡萄园价格每公顷约从45万到55万欧元。价格紧随其后的是宝格利DOC产区，估价每公顷在35万到45万欧元之间。在经典基安蒂DOCG产区，葡萄园的价格在每公顷13万到20万欧元之间。在蒙特布查诺地区，在贵族酒VinoNobileMontepulcianoDOCG产区，葡萄园价格在每公顷14万到16万欧元之间。

    可以说，这些地区的红酒庄园，价格远没有想象中的那么高，当然了，高低差价是比较大的，但如果不是非要追求经典和名气，其实酒庄之间的差别真的没有那么大。

    反倒是在米国纳帕，价格300万到3000万简直就是新世界产区葡萄酒的翘楚。

    纳帕的地价一直很高，而且目前还在持续上涨中。纳帕没有很便宜的地，地和地之间的价钱方差比其它产区要小。好的地块5公顷均价高达3000万，就算是水平比较差的地块，均价也要300万。其中适合种赤霞珠的地块价格比其它的地块要高。

    纳帕价高的原因也很简单。

    首先，是需求旺盛。米国人自己爱买酒庄。外国人也爱在米国买酒庄，因为米国酒质量好，再加上投资环境宽松，国家有吸引力，英语又是国际语言。同时纳帕产区处在米国最富有的州，在纳帕酿酒已经成为了好莱坞、硅谷等富豪们退休发挥余热的首选。综合原因，导致纳帕土地需大于供。其次，米国人普遍把葡萄酒视为高档消费品甚至奢侈品。所以，米国的葡萄酒均价一直高。再加上米国人相当追捧本国酒，不管是葡萄酒还是酿酒葡萄，都能卖得出去，而且能卖出高价。所以纳帕没有很便宜的土地。